Karlbergsvägen 38, 1 tr Vasastan 3 rok 83.5 kvm Pris på förfrågan
Klassisk sekelskiftestrea med balkong i skuldfri bostadsrättsförening som äger marken. Stark ekonomi med ca 5,4 miljoner i kassan och dolda tillgångar i form av fyra hyresrätter varav denna lägenhet är en hyresrätterna som nu upplåts med bostadsrätt, vilket kommer stärka kassan. Lägenheten renoverades för ca 5 år sedan av föreningen med nytt kök och badrum och har en flexibel planlösning om du önskar renovera. Alla stora renoveringar samt ingrepp i väggar kräver föreningens godkännande. (Se alternativa planlösningar). Lägenheten ligger en trappa upp med fyra stora fönster mot Karlbergsvägens vackra allé samt kök, sovrum och balkong mot gården. Ett utmärkt läge på attraktiva Karlbergsvägen med närhet till allt du kan tänkas behöva.
Planritning
Interiör
Klassisk sekelskiftestrea med balkong i skuldfri bostadsrättsförening som äger marken. Stark ekonomi med ca 5,4 miljoner i kassan och dolda tillgångar med fyra hyresrätter varav denna lägenhet är en av hyresrätterna som nu upplåts med bostadsrätt vilket kommer stärka kassan. Lägenheten renoverades för ca 5 år sedan av föreningen med nytt kök och badrum och har en flexibel planlösning om du önskar renovera. Alla stora renoveringar samt ingrepp i väggar kräver föreningens godkännande. (Se alternativa planlösningar). Lägenheten ligger en trappa upp med fyra stora fönster mot Karlbergsvägens vackra allé samt kök, sovrum och balkong mot gården. Ett utmärkt läge på attraktiva Karlbergsvägen med närhet till allt du kan tänkas behöva.
Hall
Hall med grått klinkergolv. Plats för avhängning av ytterkläder. Säkerhetsdörr med speglar på utsidan.
Kök
Rymligt kök med matplats för 4-6 personer med högt fönster mot innergård. Förvaring vid köksö samt skåp bakom grå köksluckor med speglar, mörk bänkskiva i laminat, samt all maskinell utrustning såsom hel kyl och frys samt varmluftsugn från Electrolux, induktionshäll, utdragbar fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn, vinkyl samt tvättmaskin. Grått klinkergolv och målade väggar.
Sovrum 1
Generöst och rofyllt sovrum med balkong med dubbeldörrar mot grönskande innergård. Gott om förvaring i garderober. Furugolv och målade väggar.
Balkong
Rymlig balkong i lugnt läge mot innergård. Här finns plats för både utemöbler och växter.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffmöbler och matsalsbord. Två höga dubbelfönster, furugolv och målade väggar. Takrosett.
Sovrum 2
Extra sovrum eller arbetsrum med ett högt dubbelfönster. Garderober. Furugolv och målade väggar.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv med golvvärme. Dusch med glasdörrar. Wc, handfat och handdukshängare.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Hall
Hall med grått klinkergolv. Plats för avhängning av ytterkläder. Säkerhetsdörr med speglar på utsidan.
Kök
Rymligt kök med matplats för 4-6 personer med högt fönster mot innergård. Förvaring vid köksö samt skåp bakom grå köksluckor med speglar, mörk bänkskiva i laminat, samt all maskinell utrustning såsom hel kyl och frys samt varmluftsugn från Electrolux, induktionshäll, utdragbar fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn, vinkyl samt tvättmaskin. Grått klinkergolv och målade väggar.
Sovrum 1
Generöst och rofyllt sovrum med balkong med dubbeldörrar mot grönskande innergård. Gott om förvaring i garderober. Furugolv och målade väggar.
Balkong
Rymlig balkong i lugnt läge mot innergård. Här finns plats för både utemöbler och växter.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffmöbler och matsalsbord. Två höga dubbelfönster, furugolv och målade väggar. Takrosett.
Sovrum 2
Extra sovrum eller arbetsrum med ett högt dubbelfönster. Garderober. Furugolv och målade väggar.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv med golvvärme. Dusch med glasdörrar. Wc, handfat och handdukshängare.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlbergsvägen 38, 1 tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Pionen 3
Lgh.nr
11
Boarea
83.5 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 5.
En trappa upp i huset.
Hiss finns. Hissen går till våningarnas halvplan, därefter några trappsteg ned eller upp.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 547 kr/mån
Inkl, värme, vatten och kabel tv.
Bredbandstillägg om 79 kr/mån tillkommer. Hushållsel debiteras separat enligt faktisk användning.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1886
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Möblerbar balkong mot grönskande och lugn innergård.
TV- och internetanslutning
Bredband
Kabeltv via Tele2. Bredband (fiber) via Bredband2.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-04-23)
Primärenergital
149 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Pionen 3 är en äkta och skuldfri bostadsrättsförening med adresserna Karlbergsvägen 38 och Frejgatan 101. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt fyra hyresrättslägenheter som utgör en dold tillgång om totalt 324 kvadratmeter samt årligen inbringar ca 705 150 kr.
Föreningen äger marken, är obelånad och har likvida medel om ca 5,4 mkr. Årsavgifterna sänktes med 12%, 1/1-2025. Inga planerade avgiftsförändringar 2026. Det indikerar ytterligare att det är en mycket solid förening som har en stark ekonomi.
(Avstämt med styrelsen 2025-12-08).
Föreningen äger marken, är obelånad och har likvida medel om ca 5,4 mkr. Årsavgifterna sänktes med 12%, 1/1-2025. Inga planerade avgiftsförändringar 2026. Det indikerar ytterligare att det är en mycket solid förening som har en stark ekonomi.
(Avstämt med styrelsen 2025-12-08).
Namn
Brf Pionen 3
Adress
Frejgatan 101
Byggnadsår
1886
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716405-0622
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
28 st
varav 4 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 och bredband (fiber) Bredband2
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2025 - Renovering av gårdsmur.
2025 - Översyn och uppdatering av brandskydd.
2024 - Takrenovering (Frejgatan & Karlbergsvägen),
2024 - OVK, sophantering, installation ramp, åtgärder fasad
2024 - Ny hiss, styrsystem radiatorer, injustering inomhustemperatur.
2023 - Totalrenovering av hyresrätt som ombildades till bostadsrätt och såldes.
2023 - Nya balkonger, dörrpartier, radonmätning, nya tvättmaskiner.
2022 - Genomgång och bättringsmålning (fönster, fönsterkarmar, balkongdörrar, fönsterbleck),
2022 - OVK, nytt passersystem, belysning, nya tvättutrustning.
2021 - Bättringsmålning (fönster, karmar, balkongdörrar, fönsterbleck), fasad Karlbergsvägen 1–2tr.
2021- renovering tvättstuga.
2020 - Slipning & renovering av stengolv och trappor (Frejgatan & Karlbergsvägen)
2020 - Bättringsmålning entrédörrar, belysning trapphus/tvättstuga.
2019 - Två nya tårkskåp till tvättstugan, renovering/målning källare.
2019 -Energideklaration, trapphusmålning Frejgatan, nytt hyresrättslån.
2018 - Relining av avloppsstammar (10 års garanti).
2018 - Renovering fasader & fönsterbleck, energideklaration.
2017- Renovering av ytskikt & byte av spis i hyresrätt, målning av trapphus, entrédörrar, fasad mot Frejgatan & Karlbergsvägen, renovering hyresrätt.
2016 - Uppgradering av tvättstuga (nya maskiner), renovering ytskikt i en hyresrätt.
2015 - Modernisering av värmesystem, byte radiatorventiler, trådlösa termostater, styrpaneler i varje lägenhet.
2014 - Installation av fiber, ny belysning i trapphus.
2013 - Målning entrédörrar.
2013 - omläggning plåttak (Karlbergsvägen & Frejgatan).
Montering hängrännor & stuprör gårdsmur, målning fönsterbleck, nytt avloppsstammar källare, ny mangel, tvättstuga.
2011 - Plåtsbyte (50 % tak Frejgatan mot gård), nya avloppsstammar, renovering av lägenhet.
2010 - Renovering ytterfönster & balkongdörrar, fasad ingång, renovering lägenhet.
2009 - Byte säkerhetsdörrar, totalrenovering badrum hyresrätt.
2008 - Energideklaration, fuktventilation, renovering av 8 lägenheter, installation individuell varmvattenmätning.
2007 - Installation elmätare, individuell mätning.
2006 - Plåtsbyte (50 % tak Karlbergsvägen mot gård).
2003 - Ommålning plåt på tak.
2002 - Renovering gårdsmurar, byte av undercentral.
2000 - Montering balkonger.
1998 - Renovering fasader & plåtdetaljer fasad.
Kommande planeringar:
2026 - Omställning av avfallssortering.
2026 - Renovering värmeslingor tak.
2025 - Översyn och uppdatering av brandskydd.
2024 - Takrenovering (Frejgatan & Karlbergsvägen),
2024 - OVK, sophantering, installation ramp, åtgärder fasad
2024 - Ny hiss, styrsystem radiatorer, injustering inomhustemperatur.
2023 - Totalrenovering av hyresrätt som ombildades till bostadsrätt och såldes.
2023 - Nya balkonger, dörrpartier, radonmätning, nya tvättmaskiner.
2022 - Genomgång och bättringsmålning (fönster, fönsterkarmar, balkongdörrar, fönsterbleck),
2022 - OVK, nytt passersystem, belysning, nya tvättutrustning.
2021 - Bättringsmålning (fönster, karmar, balkongdörrar, fönsterbleck), fasad Karlbergsvägen 1–2tr.
2021- renovering tvättstuga.
2020 - Slipning & renovering av stengolv och trappor (Frejgatan & Karlbergsvägen)
2020 - Bättringsmålning entrédörrar, belysning trapphus/tvättstuga.
2019 - Två nya tårkskåp till tvättstugan, renovering/målning källare.
2019 -Energideklaration, trapphusmålning Frejgatan, nytt hyresrättslån.
2018 - Relining av avloppsstammar (10 års garanti).
2018 - Renovering fasader & fönsterbleck, energideklaration.
2017- Renovering av ytskikt & byte av spis i hyresrätt, målning av trapphus, entrédörrar, fasad mot Frejgatan & Karlbergsvägen, renovering hyresrätt.
2016 - Uppgradering av tvättstuga (nya maskiner), renovering ytskikt i en hyresrätt.
2015 - Modernisering av värmesystem, byte radiatorventiler, trådlösa termostater, styrpaneler i varje lägenhet.
2014 - Installation av fiber, ny belysning i trapphus.
2013 - Målning entrédörrar.
2013 - omläggning plåttak (Karlbergsvägen & Frejgatan).
Montering hängrännor & stuprör gårdsmur, målning fönsterbleck, nytt avloppsstammar källare, ny mangel, tvättstuga.
2011 - Plåtsbyte (50 % tak Frejgatan mot gård), nya avloppsstammar, renovering av lägenhet.
2010 - Renovering ytterfönster & balkongdörrar, fasad ingång, renovering lägenhet.
2009 - Byte säkerhetsdörrar, totalrenovering badrum hyresrätt.
2008 - Energideklaration, fuktventilation, renovering av 8 lägenheter, installation individuell varmvattenmätning.
2007 - Installation elmätare, individuell mätning.
2006 - Plåtsbyte (50 % tak Karlbergsvägen mot gård).
2003 - Ommålning plåt på tak.
2002 - Renovering gårdsmurar, byte av undercentral.
2000 - Montering balkonger.
1998 - Renovering fasader & plåtdetaljer fasad.
Kommande planeringar:
2026 - Omställning av avfallssortering.
2026 - Renovering värmeslingor tak.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
Ekonomi
Månadsavgift
3 547 kr/mån. Inkl, värme, vatten och kabel tv.
Bredbandstillägg om 79 kr/mån tillkommer. Hushållsel debiteras separat enligt faktisk användning.
Andel i föreningen
4.541%
Andel av årsavgift
4.541%
Indirekt nettoskuldsättning
En negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Detta är en skuldfri föreningen med stora tillgångar. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 000 kr
Försäkring
2 000 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
6 000 kr
Driftskostnader är individuella och baserar sig på förbrukning och avtal.
Område
Allmänt
På Karlbergsvägen bor du i ett av Vasastans mest eftertraktade lägen, med gångavstånd till både Odenplan och Sankt Eriksplan. Här har du stadens puls runt hörnet och utmärkta kommunikationer med tunnelbana, bussar och flygbussar.
I området finns ett stort utbud av service, charmiga småbutiker, trendiga restauranger och mysiga caféer och bagerier.
På promenadavstånd når du vackra Hagaparken, Vasaparken och den närliggande Hälsingehöjdens parklek.
Här finns dessutom många av stadens mest omtyckta skolor inom bekvämt avstånd.
I området finns ett stort utbud av service, charmiga småbutiker, trendiga restauranger och mysiga caféer och bagerier.
På promenadavstånd når du vackra Hagaparken, Vasaparken och den närliggande Hälsingehöjdens parklek.
Här finns dessutom många av stadens mest omtyckta skolor inom bekvämt avstånd.
