Karlavägen 59B Östermalm 1 rok 34 kvm 4 950 000 kr /Bud
HÖGT LÄGE - KVÄLLSSOL - FÖRENING MED STABIL EKONOMI - MÖJLIG MINITVÅA - På attraktiva Karlavägen ges möjlighet att förvärva denna charmiga etta i västläge mot en lugn innergård. Lägenheten har en trivsam planlösning och fina ljusinsläpp i ett högt läge mot den rogivande innergården. Det finns i dag en fransk balkong, men det har funnits bygglov för en riktig balkong och lägenheterna i samma rad nedanför har balkonger monterade. Det är dessutom möjligt att göra om lägenheten till en minitvåa genom att göra sovrum i det nuvarande köket och flytta köket ut i rummet. Välskött förening med stabil ekonomi.
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Planritning
Interiör
Lägenheten har en välkomnande hall med plats för avhängning genom en platsbyggd hatthylla. Från hallen når man bostadens stilrena kök, där det finns plats för ett mindre matbord. Köket har gott om förvaring, vita släta luckor och bänkskiva delvis i sten och delvis i rostfritt stål. Maskinellt utrustat med kyl och frys, gasspis, ugn, fläkt och diskmaskin.
Det härliga sällskapsrummet rymmer både soffmöblemang, skrivbord och sovalkov. Rummet har fiskbensparkett och ljust målade väggar. Vackert bevarade garderober finns vid sidorna av samt ovanför alkoven och skapar goda förvaringsmöjligheter. Genom pardörrar når man den franska balkongen i västläge med kvällssol. Under sommaren får man sol från eftermiddagen och in på kvällen.
Badrummet är stilrent och utrustat med wc, handfat, spegel och vägghängd dusch. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet har mörkgrå klinker.
Lägenheten är belägen i ett lugnt gårdshus på anrika Karlavägen. Få lägenheter i detta trapphus och dessutom ingen lägenhet ovanför, vilket skapar ytterligare lugn och en mer privat känsla.
Nuvarande ägare nyttjar över ett rymligt vindsförråd två trappor upp från lägenheten.
Det härliga sällskapsrummet rymmer både soffmöblemang, skrivbord och sovalkov. Rummet har fiskbensparkett och ljust målade väggar. Vackert bevarade garderober finns vid sidorna av samt ovanför alkoven och skapar goda förvaringsmöjligheter. Genom pardörrar når man den franska balkongen i västläge med kvällssol. Under sommaren får man sol från eftermiddagen och in på kvällen.
Badrummet är stilrent och utrustat med wc, handfat, spegel och vägghängd dusch. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet har mörkgrå klinker.
Lägenheten är belägen i ett lugnt gårdshus på anrika Karlavägen. Få lägenheter i detta trapphus och dessutom ingen lägenhet ovanför, vilket skapar ytterligare lugn och en mer privat känsla.
Nuvarande ägare nyttjar över ett rymligt vindsförråd två trappor upp från lägenheten.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlavägen 59B
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Rådjuret 7
Lgh.nr
10 / 1401
Boarea
34 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 979 kr/mån
Inkl värme och vatten/avlopp.
Pris
4 950 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1886 (A- och B-huset)
(Byggnad C och D byggdes på 1920-talet.)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
TV- och internetanslutning
Bredband
Tele2
Energideklaration
Status
Utförd (2021-03-30)
Primärenergital
103 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Rådjuret 7 är en så kallad äkta bostadsrättsförening som upplåter 43 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsytan uppgår till 3 292 kvm och lokalytan till 181 kvm. Marken innehas med äganderätt. Föreningen har stabil ekonomi och goda intäkter från lokalerna.
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt två innergårdar. Den ena ger plats för cyklar och den andra används för socialt umgänge med grill och utemöbler under sommaren. Tvättstuga finns i C-uppgångens källare.
Juridisk person accepteras inte. Delat ägande mellan förälder och barn accepteras med krav på en minsta andel om 10 procent för den som bor i lägenheten. Förvärvaren betalar överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift.
Större renoveringar samt ändringar av planlösning ska först godkännas av styrelsen samt eventuellt av Stadsbyggnadskontoret.
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt två innergårdar. Den ena ger plats för cyklar och den andra används för socialt umgänge med grill och utemöbler under sommaren. Tvättstuga finns i C-uppgångens källare.
Juridisk person accepteras inte. Delat ägande mellan förälder och barn accepteras med krav på en minsta andel om 10 procent för den som bor i lägenheten. Förvärvaren betalar överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift.
Större renoveringar samt ändringar av planlösning ska först godkännas av styrelsen samt eventuellt av Stadsbyggnadskontoret.
Namn
Brf Rådjuret 7
Adress
Karlavägen 59
Byggnadsår
1886 (A- och B-huset)(Byggnad C och D byggdes på 1920-talet.)
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-2838
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-10-08).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tele2
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Bland utförda renoveringar och underhållsarbeten märks att spolning och filmning av stammar genomfördes hösten 2024. En stam i källaren behövde åtgärdas, men i övrigt blev resultatet gott. Föreningen tillämpar partiella stambyten, vilket innebär att stammarna byts vid behov i samband med att en medlem renoverar sitt badrum. Vid renovering av lägenheter i föreningen står föreningen för kostnaden vid bytet av de vertikala avloppsstammarna medan bostadsrättshavaren ansvarar för de horisontella.
Under 2024 genomfördes en besiktning av föreningens samtliga fönster i syfte att bedöma underhållsbehovet och vilka åtgärder som behöver företas. Hösten 2025 sattes nya fönster in i A-huset på sidan mot Karlavägen.
OVK genomfördes 2024.
Under 2022 målades taken och hissarna renoverades invändigt.
OVK genomfördes även 2016.
Fönstren renoverades 2016 och renoveringen utförs vidare vid behov.
År 2015 installerades värmekablar på taket och nya maskiner installerades i tvättstugan.
Taket lades om 2013.
År 2008 byggdes balkonger
2007 genomfördes underhåll av fasad och trapphus.
El-stigarna byttes också 2007 och 3-fas el finns indragen i fastigheten.
Planerade underhåll:
Underhållsplanen ska uppdateras under hösten 2026.
När det gäller underhåll i närtid, enligt avstämning med styrelsen 2026-10-08, kommer renovering av fönster i resten av fastigheten prioriteras.
Föreningen utvärderar löpande behovet av renoveringar.
Under 2024 genomfördes en besiktning av föreningens samtliga fönster i syfte att bedöma underhållsbehovet och vilka åtgärder som behöver företas. Hösten 2025 sattes nya fönster in i A-huset på sidan mot Karlavägen.
OVK genomfördes 2024.
Under 2022 målades taken och hissarna renoverades invändigt.
OVK genomfördes även 2016.
Fönstren renoverades 2016 och renoveringen utförs vidare vid behov.
År 2015 installerades värmekablar på taket och nya maskiner installerades i tvättstugan.
Taket lades om 2013.
År 2008 byggdes balkonger
2007 genomfördes underhåll av fasad och trapphus.
El-stigarna byttes också 2007 och 3-fas el finns indragen i fastigheten.
Planerade underhåll:
Underhållsplanen ska uppdateras under hösten 2026.
När det gäller underhåll i närtid, enligt avstämning med styrelsen 2026-10-08, kommer renovering av fönster i resten av fastigheten prioriteras.
Föreningen utvärderar löpande behovet av renoveringar.
Gemensamma utrymmen
Innergårdar
Cykelförvaring
Tvättstuga
Cykelförvaring
Tvättstuga
Ekonomi
Pris
4 950 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 979 kr/mån. Inkl värme och vatten/avlopp.
Andel i föreningen
1.0699%
Andel av årsavgift
1.1628%
Indirekt nettoskuldsättning
182 986 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
7 800 kr
Driftskostnader kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Område
Allmänt
Här bor man i navet av Östermalm, med Karlavägens grönskande allé utanför porten. Tvärs över gatan finns Joe & The Juice och alldeles intill ligger välsorterade ICA Esplanad, som tillhör en av Stockholms främsta livsmedelsbutiker. Runt hörnet leder Nybrogatan vidare till Östermalmstorg, Nybroviken och Strandvägen, där man passerar populära kvarterskrogar och restauranger såsom Nybrogatan 38, Spanjorskan, Östermalms Saluhall, Astoria och Ciccio's. Vackra Humlegården, som är en oas mitt i stan, ligger endast 100 meter bort. Buss trafikerar alldeles invid porten och tar dig till stora delar av Stockholm. Tunnelbanans röda linje finns vid Stadions tunnelbanestation två kvarter bort.
