Kammakargatan 33, vån 2 Vasastan - Norrmalm 5 rok 139 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till anrika kulturkvarter mellan Tegnérlunden och Adolf Fredriks kyrka, i gränslandet mellan Vasastan och Norrmalm. Här, mitt i Stockholms, möter 1800-talets historiska stadsbild en elegant jugendfastighet från 1907. På Kammakargatan 33 väntar en klassiskt vacker och omsorgsfullt utformad våning om 139 uppmätta kvm, fördelade på 5 rum och kök – med en känsla och karaktär utöver det vanliga.
Här förenas stilren och sober design med tidlösa materialval, stilsäker färgsättning och genomtänkta komfort- och förvaringslösningar. Samtidigt har bostadens vackra originaldetaljer bevarats och lyfts fram på ett smakfullt sätt. Den generösa takhöjden om ca 3,30 meter ramas in av stuckaturer och rosetter, medan enhetlig fiskbensparkett, spegeldörrar, skjutdörrar, dörröverstycken, bröstpaneler, höga golvsocklar och stora fönsterpartier med djupa nischer förstärker den klassiska sekelskifteskänslan. Tre ståtliga kakelugnar blir naturliga blickfång och skapar ytterligare atmosfär. Som kronan på verket finns en stor balkong i ett rofyllt och soligt söderläge mot innergården.
Det här är ett hem för den som söker något alldeles extra – lika väl lämpat för barnfamiljen som för villasäljaren som vill byta till ett bekvämt och centralt cityliv. En våning där den utmärkta dispositionen ger möjlighet till upp till fyra bra sovrum, samtidigt som de generösa sällskapsytorna bjuder in till långa middagar, familjeliv och umgänge med goda vänner.
Här bor du i en välskött förening med god ekonomi som äger marken, i en fastighet i mycket gott skick. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en karaktärsfull jugendvåning där tidstypisk elegans, modern funktion och ett av Stockholms mest attraktiva lägen möts.
Här förenas stilren och sober design med tidlösa materialval, stilsäker färgsättning och genomtänkta komfort- och förvaringslösningar. Samtidigt har bostadens vackra originaldetaljer bevarats och lyfts fram på ett smakfullt sätt. Den generösa takhöjden om ca 3,30 meter ramas in av stuckaturer och rosetter, medan enhetlig fiskbensparkett, spegeldörrar, skjutdörrar, dörröverstycken, bröstpaneler, höga golvsocklar och stora fönsterpartier med djupa nischer förstärker den klassiska sekelskifteskänslan. Tre ståtliga kakelugnar blir naturliga blickfång och skapar ytterligare atmosfär. Som kronan på verket finns en stor balkong i ett rofyllt och soligt söderläge mot innergården.
Det här är ett hem för den som söker något alldeles extra – lika väl lämpat för barnfamiljen som för villasäljaren som vill byta till ett bekvämt och centralt cityliv. En våning där den utmärkta dispositionen ger möjlighet till upp till fyra bra sovrum, samtidigt som de generösa sällskapsytorna bjuder in till långa middagar, familjeliv och umgänge med goda vänner.
Här bor du i en välskött förening med god ekonomi som äger marken, i en fastighet i mycket gott skick. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en karaktärsfull jugendvåning där tidstypisk elegans, modern funktion och ett av Stockholms mest attraktiva lägen möts.
Planritning
Interiör
Planlösningen är klassisk, genomtänkt och mycket väl disponerad. Bostaden är ljus och genomgående, med en fin balans mellan representativa sällskapsytor och avskilda privata delar. I fil ligger de generösa rummen som tillsammans skapar en självklar plats för både vardag och fest. Den stora matsalen, alternativt sovrummet, har en vacker kakelugn och gott om plats för ett stort matsalsbord. Härifrån leder dubbla dörrar vidare till det underbara vardagsrummet, där två breda fönsterpartier och ytterligare en vacker kakelugn skapar en imponerande och samtidigt ombonad miljö.
Köket från Ballingslöv är stilfullt och tidlöst utformat, med komplett maskinell utrustning samt mycket god förvaring i utdragslådor och väggskåp som sträcker sig hela vägen upp till tak. Generösa arbetsytor med bänkskivor i Carraramarmor, klinkergolv med golvvärme och en trivsam matplats för 5–6 personer gör köket lika funktionellt som socialt. Likt en av grannarna i fastigheten så kan köket istället placeras i matsalen för en mer modern och öppen planlösning. Se alternativ planlösning.
Bostaden erbjuder tre till fyra sovrum beroende på behov och disponering. Det generösa master bedroom erbjuder gott om plats för stor dubbelsäng, förvaring och en väl tilltagen skrivbordshörna. Härifrån nås även balkongen, som vetter ut mot lugn innergard. I direkt anslutning finns en walk-in closet. Två mindre rum har passar utmarkt som barn-, gästrum eller arbetsrum med smarta förvaring lösningar. Här finns med andra ord flexibiliteten att anpassa hemmet efter både familjens nuvarande och framtida behov.
Det rymliga och fräscha badrummet är utrustat med klinkergolv och golvvärme, dubbla duschar och ett badkar, toalett samt handfat på kommod med förvaring. I anslutning till hallen finns även gäst-WC med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, vägghängd toalett och handfat. Den välkomnande hallen med golvvärme erbjuder plats för häng av ytterkläder och ett fint rumssamband.
Köket från Ballingslöv är stilfullt och tidlöst utformat, med komplett maskinell utrustning samt mycket god förvaring i utdragslådor och väggskåp som sträcker sig hela vägen upp till tak. Generösa arbetsytor med bänkskivor i Carraramarmor, klinkergolv med golvvärme och en trivsam matplats för 5–6 personer gör köket lika funktionellt som socialt. Likt en av grannarna i fastigheten så kan köket istället placeras i matsalen för en mer modern och öppen planlösning. Se alternativ planlösning.
Bostaden erbjuder tre till fyra sovrum beroende på behov och disponering. Det generösa master bedroom erbjuder gott om plats för stor dubbelsäng, förvaring och en väl tilltagen skrivbordshörna. Härifrån nås även balkongen, som vetter ut mot lugn innergard. I direkt anslutning finns en walk-in closet. Två mindre rum har passar utmarkt som barn-, gästrum eller arbetsrum med smarta förvaring lösningar. Här finns med andra ord flexibiliteten att anpassa hemmet efter både familjens nuvarande och framtida behov.
Det rymliga och fräscha badrummet är utrustat med klinkergolv och golvvärme, dubbla duschar och ett badkar, toalett samt handfat på kommod med förvaring. I anslutning till hallen finns även gäst-WC med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, vägghängd toalett och handfat. Den välkomnande hallen med golvvärme erbjuder plats för häng av ytterkläder och ett fint rumssamband.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kammakargatan 33, vån 2
Område
Vasastan - Norrmalm, Stockholm
Förening
Brf Kammaren
Lgh.nr
06 (1102)
Boarea
139 m²
Areakälla
139 kvm enligt uppmätning. Lägenheten står upptagen som 4 r o k och 135,2 kvm i lägenhetsregistret.
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4
sovrum
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
8 369 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 300-400:-. Bredband 199:-.
Byggnad
Byggnadsår
1907
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Balkong i söderläge mot innergården.
TV- och internetanslutning
Bredband
TV via Boxer. Bredband via Bahnhof mot en obligatorisk avgift på 199:-/månad.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-11-11)
Primärenergital
167 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Kammaren förvärvade fastigheten 2000 och består av 13 st bostadsrättslägenheter om totalt 962 kvm och 3 lokaler om 216 kvm. Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt. Juridisk person accepteras ej. Föreningen kräver att köparen bosätter sig i lägenheten.
Föreningens ekonomi:
Per 2026-09-01 uppgick föreningens skulder till kreditinstitut till 5.498.125:- vilket ger en skuldsättningsgrad på 5.715:-/kvm boyta, 4.667:-/kvm totalyta och 4.598:-/kvm netto (skulder-likvida medel) /kvm boyta. Likvida medel (kassa, bank) uppgick till 1.074.514:-. Årets resultat efter finansiella poster uppgick till + 387.000:-. Inga avgiftsförändring finns beslutade eller planerade. Föreningens ekonomi är stabil och kommer bli ännu bättre när vindsprojektet är klart. (Avstämt med styrelsen 2026-09-01).
Utfört underhåll i fastigheten:
1976: Genomgick fastigheten en renoveringen med bl a byte av V/A-stammar och elstigare. Stammar byts partiellt varefter medlemmarna renoverar sina badrum.
2013: Omasfaltering av gården.
2014: Installation av fastighetsnät för internet.
2015: Ny undercentral för fjärrvärme.
2020: Partiellt stambyte plan 4 i gatuhuset. Tätning av gårdsbjälklag.
2021: Renovering av fönster. Renovering av gård (påbörjad), utbyte av gårdsbjälklag samt ny ytbeläggning.
2022: Renovering av gård och utbyte av gårdsbjälklag.
2023: Utbyte ventilation i källarlokal. Fönster installerades i källarlokal.
2024: Renovering av fasad. Utbyte av två tvättmaskiner i tvättstugan.
2025: OVK.
Föreningen har sålt sina vindar till vindsexploatör. Bygglovsansökan är inskickad till Stockholms Stad men föreningen har ännu inte fått någon handläggare på grund av lång kötid.
När vindsprojektet är genomfört finns även ett behov att se över V/A-stammarna i gatuhuset med ett sannolikt stambyte.
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. I fastigheten finns tvättstuga belägen gatuhusets källare som är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett torkrum. I källarplanet finns barnvagnsrum och en gemensam innergård med sittplats och cykelförvaring.
Föreningens ekonomi:
Per 2026-09-01 uppgick föreningens skulder till kreditinstitut till 5.498.125:- vilket ger en skuldsättningsgrad på 5.715:-/kvm boyta, 4.667:-/kvm totalyta och 4.598:-/kvm netto (skulder-likvida medel) /kvm boyta. Likvida medel (kassa, bank) uppgick till 1.074.514:-. Årets resultat efter finansiella poster uppgick till + 387.000:-. Inga avgiftsförändring finns beslutade eller planerade. Föreningens ekonomi är stabil och kommer bli ännu bättre när vindsprojektet är klart. (Avstämt med styrelsen 2026-09-01).
Utfört underhåll i fastigheten:
1976: Genomgick fastigheten en renoveringen med bl a byte av V/A-stammar och elstigare. Stammar byts partiellt varefter medlemmarna renoverar sina badrum.
2013: Omasfaltering av gården.
2014: Installation av fastighetsnät för internet.
2015: Ny undercentral för fjärrvärme.
2020: Partiellt stambyte plan 4 i gatuhuset. Tätning av gårdsbjälklag.
2021: Renovering av fönster. Renovering av gård (påbörjad), utbyte av gårdsbjälklag samt ny ytbeläggning.
2022: Renovering av gård och utbyte av gårdsbjälklag.
2023: Utbyte ventilation i källarlokal. Fönster installerades i källarlokal.
2024: Renovering av fasad. Utbyte av två tvättmaskiner i tvättstugan.
2025: OVK.
Föreningen har sålt sina vindar till vindsexploatör. Bygglovsansökan är inskickad till Stockholms Stad men föreningen har ännu inte fått någon handläggare på grund av lång kötid.
När vindsprojektet är genomfört finns även ett behov att se över V/A-stammarna i gatuhuset med ett sannolikt stambyte.
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. I fastigheten finns tvättstuga belägen gatuhusets källare som är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett torkrum. I källarplanet finns barnvagnsrum och en gemensam innergård med sittplats och cykelförvaring.
Namn
Brf Kammaren
Adress
Kammakargatan 33
Byggnadsår
1907
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769600-3586
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
13 st
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Månadsavgift
8 369 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 300-400:-. Bredband 199:-.
Andel i föreningen
14.22807%
Andel av årsavgift
14.05348%
Indirekt nettoskuldsättning
620 321 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Område
