Kadettens gata 3 Näsbypark - Slottsparken 4 rok 88 kvm 8 375 000 kr
Välkommen till Kadettens Gata 3 i attraktiva Näsby Slottspark, precis intill Näsbyviken. Här har moderna och Svanenmärkta hem vuxit fram i småskaliga flerbostadshus med en charmig villa- och herrgårdskänsla. Genomtänkta husplaceringar och grönskande innergårdar skapar en trivsam och harmonisk boendemiljö med närhet till både vatten och natur.
Här erbjuds en välplanerad fyrarummare om 88 kvm, belägen på gaveln med fönster i tre väderstreck. Det ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne och skapar en fin kontakt med den omgivande miljön.
Bostadens hjärta är det generösa köket och vardagsrummet i öppen planlösning – en social och inbjudande yta som passar lika bra för vardagsliv som för umgänge. Härifrån nås den rymliga balkongen via dubbla utgångar. Under årets varmare månader blir balkongen en självklar förlängning av bostaden, perfekt för morgonkaffet, middagar eller avkoppling.
Planlösningen erbjuder tre trivsamma sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även ett badrum med integrerad tvätt- och torktumlare samt ett separat duschrum med wc, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Till lägenheten hör dessutom ett förråd i entréplanet.
Fastigheten är Svanenmärkt, vilket kan ge möjlighet till så kallat grönt bolån med ränterabatt, beroende på bankens villkor.
Näsby Slottspark erbjuder ett idylliskt läge med Näsbyviken och småbåtshamnen alldeles i närheten. Här bor du med gångavstånd till Näsby slott och med vackra grön- och strövområden runt knuten. En harmonisk miljö där natur, vatten och arkitektur möts och skapar en attraktiv boendemiljö.
Varmt välkommen till Kadettens Gata 3 – ett ljust och välplanerat hem med härliga sällskapsytor, tre sovrum och ett fantastiskt läge i Näsby Slottspark!
Här erbjuds en välplanerad fyrarummare om 88 kvm, belägen på gaveln med fönster i tre väderstreck. Det ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne och skapar en fin kontakt med den omgivande miljön.
Bostadens hjärta är det generösa köket och vardagsrummet i öppen planlösning – en social och inbjudande yta som passar lika bra för vardagsliv som för umgänge. Härifrån nås den rymliga balkongen via dubbla utgångar. Under årets varmare månader blir balkongen en självklar förlängning av bostaden, perfekt för morgonkaffet, middagar eller avkoppling.
Planlösningen erbjuder tre trivsamma sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även ett badrum med integrerad tvätt- och torktumlare samt ett separat duschrum med wc, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Till lägenheten hör dessutom ett förråd i entréplanet.
Fastigheten är Svanenmärkt, vilket kan ge möjlighet till så kallat grönt bolån med ränterabatt, beroende på bankens villkor.
Näsby Slottspark erbjuder ett idylliskt läge med Näsbyviken och småbåtshamnen alldeles i närheten. Här bor du med gångavstånd till Näsby slott och med vackra grön- och strövområden runt knuten. En harmonisk miljö där natur, vatten och arkitektur möts och skapar en attraktiv boendemiljö.
Varmt välkommen till Kadettens Gata 3 – ett ljust och välplanerat hem med härliga sällskapsytor, tre sovrum och ett fantastiskt läge i Näsby Slottspark!
Planritning
Interiör
Bostaden erbjuder en ljus och fräsch interiör med stilrena materialval och en modern, tidlös känsla. Ljusa ytskikt, stora fönsterpartier och en harmonisk färgsättning skapar en luftig och inbjudande atmosfär genom hela hemmet.
Det välplanerade köket har moderna materialval, fina arbetsytor och en naturlig koppling till vardagsrummet, vilket skapar en social och trivsam miljö. De tre sovrummen har en rofylld karaktär med goda möjligheter till förvaring.
Bostadens helkaklade badrum och separata duschrum är smakfullt utformade med stilrena ytor och moderna detaljer. I badrummet finns även integrerad tvätt- och torktumlare som ger en praktisk och bekväm vardag. Sammantaget är detta ett ljust, fräscht och välplanerat hem med genomgående moderna materialval och en mycket tilltalande interiör.
Det välplanerade köket har moderna materialval, fina arbetsytor och en naturlig koppling till vardagsrummet, vilket skapar en social och trivsam miljö. De tre sovrummen har en rofylld karaktär med goda möjligheter till förvaring.
Bostadens helkaklade badrum och separata duschrum är smakfullt utformade med stilrena ytor och moderna detaljer. I badrummet finns även integrerad tvätt- och torktumlare som ger en praktisk och bekväm vardag. Sammantaget är detta ett ljust, fräscht och välplanerat hem med genomgående moderna materialval och en mycket tilltalande interiör.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kadettens gata 3
Område
Näsbypark - Slottsparken, Täby
Förening
BRF Slottsängen i Näsbypark
Lgh.nr
107-1201 / 1201
Boarea
88 m²
Antal rum
4 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 3.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 063 kr/mån
Inkl: Värme, kallvatten och förråd. Obligatoriskt tillägg om 185kr/mån för tv och bredband tillkommer per månad. El och varmvatten debiteras separat efter faktiskt förbrukning.
Pris
8 375 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Energideklaration
Status
Utförd (2025-11-10)
Primärenergital
65 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Brf Slottsängen i Näsbypark är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt precis innanför grindarna till Näsby Slott.
Föreningen äger marken.
Föreningen äger marken.
Namn
BRF Slottsängen i Näsbypark
Adress
Kadettens gata 1
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fast.beteckning
Frontespisen 3
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769640-0477
Föreningens ekonomi
För närvarande finns det inga beslut tagna ang kommande avgiftshöjningar, enligt styrelsen 2026-10-01
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st
TV/bredband
Gruppavtal via Tele2 gällande TV, bredband och telefoni.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Parkering
Föreningen har 50st parkeringsplatser, var av 15st i garage. F.n. finns det en ledig plats ute, utan laddstolpe, enligt styrelsen 2026-10-01.
Parkeringsplats ute kostar 650kr och garageplats 900kr i månaden.
Det finns besöks parkering i området mot avgift.
Parkeringsplats ute kostar 650kr och garageplats 900kr i månaden.
Det finns besöks parkering i området mot avgift.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen är cykelhus, barnvagns/rullarorrum, gemensamma odlingsbäddar/pallkragar och innergård med trädgård och promenadstråk. Förråden finns på entréplan.
Ekonomi
Pris
8 375 000 kr
Månadsavgift
6 063 kr/mån. Inkl: Värme, kallvatten och förråd. Obligatoriskt tillägg om 185kr/mån för tv och bredband tillkommer per månad. El och varmvatten debiteras separat efter faktiskt förbrukning.
Andel i föreningen
2.12008%
Andel av årsavgift
2.2194%
Indirekt nettoskuldsättning
1 017 769 kr.
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Allmänt om området
Näsby slottspark har ett fantastiskt läge invid Näsbyviken och med omedelbar närhet till bra kommunikationer via Roslagsbanan och allmän service. På området finns vackra Näsby slott som serverar lunch och middag och erbjuder även aktiviteter för de boende inom området. Helt nyöppnat bageri finns också inom området.
För den träningsintresserade finns nya SATS på området där man även kan spela Padel. Djursholms golfklubb ligger i närheten och här finns även vackra promenadstråk längs med Näsbyviken och motionsspår i Altorpskogen.
Allmänt om området
Näsby slottspark har ett fantastiskt läge invid Näsbyviken och med omedelbar närhet till bra kommunikationer via Roslagsbanan och allmän service. På området finns vackra Näsby slott som serverar lunch och middag och erbjuder även aktiviteter för de boende inom området. Helt nyöppnat bageri finns också inom området.
För den träningsintresserade finns nya SATS på området där man även kan spela Padel. Djursholms golfklubb ligger i närheten och här finns även vackra promenadstråk längs med Näsbyviken och motionsspår i Altorpskogen.
Kommunikation
Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.
