Jarl Kulles gata 3, 3tr Aspudden - Örnsberg 2 rok 63 kvm 4 350 000 kr /Bud
Varmt välkomna till denna ljuvligt ljusa hörnlägenhet på lugn återvändsgata med generösa sällskapsytor i öppen planlösning mot kök. Ljuset flödar in genom stora fönster i två väderstreck och från vardagsrummet ges utgång till den stora balkongen som förlänger umgängesytorna ytterligare och inbjuder till mingel och middagar såväl ute som inne.
Bostaden har en modern och öppen planlösning som skapar en luftig och rymlig känsla. Köket är funktionellt med gott om förvaring och bra arbetsytor, här finns även plats för större matbord för flertalet middagsgäster. Vardagsrummet är luftigt och härifrån når du den stora balkongen som har ett sydostligt läge. Det stora sovrummet är lugnt beläget med fönster i två väderstreck och erbjuder gott om förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Rummet är väl tilltaget och tack vare att det finns två fönster kan det enkelt delas av till två mindre sovrum; se alternativ planritning. Rymligt badrum med hög komfort och egen tvättavdelning vilket underlättar vardagen. Inbjudande hall med hatthylla och ytterligare en praktisk garderobslösning med skjutdörrar vilket ger maximal förvaring. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Brf Havsörnen är en välskött förening med mycket god ekonomi. Föreningen äger marken och har amorterat flitigt sedan fastigheten stod klar 2012. Under 2026 planerar föreningen även att amortera minst 2,5 miljoner. Som boende i föreningen har man tillgång till en lummig innergård, gästlägenhet, gemensamhetslokal, barnvagn-och cykelrum samt källsorteringsrum. Föreningen har även 75 parkeringsplatser varav 60 i eget källargarage. Av platserna i källargaraget är 18 försedda med laddbox. För närvarande är det en kortare kö.
Här bor du invid Örnsbergs strandkant, ett naturnära område med direkt närhet till Mälarens klippbad. Längs vattenkanten sträcker sig mysiga promenadstråk och precis nedanför denna bostad ligger trevliga badklippor och sandstrand samt medlemsbastun Sthlm Sauna Vinterviken. Kort promenad bort finns Vintervikens mysiga trädgårdskafé och Wintervikens restaurang. För den aktiva finns här även utegym, paddel- och fotbollsplaner samt kajakuthyrning. Populära och närliggande Aspuddsparken erbjuder minigolf, lekplats, ponnyridning och på sommaren en grund pool. Aspuddens centrum med ett utbud av livsmedelsbutiker, restauranger med bl.a. trevliga vinbaren Bar Libertin, apotek, blomsterbutik, affärer samt ett söderlikt caféutbud. Mycket goda kommunikationer med både t-bana och bussar.
Bostaden har en modern och öppen planlösning som skapar en luftig och rymlig känsla. Köket är funktionellt med gott om förvaring och bra arbetsytor, här finns även plats för större matbord för flertalet middagsgäster. Vardagsrummet är luftigt och härifrån når du den stora balkongen som har ett sydostligt läge. Det stora sovrummet är lugnt beläget med fönster i två väderstreck och erbjuder gott om förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Rummet är väl tilltaget och tack vare att det finns två fönster kan det enkelt delas av till två mindre sovrum; se alternativ planritning. Rymligt badrum med hög komfort och egen tvättavdelning vilket underlättar vardagen. Inbjudande hall med hatthylla och ytterligare en praktisk garderobslösning med skjutdörrar vilket ger maximal förvaring. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Brf Havsörnen är en välskött förening med mycket god ekonomi. Föreningen äger marken och har amorterat flitigt sedan fastigheten stod klar 2012. Under 2026 planerar föreningen även att amortera minst 2,5 miljoner. Som boende i föreningen har man tillgång till en lummig innergård, gästlägenhet, gemensamhetslokal, barnvagn-och cykelrum samt källsorteringsrum. Föreningen har även 75 parkeringsplatser varav 60 i eget källargarage. Av platserna i källargaraget är 18 försedda med laddbox. För närvarande är det en kortare kö.
Här bor du invid Örnsbergs strandkant, ett naturnära område med direkt närhet till Mälarens klippbad. Längs vattenkanten sträcker sig mysiga promenadstråk och precis nedanför denna bostad ligger trevliga badklippor och sandstrand samt medlemsbastun Sthlm Sauna Vinterviken. Kort promenad bort finns Vintervikens mysiga trädgårdskafé och Wintervikens restaurang. För den aktiva finns här även utegym, paddel- och fotbollsplaner samt kajakuthyrning. Populära och närliggande Aspuddsparken erbjuder minigolf, lekplats, ponnyridning och på sommaren en grund pool. Aspuddens centrum med ett utbud av livsmedelsbutiker, restauranger med bl.a. trevliga vinbaren Bar Libertin, apotek, blomsterbutik, affärer samt ett söderlikt caféutbud. Mycket goda kommunikationer med både t-bana och bussar.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL
Redan i hallen möts du av hemmets ljusa och öppna planlösning. Goda avhängningsmöjligheter och bra förvaring i praktisk garderobsvägg med skjutdörrar som sträcker sig upp till tak.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL SOLIG BALKONG
Fullkomligt ljuvligt sällskapsrum med stora fönsterpartier vilket ger rummet en underbar atmosfär och rymd. Öppen och social planlösning mot köket inbjuder till stora middagar och mingel med familj och vänner. Utgång till stor balkong i sydost vilket förlänger umgängesytorna ytterligare.
TREVLIGT KÖK MED ÖPPEN PLANLÖSNING
Trivsamt kök med vita klassiska köksluckor och vitt matchande kakel ovan arbetsbänk av tåligt laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll (finns ett litet hack i den men fungerar), fläkt, inbyggnadsugn -och mikro, integrerad diskmaskin (tyvärr trasig och måste bytas ut) samt kyl/frys.
Tillsammans bjuder kök och vardagsrum på fina sociala ytor som sträcker sig vidare ut till balkongen.
STORT OCH ROFYLLT SOVRUM MED FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Längs med rummets ena vägg finns en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar som sträcker sig upp till tak. Rummet är väl tilltaget och tack vare att det finns två fönster kan det enkelt delas av till två mindre sovrum; se alternativ planritning.
BADRUM
Stort badrum i tidlös stil med helkaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Här finns generös och avskild duschplats, handfat, badrumsskåp med spegel och wc. Här finns även en egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsyta och skåp ovan.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
INBJUDANDE HALL
Redan i hallen möts du av hemmets ljusa och öppna planlösning. Goda avhängningsmöjligheter och bra förvaring i praktisk garderobsvägg med skjutdörrar som sträcker sig upp till tak.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL SOLIG BALKONG
Fullkomligt ljuvligt sällskapsrum med stora fönsterpartier vilket ger rummet en underbar atmosfär och rymd. Öppen och social planlösning mot köket inbjuder till stora middagar och mingel med familj och vänner. Utgång till stor balkong i sydost vilket förlänger umgängesytorna ytterligare.
TREVLIGT KÖK MED ÖPPEN PLANLÖSNING
Trivsamt kök med vita klassiska köksluckor och vitt matchande kakel ovan arbetsbänk av tåligt laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll (finns ett litet hack i den men fungerar), fläkt, inbyggnadsugn -och mikro, integrerad diskmaskin (tyvärr trasig och måste bytas ut) samt kyl/frys.
Tillsammans bjuder kök och vardagsrum på fina sociala ytor som sträcker sig vidare ut till balkongen.
STORT OCH ROFYLLT SOVRUM MED FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Längs med rummets ena vägg finns en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar som sträcker sig upp till tak. Rummet är väl tilltaget och tack vare att det finns två fönster kan det enkelt delas av till två mindre sovrum; se alternativ planritning.
BADRUM
Stort badrum i tidlös stil med helkaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Här finns generös och avskild duschplats, handfat, badrumsskåp med spegel och wc. Här finns även en egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsyta och skåp ovan.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jarl Kulles gata 3, 3tr
Område
Aspudden - Örnsberg, Stockholm
Förening
Brf Havsörnen i Örnsberg
Lgh.nr
41302 / 1202
Boarea
63 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 199 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten. Individuell mätning och debitering av el och varmvatten tillkommer.
Pris
4 350 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2012
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme + värmepump-frånluft (el)
Energideklaration
Status
Utförd (2024-03-13)
Primärenergital
65 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Brf Havsörnen i Örnsberg erhöll lagfart för fastigheten 2011. Föreningens fastighet består av tre flerbostadshus i fem till åtta våningar innehållande 112 bostadsrättslägenheter.
Föreningen har individuell mätning och debitering (IMD) avseende el och varmvatten för medlemmarna.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg som gäller för alla lägenheter i föreningen.
Mer information finn på föreningens informativa hemsida https://www.havsornenbrf.se/
Föreningen har individuell mätning och debitering (IMD) avseende el och varmvatten för medlemmarna.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg som gäller för alla lägenheter i föreningen.
Mer information finn på föreningens informativa hemsida https://www.havsornenbrf.se/
Namn
Brf Havsörnen i Örnsberg
Adress
Jarl Kulles gata 3
Byggnadsår
2012
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769622-0420
Föreningens ekonomi
Föreningen avser att amortera minst 2,5 miljoner kronor på lånen under 2026.
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (Information från föreningen 2026-03-23).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband - styrelsen har förlängt gruppavtalet med Bredband2.
Tv - styrelsen har tecknat ett nytt gruppavtal för tv med Allente och övergången från Sappa till Allente kommer
att ske under 2026.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2018 Installation av laddboxar. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2019 Byte av portkod/låssystem. Stamspolning.
2020 Installation av solceller.
2021 Förebyggande statusbesiktning fukt och installation av vattenlarm.
2022 Målning av gångar till garage. Installation av laddboxar. Kontroll av el-centraler i samtliga lägenheter.
2023 Byte av mätare för individuell varmvattenförbrukning. Dammbindning av betonggolv i garage.
2024 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Energideklaration. Byte av värmepump i undercentral. Stamspolning.
2025 Byte av styrsystem i undercentralen. Uppfräschning av entréer och hisspartier.
Planerade renoveringar:
Föreningen jobbar aktivt med underhållsplanen och för 2026 planeras rengöring av ventilationskanaler.
(Information från föreningen 2026-03-23).
2018 Installation av laddboxar. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2019 Byte av portkod/låssystem. Stamspolning.
2020 Installation av solceller.
2021 Förebyggande statusbesiktning fukt och installation av vattenlarm.
2022 Målning av gångar till garage. Installation av laddboxar. Kontroll av el-centraler i samtliga lägenheter.
2023 Byte av mätare för individuell varmvattenförbrukning. Dammbindning av betonggolv i garage.
2024 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Energideklaration. Byte av värmepump i undercentral. Stamspolning.
2025 Byte av styrsystem i undercentralen. Uppfräschning av entréer och hisspartier.
Planerade renoveringar:
Föreningen jobbar aktivt med underhållsplanen och för 2026 planeras rengöring av ventilationskanaler.
(Information från föreningen 2026-03-23).
Parkering
Föreningen disponerar över 75 parkeringsplatser varav 60 i eget källargarage. Av platserna i källargaraget är 18 försedda med laddbox.
En "vanlig" plats kostar f.n 1000 kr/månaden och laddplats 1200 kr/månad + förbrukad el.
I dagsläget är det kortare kö till platserna.
För frågor om köläge samt övriga frågor om parkering hänvisas direkt till Parkit som förvaltar platserna åt föreningen på tel 08-125 05 000.
(Info från Parkit 2026-03-23).
En "vanlig" plats kostar f.n 1000 kr/månaden och laddplats 1200 kr/månad + förbrukad el.
I dagsläget är det kortare kö till platserna.
För frågor om köläge samt övriga frågor om parkering hänvisas direkt till Parkit som förvaltar platserna åt föreningen på tel 08-125 05 000.
(Info från Parkit 2026-03-23).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en övernattningslägenhet (Jarl Kulles Gata 3) samt en lokal/övernattningslägenhet (Jakobsdalsvägen 14) som kan hyras av medlemmarna.
Tre gemensamma gårdar med sittplatser och grillplats. En av gårdarna har lekplats.
Det finns 2 st cykelrum.
Det finns barnvagnsrum i respektive trapphus.
Det finns 2 st källsorteringsrum.
Tre gemensamma gårdar med sittplatser och grillplats. En av gårdarna har lekplats.
Det finns 2 st cykelrum.
Det finns barnvagnsrum i respektive trapphus.
Det finns 2 st källsorteringsrum.
Ekonomi
Pris
4 350 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 199 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten. Individuell mätning och debitering av el och varmvatten tillkommer.
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgift hämtad årsredovisning 2024
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Här bor du invid Örnsbergs strandkant, ett eftertraktat och naturnära område med direkt närhet till Mälarens klippbad. Fågelparken med sin aktivitetsbana och karaktäristiska träfåglar att leka i ligger precis utanför porten. I parken brukar föräldrarna samlas för trevliga after works medans barnen leker runt. Längs vattenkanten sträcker sig mysiga promenadstråk och precis nedanför denna bostad ligger trevliga badklippor och sandstrand samt medlemsbastun Sthlm Sauna Vinterviken. Kort promenad bort längs vattnet finns Vintervikens mysiga trädgårdskafé och Wintervikens restaurang. För den aktiva finns här även utegym, paddel- och fotbollsplaner samt kajakuthyrning. Populära och närliggande Aspuddsparken erbjuder minigolf, lekplats, ponnyridning och på sommaren en grund pool. Aspuddens centrum med ett utbud av livsmedelsbutiker, restauranger med bl.a. trevliga vinbaren Bar Libertin, apotek, blomsterbutik, bibliotek, affärer samt ett söderlikt caféutbud. Expansivt och spännande område med goda kommunikation med både t-bana och bussar.
Välkommen till mysiga kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Välkommen till mysiga kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
