Meny

Modern 3:a med sjöutsikt och dubbla balkonger på Hornsbergs Strand

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 [email protected]

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Hornsbergs strand 15F, 6tr Kungsholmen 3 rok 79.5 kvm Pris på förfrågan

Välkommen till en modern och välplanerad bostad med hög komfort och attraktivt läge på populära Hornsbergs Strand. Denna stilrena 3:a, nybyggd 2016, erbjuder en härlig kombination av ljus, rymd och smarta lösningar som passar både familjen och den som älskar att bjuda hem gäster. Lägenheten har två generösa balkonger med olika karaktär. Den ena vetter mot den vackra Karlbergskanalen, där du kan njuta av tidig morgonsol och grönskande vyer. Den andra balkongen är inglasad och vetter mot den lugna baksidan, perfekt för avkoppling oavsett väder, med sol från förmiddag till kväll.

Samtliga ytskikt är nymålade och golven slipade 2021, vilket förstärker den fräscha och moderna känslan. Med en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum skapas en social och inbjudande atmosfär. Lägenheten är genomgående utrustad med stilrena materialval, gott om smart förvaring samt ett helkaklat badrum med egen tvättsektion. Här är det bara att flytta in och njuta av ett bekvämt boende.

Fastigheten erbjuder dessutom flera bekvämligheter som gör vardagen lite enklare och trevligare. Här finns både garage och en rymlig festlokal med övernattningsmöjligheter för gäster – perfekt för större firanden eller långväga besök. Läget på Hornsbergs Strand kombinerar stadens puls med närheten till vatten, grönområden och restauranger, vilket gör detta till ett av Stockholms mest eftertraktade områden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Hornsbergs strand 15F, 6tr

Område

Kungsholmen, Stockholm

Förening

Brf Glädjen Stockholm

Lgh.nr

15 / 1501

Boarea

79.5 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Våningsplan

Våning 6 av 7. Hiss finns. Tillgänglighetsanpassad med plats för rullstol/barnvagn

Balkong

Ja

Månadsavgift

4 373 kr/mån Värme, vatten, kabel-tv och bredband
Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande entréhall med praktiskt klinkergolv, målade väggar och hatthylla med plats för avhängning. Säkerhetsdörr finns installerad. I den inre delen av hallen finns städskåp och garderob för ytterligare förvaring.

Kök
Stilrent och fullt utrustat kök med delvis öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Köket erbjuder gott om arbetsyta, kyl, frys, inbyggd diskmaskin och ugn samt mikro i arbetshöjd. Här finns allt du behöver och ett öppningsbart fönster. Ljuspigmenterade golv och nymålade väggar 2021.

Vardagsrum och matplats
Ljust och luftigt med stort burspråk som släpper in mängder av dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord för större sällskap. Utgång till den främre balkongen med utsikt mot kanalen och morgonsol. Ljuspigmenterade golv och nymålade väggar 2021.

Balkong 1
Stor balkong med plats för utemöbler och grill samt fantastisk utsikt mot de grönskande omgivningarna. Då balkongen ligger högst upp i huset är läget ytterst fritt samt insynsskyddat. Perfekt plats att avnjuta morgonkaffet i solen.

Sovrum 1/ Master bedroom
Rymligt master bedroom med platsbyggda garderober, målade väggar och fönster mot den lugna baksidan. Perfekt för en lugn och avkopplande nattsömn. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Ljuspigmenterade golv och nymålade väggar 2021.

Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Rummet har ett fönster och glasad dörr med utgång till den soliga balkongen. Ljuspigmenterade golv och nymålade väggar 2021.

Balkong 2
Inglasad balkong med sol från förmiddag till kväll. Här finns gott om plats för utemöbler och här kan man sitta långt in på säsongen och njuta oavsett väder.

Badrum
Fräscht och modernt badrum med helkaklade väggar, golvvärme, dusch, tvättmaskin (2024) och torktumlare. Smart förvaringslösning och gott om arbetsyta.

Förråd
Lägenheten disponerar ett förråd på vån 1.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2016

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Uteplats

Dubbla balkonger varav en inglasad.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-01-14)

Primärenergital

99 kWh/m² och år

Energiklass

D
Namn

Brf Glädjen Stockholm

Adress

Hornsbergs Strand 15A

Byggnadsår

2016

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769627-0896

Hemsida

http://brfgladjen.bostadsratterna.se/

Föreningens ekonomi

Inga avgiftsförändringar planerade (avstämt med styrelsen 2024-10-29)

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

111 st

TV/bredband

Telia är TV och bredbands leverantör. TV: Telia Lagom ingår i avgiften. Internet 100/100 mbps ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, det är tillåtet med släkt-/föräldra - och barnägande i föreningen.

Äger föreningen marken?

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod för Glädjen löper mellan 2017-07-01 – 2027-06-30 med en avgäld på 896 600kr/år. Föreningen har bostäder om 10086 kvm BTA (bruttoarea) med en avgäld på 88,90 kr/kvm BTA. Vid ny avgäldsperiod 2027 blir avgälden för bostäder på 244 kr/kvm BTA. Viktigt att veta är att det sker en upptrappning av den nya avgälden under de första fyra åren och full avgäld betalas från och med år 2032 och framåt. Det är mycket sannolikt att avgiften kommer att reflektera denna ökning. (Information från föreningens hemsida 2024-10-29).

Renoveringar Några större renoveringar har inte genomförts eftersom huset stod klart 2016.

2022 Injustering av värmesystemet, slipning & lackering av entréportar, OVK
2022 Spolning av avloppsstammar, byte av garageport och pumpsystem i garage

Parkering Föreningen disponerar över 56 parkeringsplatser i garage. Avgiften per månad uppgår till 1900 kr för Bil, laddplats för Bil är 2050 kr + elförbrukning och 500kr för MC. Endast medlemmar i föreningen har möjlighet att hyra garageplats. Uppsägningstiden är tre månader. Vid utträde ur föreningen sägs garageplatsen upp.

Det är inte tillåtet att överlåta sin köplats eller garageplats. Det är inte heller tillåtet att hyra ut sin plats
i andra hand.

Gemensamma utrymmen BARNVAGNSRUM & CYKELFÖRVARING
Finns i huset, invid garaget. Cykelförvaring finns även på innergården.

GARAGE
Föreningen disponerar över 56 parkeringsplatser i garage. Avgiften per månad uppgår till 1900 kr för Bil och 500kr för MC.
Endast medlemmar i föreningen har möjlighet att hyra garageplats. Uppsägningstiden är tre månader. Vid utträde ur föreningen sägs garageplatsen upp.

GEMENSAMHETSLOKAL
Föreningen har en stor gemensamhetslokal/övernattningslägenhet för uthyrning till medlemmarna (500 kr/dygn). Lokalen är utrustat med stort sovrum, soffa, matbord med flertalet stolar, kök och badrum. Lokalen är belägen på Hornsbergs strand 15A plan -2.

GÅRD
Föreningen har en gård med planteringar & lekplats.

SOPHANTERING
Föreningen har ett soprum för återvinningsbart avfall.

Om föreningen Brf Glädjen är en äkta förening och består av 111 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen har lån om 35,7 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 4821 kr lån/kvm. Föreningen har en stark kassa med likvida medel om ca 2,8 Mkr. (ÅR 2023)

Besök gärna föreningens hemsida http://brfgladjen.bostadsratterna.se/

Marken innehas med tomträtt, avtalet omförhandlas 2027.
Månadsavgift

4 373 kr/mån. Värme, vatten, kabel-tv och bredband

Andel i föreningen

1.07425%

Andel av årsavgift

1.07425%

Indirekt nettoskuldsättning

352 445 kr. Uppgifter hämtade från Bopedia, ur ÅR 23.

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

2 400 kr

Försäkring

2 484 kr

Antal personer i hushållet

3 st

Summa

4 884 kr
Allmänt Hornsbergs Strand är en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar, belägen intill vattnet och omgiven av grönska. Området erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och avkoppling. Här sträcker sig vackra strandpromenader längs Karlbergskanalen och Ulvsundasjön, där du kan njuta av både joggingturer och kvällspromenader. Under sommaren lockar området med badbryggor och klippbad i närheten av Kristineberg och Fredhäll.

På gågatan längs kajen finns ett brett utbud av trendiga restauranger och caféer med mysiga uteserveringar, perfekta för att njuta av en måltid med utsikt över vattnet. Välsorterade Lindhagensgallerian och ICA Maxi på bekvämt gångavstånd. Här finns allt från matbutik och apotek till systembolag och andra butiker.

Området har också ett stort utbud av träningsmöjligheter, med flera gym i närheten och natursköna omgivningar för utomhusträning. För barnfamiljer finns 4H-gård, lekplatser och närhet till grönområden mot Pampas Marina.

Kommunikationerna är utmärkta med Stadshagens tunnelbana (blå linjen) bara några minuter bort, som snabbt tar dig till Fridhemsplan och vidare till Stockholms city. Det finns även goda bussförbindelser samt cykelvägar för smidig pendling. Med denna kombination av bekvämligheter, grönska och närhet till vattnet är Hornsbergs Strand en idealisk plats att bo på!