Meny

Exklusiv sekelskiftesvåning med högsta standard och två balkonger– ett stenkast från Kungsholmstorg!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 [email protected]

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Hantverkargatan 10, 5tr Kungsholmen 6 rok 178 + 2 kvm Pris på förfrågan

Välkommen till en exceptionell våning högst upp i huset på eftertraktade Hantverkargatan 10. Med 6 rum och kök, två rymliga balkonger och en omsorgsfull totalrenovering från 2021, erbjuder detta hem en unik blandning av modern komfort och tidlös elegans. Här samspelar originaldetaljer från 1910-talet – såsom vackra fönster, speglade nischer, gedigna skjutdörrar och fiskbensparkett – med exklusiva materialval och påkostade lösningar, vilket skapar en boendemiljö utöver det vanliga.

Våningen är perfekt disponerad med en representativ del för sociala tillställningar och en privat, tyst sovavdelning som vetter mot den rofyllda innergården. Den luftiga planlösningen knyter samman kök, matsal och vardagsrum i en elegant symbios, där varje yta bjuder in till såväl vardagsliv som festliga sammankomster.

Från den södervända balkongen har du en magisk utsikt över takåsarna med Stadshuset som blickfång och en fantastisk känsla av himmelskontakt. Samtidigt bor du endast ett stenkast från Kungsholmstorg och den natursköna strandpromenaden längs Norr Mälarstrand.

Med tre till fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en oöverträffad känsla för detaljer är detta ett hem som både imponerar och inspirerar. En våning att älska och njuta av, med allt du kan önska för ett liv i lyx och harmoni!

Välskött förening som äger marken och har en ytterst låg skuldsättning om 2570 Kr/kvm med en stark kassa samt goda lokalintäkter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Hantverkargatan 10, 5tr

Område

Kungsholmen, Stockholm

Förening

Brf Bananen 2

Lgh.nr

0012 / 1501

Bo & biarea

178 + 2 m²

Areakälla

Enligt mätbevis. Lägenheten står registrerad som 6 rok och 160 kvm enligt lägenhetsförtekningen..

Antal rum

6 rum och kök, varav 3–4 sovrum

Våningsplan

Våning 5 av 5. Hiss finns. Bostaden nås via 2 hissar (gatuhuset och gårdshuset)

Balkong

Ja

Månadsavgift

6 071 kr/mån Värme, vatten och bredband
Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med fiskbensparkett, tapetserade väggar och plats för hallmöbel. I anslutning till hallen finns ett kapprum med avhängningsmöjligheter. Från hallen når man bostadens sällskapsytor, kök och det ena badrummet.

Badrum 1
Snyggt nyrenoverat badrum med mönstrat marmorgolv, golvvärme och kaklade väggar. Här finns en rymlig dusch, handfat med kommod (Burlington), WC samt tvättmaskin och torktumlare, som döljs elegant bakom en skjutdörr i frostat glas som också kan användas som duschdörr.

Kök
Ett stort och fullutrustat drömkök med exklusiva materialval och påkostad utrustning. Gott om förvaring bakom gröna luckor och en praktisk köksö med plats för barstolar. Toppmoderna vitvaror, inklusive en extrabred spis från Lofra med induktionshäll och dubbla ugnar, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro och ett kylskåp (side-by-side) från Bertazzoni. Bänkskivan i svart granit skapar en stilfull och funktionell matlagningsmiljö. Från köket når man en av bostadens två balkonger.

Balkong 1
Stor balkong i soligt söderläge med plats för utemöbler och en härlig utsikt över takåsar. Från balkongen kan man se Stadshuset, och läget högst upp i huset ger en fantastisk kontakt med himlen.

Matsal
I anslutning till köket ligger den rymliga matsalen med fiskbensparkett och plats för ett stort matbord, perfekt för oförglömliga bjudningar. Väggarna pryds av handmålade sidentapeter i speglarna, skapade av en konstnär med bakgrund från prestigefyllda De Gournay. De vackra skjutdörrarna i original öppnar upp mot vardagsrummet, och det finns även ingångar från både hall och kök.

Vardagsrum
Det stora vardagsrummet har ett underbart fönsterparti mot gården och utgör bostadens hjärta. Rummet är ljust och luftigt med fiskbensparkett och en platsbyggd bokhylla i ask, målad i en harmonisk grågrön ton. Perfekt för umgänge och avkoppling.

Arbetsrum
I anslutning till vardagsrummet finns ett praktiskt hemmakontor med närhet till de sociala ytorna. Härifrån når man bostadens andra balkong som vetter mot innergården.

Balkong 2
Mysig balkong med utsikt över takåsar och lummiga innergårdar. Här finns plats för utemöbler och grill.

Inre hall/gång
Via den inre hallen når man den privata sovavdelningen som vetter mot den rofyllda gården.

Sovrum 1 / Master bedroom
Rogivande master bedroom med ljusgrå heltäckningsmatta, målade väggar och ett stort fönsterparti mot gården. Rummet har plats för dubbelsäng och nattduksbord. I anslutning ligger en stilfullt inredd walk-in-closet med platsbyggd förvaring i ask.

Badrum 2
Rymligt och lyxigt familjebadrum med mönstrat marmorgolv med golvvärme, marmorbeklädda väggar och med ett öppningsbart fönster. Här finns ett badkar i emalj, en rymlig dusch med glasvägg, WC samt en kommod från Burlington med dubbla handfat. Bekvämligheter som golvvärme, handdukstork och genomtänkt belysning gör badrummet både praktiskt och elegant.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med ljusgrå heltäckningsmatta, målade väggar och stort fönsterparti mot gården. Här finns en platsbyggd sänglösning i ask, anpassad för en 120 cm bred säng med utdragbara förvaringslådor och en inbyggd originalgarderob samt gott om plats för skrivbord och extra förvaring.

Sällskapsrum med pentry
Mellan sovrum 2 och 3 finns ett sällskapsrum med plats för soffa och TV, vilket gör det perfekt för tonåringar. Rummet har egen ingång och bevarade serveringsskåp från 1910-talet samt ett pentry med diskmaskin och Smeg-kyl, vilket ger högsta komfort.

Sovrum 3
Trivsamt sovrum med ljusgrå heltäckningsmatta, tapetserade väggar och ett fönster mot innergården. Rummet har en platsbyggd garderobsvägg i ask och plats för säng samt skrivbord.

Förråd
Till lägenheten hör fyra förråd: ett precis utanför lägenheten , ett på vinden (med snedtak) och två i källaren.

Övrigt
Lägenheten har ingångar både från gatuhuset och gårdshuset.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1910-1911

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Status

Utförd (2021-04-13)

Primärenergital

115 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Bananen 2

Adress

Hantverkargatan 10

Byggnadsår

1910-1911

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769601-4914

Hemsida

https://www.bananen2.se/

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-01-14) Styrelsen följer föreningens ekonomi noggrant och beslutar därefter.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

TV/bredband

Bredband via Bahnhof

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen godkänner delat ägande, minimum 7 %.

Äger föreningen marken?

Äger marken

Renoveringar 2024 Installation av ventilationssystem i en av föreningens lokaler.
2023 Installation av ventilationssystem i en av föreningens lokaler.
2022 Installation av bredband via fiber i samtliga lägenheter och lokaler.
2022 Installation av digitaliserat värmesystem.
2022 Installation av digitaliserat brandvarningssystem.
2020 Installation av säkerhetsutrustning på taket.
2020 Asbestsanering av källaren.
2015 Byte av värmeundercentral
2015 byte av el-stigare i gatuhuset
2012 Fasadrenovering
2010-13 Byte av hissar
2010 Stambyte gatuhuset
2000 Byggnation av balkonger
1980 Stambyte i gårdshuset
1980 Byte av el-stigare i gårdshuset
1980 Takrenovering

Planerat underhåll:
Ommålning av plåttak planeras under 2025
Renovering av ventilationssystem i samtliga lägenheter.
Renovering av nedre del av fasad mot Hantverkargatan.

Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelrum och en gård med matbord, utekök med rinnande vatten och grill.

Föreningens gemensamma nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Om föreningen Brf Bananen 2 är en äkta förening och upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt och 3 lokaler med hyresrätt.

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om 5,3 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 2570 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om ca 4,9 Mkr. (ÅR 2023)
Månadsavgift

6 071 kr/mån. Värme, vatten och bredband

Andel i föreningen

6.8364379%

Andel av årsavgift

6.83637%

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

23 000 kr

Försäkring

6 000 kr

Summa

29 000 kr
Allmänt Huset på Hantverkargatan 10 ritades av den välrenommerade arkitektfirman Hagström & Ekman, kända för sina palatsliknande byggnader som fortfarande präglar Stockholms stadsbild. Detta eleganta hus uppfördes år 1910 med den tidens modernaste teknik, såsom hiss och centralvärme, och är ett lysande exempel på jugendstilens arkitektur.

Huset är beläget i trevliga och levande kvarter intill Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Här har du nära till allt – torghandel, systembolag, kaféer, matbutiker och restauranger – och bara ett par minuter till Rådhuset och dess tunnelbanestation. Området erbjuder även närhet till flera välrenommerade skolor, vilket gör det perfekt för barnfamiljer.

För den som pendlar eller reser är det en kort promenad till Stockholms centralstation. Med sitt attraktiva läge på Kungsholmen kombinerar detta hem en historisk fastighet med allt som det moderna stadslivet har att erbjuda.