Hälsingegatan 33, 3tr Vasastan 2 rok 42 kvm Pris på förfrågan
Högt upp i huset, med ett lugnt och centralt läge intill Hälsingehöjdens grönskande park, väntar denna välplanerade tvåa där 1920-talets charm möter en öppen och social planlösning.
Här är ytorna genomtänkt disponerade, med ett vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matplats utan att kompromissa med rymden, och ett kök som med sin bardisk skapar en naturlig samlingspunkt. Det är ett hem där det är lätt att umgås, där middagar flyter ut i vardagsrummet och där varje kvadratmeter går att nyttja.
De spröjsade fönstren, de djupa nischerna och den vackra fiskbensparketten sätter tonen, samtidigt som takhöjden ger rymd och lugn. Ljuset faller mjukt genom rummen och förstärker den varma, ombonade känslan.
Sovrummet ligger rofyllt och rymmer en större säng samt platsbyggd förvaring, och utöver detta finns två klädkammare som ger ovanligt goda förvaringsmöjligheter.
Läget är något alldeles extra, med Hälsingehöjdens grönska precis utanför och samtidigt bara några minuter till Odenplan och Birkastan, där stadspulsen, caféerna och restaurangerna tar vid. Här bor du på en enkelriktad och lugn gata, men med allt inom räckhåll.
Ett hem i genomgående fint skick, där det bara är att flytta in och börja trivas.
Här är ytorna genomtänkt disponerade, med ett vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matplats utan att kompromissa med rymden, och ett kök som med sin bardisk skapar en naturlig samlingspunkt. Det är ett hem där det är lätt att umgås, där middagar flyter ut i vardagsrummet och där varje kvadratmeter går att nyttja.
De spröjsade fönstren, de djupa nischerna och den vackra fiskbensparketten sätter tonen, samtidigt som takhöjden ger rymd och lugn. Ljuset faller mjukt genom rummen och förstärker den varma, ombonade känslan.
Sovrummet ligger rofyllt och rymmer en större säng samt platsbyggd förvaring, och utöver detta finns två klädkammare som ger ovanligt goda förvaringsmöjligheter.
Läget är något alldeles extra, med Hälsingehöjdens grönska precis utanför och samtidigt bara några minuter till Odenplan och Birkastan, där stadspulsen, caféerna och restaurangerna tar vid. Här bor du på en enkelriktad och lugn gata, men med allt inom räckhåll.
Ett hem i genomgående fint skick, där det bara är att flytta in och börja trivas.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Härifrån öppnar bostaden upp sig på ett fint sätt, med en planlösning som upplevs både luftig och lättmöblerad. I anslutning finns en av lägenhetens två klädkammare.
Kök
Stilrent och funktionellt kök med goda arbetsytor och förvaring. Bardisken skapar en social yta mot vardagsrummet, perfekt för såväl vardagsliv som middagar med vänner. Köket är öppet i sin karaktär, men ändå tydligt avgränsat. Full maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt. Här kan man förbereda maten och samtidigt underhålla gästerna i soffan.
Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med vacker fiskbensparkett och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Rummet är lätt att möblera och knyter fint an till köket, vilket skapar en naturlig och social helhet. I anslutning till vardagsrummet finns en generös klädkammare i original.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för en 1,60 säng. Platsbyggd förvaring ger bra funktion utan att ta över rummet, som upplevs lugnt och ombonat. Spröjsat fönster och platsbesparande skjutdörr.
Duschrum
Fräscht duschrum med mörkt klinkergolv, vitkaklade väggar och vikbar duschvägg i glas. Här finns handfat med tvättkommod och spegelskåp för förvaring. En stilren och praktisk utformning.
WC
Separat wc med handfat. Mörkt klinkergolv, vitkaklade väggar och fin originaldörr.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Härifrån öppnar bostaden upp sig på ett fint sätt, med en planlösning som upplevs både luftig och lättmöblerad. I anslutning finns en av lägenhetens två klädkammare.
Kök
Stilrent och funktionellt kök med goda arbetsytor och förvaring. Bardisken skapar en social yta mot vardagsrummet, perfekt för såväl vardagsliv som middagar med vänner. Köket är öppet i sin karaktär, men ändå tydligt avgränsat. Full maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt. Här kan man förbereda maten och samtidigt underhålla gästerna i soffan.
Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med vacker fiskbensparkett och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Rummet är lätt att möblera och knyter fint an till köket, vilket skapar en naturlig och social helhet. I anslutning till vardagsrummet finns en generös klädkammare i original.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för en 1,60 säng. Platsbyggd förvaring ger bra funktion utan att ta över rummet, som upplevs lugnt och ombonat. Spröjsat fönster och platsbesparande skjutdörr.
Duschrum
Fräscht duschrum med mörkt klinkergolv, vitkaklade väggar och vikbar duschvägg i glas. Här finns handfat med tvättkommod och spegelskåp för förvaring. En stilren och praktisk utformning.
WC
Separat wc med handfat. Mörkt klinkergolv, vitkaklade väggar och fin originaldörr.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hälsingegatan 33, 3tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
HSB Brf Valand 10
Lgh.nr
99-2003-1-20 / 1301
Boarea
42 m²
Areakälla
säljarens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
3 455 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud)
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1924
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-10-02)
Primärenergital
146 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
HSB Brf Valand 10 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 215 609 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 3 362 500 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4195 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 550 841 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 3 362 500 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4195 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 550 841 kr.
Namn
HSB Brf Valand 10
Adress
Hälsingegatan 33 och 35
Byggnadsår
1924
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-4530
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar. (Avstämt med styrelsen 2026-04-23)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel-tv via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Bredband/fiber levereras av Bredbandsbolaget. För avtal och priser kontakta Bredbandsbolaget.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter ej delat ägande.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
1994 Nya el-stigare
1996 Nya VA-stammar
2003 Nya lägenhetsbalkonger
2008 Renovering av tvättstuga med ny maskinpark
2009 Byte av expansionskärl
2017 Byte av yttertak, fasadrenovering och fönstermålning
2018 Uppförande av ny lägenhet mot gården samt avyttring av del av råvind för lägenhetsbruk
2019 Nya armaturer i våra trapphus samt gårdsrenovering innefattande nytt staket samt en nyuppförd pergola
2023 Installation av ny fjärrvärmecentral samt anpassning av soputrymmen till nya lagkrav
2024 Ventilationsåtgärder
Planerade underhåll/renoveringar:
1996 Nya VA-stammar
2003 Nya lägenhetsbalkonger
2008 Renovering av tvättstuga med ny maskinpark
2009 Byte av expansionskärl
2017 Byte av yttertak, fasadrenovering och fönstermålning
2018 Uppförande av ny lägenhet mot gården samt avyttring av del av råvind för lägenhetsbruk
2019 Nya armaturer i våra trapphus samt gårdsrenovering innefattande nytt staket samt en nyuppförd pergola
2023 Installation av ny fjärrvärmecentral samt anpassning av soputrymmen till nya lagkrav
2024 Ventilationsåtgärder
Planerade underhåll/renoveringar:
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter. Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum och cykelförråd mot gatan samt en lummig innergård med sittgrupper. Föreningens gemensamma tvättstuga finns på nedre botten i 33:an mot gården. Tvättstugan renoverades för cirka 6 år sedan och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
3 455 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud)
Andel av årsavgift
3.10811%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 468 kr
Försäkring
2 112 kr
Summa
5 580 kr
Område
Allmänt
Läget är svårt att överträffa. På Hälsingegatan 33 bor du i ett av Vasastans mest omtyckta kvarter, med en fin balans mellan stadspuls och lugn. Här, uppe vid Hälsingehöjden, får du ett lätt upphöjt och rofyllt läge, samtidigt som Odenplan och S:t Eriksplan finns inom bekvämt räckhåll. Vardagen rör sig smidigt mellan kvarterens självklara favoriter, morgonkaffet på Mellqvist Kaffebar, lunch på Tranan och middagar på Portal eller en filmkväll på Capitol. Allt finns nära, alltid tillgängligt.
Grönskan är ständigt närvarande. Vasaparken ligger bara ett par kvarter bort och blir en naturlig plats för både vardag och helg, medan Hagaparken nås med en lite längre promenad och bjuder på vidsträckta grönområden och vackra promenadstråk. Även Observatorielunden och Karlbergskanalen finns i närheten och ger fina möjligheter till rörelse och återhämtning nära hemmet.
Kommunikationerna är utmärkta, med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer vid Odenplan. I kvarteren runt Hälsingegatan finns dessutom all tänkbar service, från välsorterade matbutiker till specialbutiker och serviceutbud som gör vardagen både enkel och bekväm.
Grönskan är ständigt närvarande. Vasaparken ligger bara ett par kvarter bort och blir en naturlig plats för både vardag och helg, medan Hagaparken nås med en lite längre promenad och bjuder på vidsträckta grönområden och vackra promenadstråk. Även Observatorielunden och Karlbergskanalen finns i närheten och ger fina möjligheter till rörelse och återhämtning nära hemmet.
Kommunikationerna är utmärkta, med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer vid Odenplan. I kvarteren runt Hälsingegatan finns dessutom all tänkbar service, från välsorterade matbutiker till specialbutiker och serviceutbud som gör vardagen både enkel och bekväm.
