Hagagatan 50A, 2tr Vasastan 2 rok 55 kvm 5 695 000 kr /Bud
Fantastisk sekelskiftespärla – en rymlig och välplanerad tvåa med balkong i soligt läge. Bostaden är belägen i ett lugnt läge mellan två gårdar, vilket skapar en oas mitt i stan. Här möts du av tidstypiska detaljer såsom högt i tak, takstuckatur, speglade dörrar, vackra spröjsade fönster, som släpper in rikligt med ljus, och en generös takhöjd som ger rymd åt varje rum. Den soliga balkongen blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader – perfekt för morgonkaffet. Planlösningen är både social och funktionell, och den generösa ytan gör det möjligt att enkelt skapa ett extra sovrum för den som behöver. Läget är perfekt för dig som vill ha närhet till både stadens puls och grönområden såsom Hagaparken.
Varmt välkommen på visning!
Vänligen boka dig till visning så håller jag dig uppdaterad i processen.
Varmt välkommen på visning!
Vänligen boka dig till visning så håller jag dig uppdaterad i processen.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med plats avhängning vid hatthylla samt hyllor.
BADRUM
Ljust helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat, handdukstork och toalett.
KÖK
Stilrent och snyggt kök med gott om förvaring bakom ljusgrå skåpsluckor. Köket rymmer även en matplats för 2-3 personer. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Fint ljusflöde från de helglasade balkongdörrarna.
BALKONG
Från köket når man bostadens soliga balkong som vetter in mot gård, här har man sol från tidig morgon till ca 14.00 sommartid. På balkongen ryms möblemang och planteringar.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum som rymmer både en större soffgrupp, fåtöljer, mediamöbel, bokhyllor, matbord för större sällskap samt mindre möblemang. Det fina ljusflödet från de två stora fönsterna tillsammans med den generösa takhöjden ger en härlig rymd.
SOVRUM
Lugnt och ljust sovrum beläget in mot gård. Sovrummet är stort och rymmer både dubbelsäng, sängbord, kontorshörna och byråer. För den som önskar så finns gott om yta för att platsbygga garderober. Ytterligare förvaring finner man i två rymliga originalklädkammare.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3,6kvm.
HALL
Välkomnande hall med plats avhängning vid hatthylla samt hyllor.
BADRUM
Ljust helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat, handdukstork och toalett.
KÖK
Stilrent och snyggt kök med gott om förvaring bakom ljusgrå skåpsluckor. Köket rymmer även en matplats för 2-3 personer. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Fint ljusflöde från de helglasade balkongdörrarna.
BALKONG
Från köket når man bostadens soliga balkong som vetter in mot gård, här har man sol från tidig morgon till ca 14.00 sommartid. På balkongen ryms möblemang och planteringar.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum som rymmer både en större soffgrupp, fåtöljer, mediamöbel, bokhyllor, matbord för större sällskap samt mindre möblemang. Det fina ljusflödet från de två stora fönsterna tillsammans med den generösa takhöjden ger en härlig rymd.
SOVRUM
Lugnt och ljust sovrum beläget in mot gård. Sovrummet är stort och rymmer både dubbelsäng, sängbord, kontorshörna och byråer. För den som önskar så finns gott om yta för att platsbygga garderober. Ytterligare förvaring finner man i två rymliga originalklädkammare.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3,6kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hagagatan 50A, 2tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Munin 40
Lgh.nr
2203 / 1203
Boarea
55 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. 55 kvm enligt mätbevis 53 kvm enligt föreningen.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 760 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten och bredband (fiber 100/100)
Pris
5 695 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1912
Fönster
2-glas
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Status
Utförd (2019-01-25)
Primärenergital
210 kWh/m2 och år
Energiklass
G
Förening
Om föreningen
Brf Munin 40 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 29 lägenheter varav 27st med bostadsrätt samt två stycken hyresrättslägenheter. En lokal upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 144 600 kr/ år.
4 lokaler upplåtna som bostadsrättslokaler om 394 kvm som årligen inbringar 330 230 kr/år
Föreningen har 2 hyreslägenheter som årligen inbringar 137 906 kr/år
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 17,8 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 12 797 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1,4 kr. (Avstämt med styrelsen 2025-09-10)
4 lokaler upplåtna som bostadsrättslokaler om 394 kvm som årligen inbringar 330 230 kr/år
Föreningen har 2 hyreslägenheter som årligen inbringar 137 906 kr/år
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 17,8 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 12 797 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1,4 kr. (Avstämt med styrelsen 2025-09-10)
Namn
Brf Munin 40
Adress
Hagagatan 50
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Munin 4
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769623-4066
Föreningens ekonomi
Avgifterna höjdes med 10% 1 september. Inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade 2025 (avstämt med styrelsen 2025-09-10)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Bredband: Fiber via Ownit
Kabel-TV genom Ownit är möjligt och tecknas av lägenhetsinnehavare.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2022: Renovering av fasad mot gård
2022 Renovering av hyresrätt
2019: Målning av portar mot innergård och av trapp till källarplan
2019: Renovering av hyresrätter
2019: Reparation och underhåll av pumpgroparna i gatuhuset
2018: Nya dörrstängare har monterats på portarna.
2018: Hissen har fått en hastighetsregulator vilket kommer innebära färre driftstopp
2018: Uppfräschning av lokal
2015: Fönsterrenovering
2015: Ny entréport
2014: Fasadrenovering mot gatan
2014: Implementering fiber
2013: Stambyte kök och badrum
2013: Renovering/tätskikt gårdar
2013: Balkonger
2013: Renovering/ny hisskorg gathus
2013: Brandtätning dörrar
2013: Ny tvättstuga
2013: Fiberbredband (grundarbete)
2013: Målning av trapphus och dörrar
2013: Byggnation av förvaringsutrymmen och altaner
2013: Ombyggnation vind/ källare
Kommande renoveringar:
2026: Balkongerna på gatufasaden
2022 Renovering av hyresrätt
2019: Målning av portar mot innergård och av trapp till källarplan
2019: Renovering av hyresrätter
2019: Reparation och underhåll av pumpgroparna i gatuhuset
2018: Nya dörrstängare har monterats på portarna.
2018: Hissen har fått en hastighetsregulator vilket kommer innebära färre driftstopp
2018: Uppfräschning av lokal
2015: Fönsterrenovering
2015: Ny entréport
2014: Fasadrenovering mot gatan
2014: Implementering fiber
2013: Stambyte kök och badrum
2013: Renovering/tätskikt gårdar
2013: Balkonger
2013: Renovering/ny hisskorg gathus
2013: Brandtätning dörrar
2013: Ny tvättstuga
2013: Fiberbredband (grundarbete)
2013: Målning av trapphus och dörrar
2013: Byggnation av förvaringsutrymmen och altaner
2013: Ombyggnation vind/ källare
Kommande renoveringar:
2026: Balkongerna på gatufasaden
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns en innergård med barnvagnsförråd, cykelparkering och grönska.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Pris
5 695 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 760 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten och bredband (fiber 100/100)
Andel i föreningen
3.25449%
Andel av årsavgift
2.53702%
Indirekt nettoskuldsättning
416 071 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 240 kr
Försäkring
2 700 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
5 940 kr
Område
Allmänt
Välkommen till Hagagatan och de mysiga kvarteren i hjärtat av Vasastan! Här bor du i en stadsdel som kombinerar charm, bekvämlighet och naturnära miljöer på ett unikt sätt. Bara några minuter bort väntar Hagaparkens grönskande oas – en perfekt plats för löprundor, avkopplande promenader eller en stund i solen vid Brunnsviken. Närmare hemmet finns även Dannemoratäppan och Enkehusparken, två dolda pärlor där du kan njuta av lugnet, samtidigt som Vasaparken och Vanadislunden ger fler möjligheter till lek och rekreation.
I närområdet finns allt som gör Vasastan till en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar. Med både Odenplan och Sankt Eriksplan inom kort gångavstånd har du tillgång till ett brett utbud av restauranger, caféer och barer – från klassiska kvartersfavoriter till trendiga nykomlingar. För den som älskar mat och bekvämlighet ligger en välsorterad ICA-butik runt hörnet, och för barnfamiljer finns några av Vasastans bästa skolor och förskolor inom bekvämt avstånd.
Odenplan är en knutpunkt för kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och bussar som tar dig snabbt och smidigt genom hela staden. Den nyare pendeltågsuppgången ligger bara ett par kvarter bort, vilket gör resandet ännu enklare. Dessutom stannar buss 2 strax utanför, perfekt för den som vill ta sig snabbt till city eller Djurgården.
Här får du det bästa av två världar – en charmig och grönskande stadsdel där vardagen flyter smidigt, samtidigt som innerstadens puls och utbud alltid finns nära till hands.
I närområdet finns allt som gör Vasastan till en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar. Med både Odenplan och Sankt Eriksplan inom kort gångavstånd har du tillgång till ett brett utbud av restauranger, caféer och barer – från klassiska kvartersfavoriter till trendiga nykomlingar. För den som älskar mat och bekvämlighet ligger en välsorterad ICA-butik runt hörnet, och för barnfamiljer finns några av Vasastans bästa skolor och förskolor inom bekvämt avstånd.
Odenplan är en knutpunkt för kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och bussar som tar dig snabbt och smidigt genom hela staden. Den nyare pendeltågsuppgången ligger bara ett par kvarter bort, vilket gör resandet ännu enklare. Dessutom stannar buss 2 strax utanför, perfekt för den som vill ta sig snabbt till city eller Djurgården.
Här får du det bästa av två världar – en charmig och grönskande stadsdel där vardagen flyter smidigt, samtidigt som innerstadens puls och utbud alltid finns nära till hands.
