Hagagatan 22, 3tr Vasastan 4 rok 120 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till ett hem som förenar 20-talscharm med modern komfort och genomtänkta detaljer. På tredje våningen i ett vackert hus med hiss möts du av en representativ hall som sätter tonen för hela våningen – rymlig, välkomnande och med platsbyggd förvaring som skapar både ordning och elegans. Härifrån öppnar sig hemmet mot de generösa sällskapsytorna som utgör bostadens hjärta. Vardagsrum och kök ligger i fil och bjuder på en självklar plats för både stora middagar och vardagens samvaro.
Det smakfulla köket är välutrustat och har gott om utrymme för ett rejält matbord, och med balkong i direkt anslutning förlängs rummet ut i det fria. Vardagsrummet imponerar med sin rymd, vackra fiskbensparkett och stora fönster som släpper in ljuset från två väderstreck.
De tre sovrummen är alla väl tilltagna och lättmöblerade, med praktiska lösningar som platsbyggda garderober och en rymlig klädkammare. Två badrum – ett stort och påkostat samt en separat gäst-wc – gör hemmet både bekvämt och funktionellt. Säkerhetsdörr och gedigna materialval bidrar till en känsla av trygghet och kvalitet.
Med fönster i tre väderstreck, genomgående högt i tak och ljus som vandrar genom rummen hela dagen är detta en bostad som andas både elegans och själ. Här bor du i en stilfull våning med Vasastans bästa restauranger, caféer och parker runt hörnet – ett hem för dig som vill leva med både puls och harmoni.
Det smakfulla köket är välutrustat och har gott om utrymme för ett rejält matbord, och med balkong i direkt anslutning förlängs rummet ut i det fria. Vardagsrummet imponerar med sin rymd, vackra fiskbensparkett och stora fönster som släpper in ljuset från två väderstreck.
De tre sovrummen är alla väl tilltagna och lättmöblerade, med praktiska lösningar som platsbyggda garderober och en rymlig klädkammare. Två badrum – ett stort och påkostat samt en separat gäst-wc – gör hemmet både bekvämt och funktionellt. Säkerhetsdörr och gedigna materialval bidrar till en känsla av trygghet och kvalitet.
Med fönster i tre väderstreck, genomgående högt i tak och ljus som vandrar genom rummen hela dagen är detta en bostad som andas både elegans och själ. Här bor du i en stilfull våning med Vasastans bästa restauranger, caféer och parker runt hörnet – ett hem för dig som vill leva med både puls och harmoni.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
En representativ entré som sätter tonen för hela våningen. Här finns gott om plats för avhängning och praktisk platsbyggd förvaring med sittbänk som skapar både elegans och funktion. Säkerhetsdörr förstärker känslan av trygghet redan vid första steget in.
Gäst-WC
Stilren gästtoalett med ljusa väggar och mörk klinker, utrustad med wc och handfat. Ett bekvämt komplement för både vardag och när gästerna är många.
Kök
Ett hem i hemmet. Det smakfulla köket kombinerar generösa arbetsytor med gott om förvaring. Här finns plats för ett stort matbord som gör köket till en självklar samlingspunkt för familj och vänner. Full maskinell utrustning och direkt utgång till balkongen ger köket både funktion och atmosfär – perfekt för både vardagsliv och långa middagar. Ett vackert serveringsskåp finns bevarat.
Balkong
Ljuvlig balkong mot lugn innergård, med sol under morgon och förmiddag. En plats som förlänger köket och bjuder in till frukost i solen eller stilla kvällar med något gott i glaset.
Badrum
Smakfullt och rymligt badrum med helkaklade väggar och hexagonklinker i mjuk grön ton. Här finns både badkar och separat dusch, handfat med kommod, wc, handdukstork och tvättmaskin. Förvaringslösningar i skåp och hyllor bidrar till ordning och en genomtänkt helhet. Golvvärme, infällda spotlight och ytterst fräscht skick.
Vardagsrum
Ett luftigt och vackert rum att samlas i. Vardagsrummet är generöst tilltaget med vacker fiskbensparkett, högt i tak och fönster i fritt läge som släpper in ljuset. Här ryms både en stor soffgrupp och kompletterande möblemang, vilket gör rummet lika representativt som inbjudande. Från vardagsrummet når man de två större sovrummen.
Sovrum 1 – Master bedroom
Ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. En platsbyggd garderobsvägg ger generösa förvaringsmöjligheter och en harmonisk känsla av ordning.
Sovrum 2
Ett ljust och luftigt rum i hörnläge med fönster i två väderstreck. Här skapas en unik känsla av rymd och ljus – perfekt som master bedroom, arbetsrum eller barnrum.
Sovrum 3
Ett flexibelt rum i anslutning till köket, med egen klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Passar lika bra som gästrum, barnrum eller hemmakontor.
Övrigt
Till lägenheten hör ett generöst källarförråd.
Hall
En representativ entré som sätter tonen för hela våningen. Här finns gott om plats för avhängning och praktisk platsbyggd förvaring med sittbänk som skapar både elegans och funktion. Säkerhetsdörr förstärker känslan av trygghet redan vid första steget in.
Gäst-WC
Stilren gästtoalett med ljusa väggar och mörk klinker, utrustad med wc och handfat. Ett bekvämt komplement för både vardag och när gästerna är många.
Kök
Ett hem i hemmet. Det smakfulla köket kombinerar generösa arbetsytor med gott om förvaring. Här finns plats för ett stort matbord som gör köket till en självklar samlingspunkt för familj och vänner. Full maskinell utrustning och direkt utgång till balkongen ger köket både funktion och atmosfär – perfekt för både vardagsliv och långa middagar. Ett vackert serveringsskåp finns bevarat.
Balkong
Ljuvlig balkong mot lugn innergård, med sol under morgon och förmiddag. En plats som förlänger köket och bjuder in till frukost i solen eller stilla kvällar med något gott i glaset.
Badrum
Smakfullt och rymligt badrum med helkaklade väggar och hexagonklinker i mjuk grön ton. Här finns både badkar och separat dusch, handfat med kommod, wc, handdukstork och tvättmaskin. Förvaringslösningar i skåp och hyllor bidrar till ordning och en genomtänkt helhet. Golvvärme, infällda spotlight och ytterst fräscht skick.
Vardagsrum
Ett luftigt och vackert rum att samlas i. Vardagsrummet är generöst tilltaget med vacker fiskbensparkett, högt i tak och fönster i fritt läge som släpper in ljuset. Här ryms både en stor soffgrupp och kompletterande möblemang, vilket gör rummet lika representativt som inbjudande. Från vardagsrummet når man de två större sovrummen.
Sovrum 1 – Master bedroom
Ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. En platsbyggd garderobsvägg ger generösa förvaringsmöjligheter och en harmonisk känsla av ordning.
Sovrum 2
Ett ljust och luftigt rum i hörnläge med fönster i två väderstreck. Här skapas en unik känsla av rymd och ljus – perfekt som master bedroom, arbetsrum eller barnrum.
Sovrum 3
Ett flexibelt rum i anslutning till köket, med egen klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Passar lika bra som gästrum, barnrum eller hemmakontor.
Övrigt
Till lägenheten hör ett generöst källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hagagatan 22, 3tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Nejlikan 12
Lgh.nr
19 / 1304
Boarea
120 m²
Antal rum
4 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 456 kr/mån
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1924
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2018-12-19)
Primärenergital
124 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Nejlikan 12 är en äkta förening och består av 39 lägenheter med bostadsrätt och 6 hyreslokaler som årligen inbringar ca 1 Mkr/år.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 38,1 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 14 294 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 2 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2024-08-16)
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 38,1 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 14 294 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 2 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2024-08-16)
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Namn
Brf Nejlikan 12
Adress
Hagagatan 22 BV
Byggnadsår
1924
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769612-9209
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen beslutad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2025-08-26)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Tele2 och lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang. Internet via fiber från Bahnhof (1000/1000 Mbit-gruppavtal, 99kr/månad).
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Ett urval av utförda renoveringar:
2022 - Stambyte källaren (horisontella stammar), tvättstuga och soprum renoverades.
2021 - Ommålning av yttertak, nya värmeslingor i stuprören
2020 - Ommålning/upprustning av trapphus och hisskorgar
2019 - Renovering av gård
2018 - Fönstermålning
2014/2015 - Byte av elstigar och installation av fiber
2012 - Nya hissmaskiner och ny undercentral (värme) installerades
2012 - Ny undercentral
2008 - Målning av fönster
2002 - Ny fasad
1999/2000 - Stambyte hela fastigheten
1976 - Nytt yttertak i plåt
Föreningen följer en löpande underhållsplan.
2022 - Stambyte källaren (horisontella stammar), tvättstuga och soprum renoverades.
2021 - Ommålning av yttertak, nya värmeslingor i stuprören
2020 - Ommålning/upprustning av trapphus och hisskorgar
2019 - Renovering av gård
2018 - Fönstermålning
2014/2015 - Byte av elstigar och installation av fiber
2012 - Nya hissmaskiner och ny undercentral (värme) installerades
2012 - Ny undercentral
2008 - Målning av fönster
2002 - Ny fasad
1999/2000 - Stambyte hela fastigheten
1976 - Nytt yttertak i plåt
Föreningen följer en löpande underhållsplan.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Ekonomi
Månadsavgift
5 456 kr/mån.
Andel av årsavgift
3.32649%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
540 kr
Övrigt
4 200 kr
Summa
4 740 kr
Övrig avser gas
Område
Allmänt
Här bor du i ett av Vasastans mest eftertraktade områden. Perfekt balans mellan stadens livfulla energi och den lugna, inbjudande atmosfären som kännetecknar kvarteren. Området präglas av vackra sekelskifteshus, charmiga kaféer och en mångfald av restauranger som gör varje dag till en upplevelse.
Härliga grönområden såsom Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken ligger bara några minuter bort och erbjuder en grön och lugn miljö för både återhämtning och aktivitet. Här samsas lugna promenader med motionspass och avslappnade stunder i solen, ett uppskattat andrum mitt i staden, oavsett årstid.
Kommunikationerna är smidiga och pålitliga med både tunnelbana, bussar och Citybanan inom bekvämt gångavstånd. Perfekt för dig som pendlar eller bara vill ta dig snabbt och enkelt genom staden.
I området finns ett rikt utbud av trendiga brunchställen, lokala favoritkrogar och restauranger i toppklass. Här kan du upptäcka nya smaker varje helg eller återvända till dina personliga guldkorn.
Härliga grönområden såsom Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken ligger bara några minuter bort och erbjuder en grön och lugn miljö för både återhämtning och aktivitet. Här samsas lugna promenader med motionspass och avslappnade stunder i solen, ett uppskattat andrum mitt i staden, oavsett årstid.
Kommunikationerna är smidiga och pålitliga med både tunnelbana, bussar och Citybanan inom bekvämt gångavstånd. Perfekt för dig som pendlar eller bara vill ta dig snabbt och enkelt genom staden.
I området finns ett rikt utbud av trendiga brunchställen, lokala favoritkrogar och restauranger i toppklass. Här kan du upptäcka nya smaker varje helg eller återvända till dina personliga guldkorn.
