Grevgatan 22 A, 1 tr Östermalm - invid Strandvägen 2 rok 42 kvm 6 995 000 kr /Bud
I en stilig fastighet från1884 på Grevgatan 22 och i en skuldfri förening. Med ett lugnt och enastående läge invid Strandvägen och Nybroviken med närhet till både Karlaplan och Östermalmstorg, saluförs denna optimerade och smakfullt arkitektritade tvårummare om 42 kvm.
Lägenheten är extremt väldisponerad, maximalt funktionell och tillgänglig för både en och två personer. Stilren design, sober färgsättning och platsbyggd inredning samt förvaring samsas med vackra detaljer i tidsenlig stil.
En välkomnande hall med generös och platsbyggd förvaring. Köket från Nordiska kök i ett smakfullt utförande är komplett maskinellt utrustat med köksö, vinkyl och bänkskivor i Ekebergsmarmor. Vardagsrummet är väl tilltaget och ger plats för både soffa, TV och övrig önskad möblering. Här ges utgång till balkongen mot innergård. Sovrummet intill ger plats för dubbelsäng och har inbyggda garderober. Helkaklat badrum i ett stilrent utförande med dusch, toalett ,handfat på kommod samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Välskött bostadsrättsförening som äger marken och är skuldfri i en representativ fastighet. För denna lägenhet är månadsavgiften endast 1 470:- inkl bredband.
Lägenheten är extremt väldisponerad, maximalt funktionell och tillgänglig för både en och två personer. Stilren design, sober färgsättning och platsbyggd inredning samt förvaring samsas med vackra detaljer i tidsenlig stil.
En välkomnande hall med generös och platsbyggd förvaring. Köket från Nordiska kök i ett smakfullt utförande är komplett maskinellt utrustat med köksö, vinkyl och bänkskivor i Ekebergsmarmor. Vardagsrummet är väl tilltaget och ger plats för både soffa, TV och övrig önskad möblering. Här ges utgång till balkongen mot innergård. Sovrummet intill ger plats för dubbelsäng och har inbyggda garderober. Helkaklat badrum i ett stilrent utförande med dusch, toalett ,handfat på kommod samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Välskött bostadsrättsförening som äger marken och är skuldfri i en representativ fastighet. För denna lägenhet är månadsavgiften endast 1 470:- inkl bredband.
Planritning
Interiör
- Välkomnande hall med snickeribyggd förvaring. Spotlight i tak från Flos och säkerhetsdörr med pardörrar.
- Lättmöblerat sällskapsrum med generös plats för soffa och övrig önskad möblering.
- Utgång till ljuvlig balkong med plats för bord, stolar och växter.
- Stilrent måttbeställt kök från Nordiska lök med köksö. Bänkskiva i Ekebergsmarmor utgör arbetsyta och all önskvärd maskinell utrustning från bl a Smeg som spishäll, ugn, fläkt, integrerad kyl/frys, vinkyl och diskmaskin. Blandare från Tapwell.
- Sovrum med stort fönster och plats för dubbelsäng samt utmärkt förvaring i garderober med måttbeställda dörrar.
- Smakfullt badrum med lyxig hotellkänsla. Plattor i dolomitmarmor i grå ton på golv och vägg ger en varm känsla. Tapwell dusch, special beställd toalett i färgen Cashmere, golvvärme, handukstork, handfat på kommod samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.nSpotlights från Flos. Badrummet är stambytt vid renovering.
- Genomgående ny fiskbensparkett, all el är omdragen och infräst. App-styrd beysning med dimmers. Arkitekt ritad stuckatur.
- Lättmöblerat sällskapsrum med generös plats för soffa och övrig önskad möblering.
- Utgång till ljuvlig balkong med plats för bord, stolar och växter.
- Stilrent måttbeställt kök från Nordiska lök med köksö. Bänkskiva i Ekebergsmarmor utgör arbetsyta och all önskvärd maskinell utrustning från bl a Smeg som spishäll, ugn, fläkt, integrerad kyl/frys, vinkyl och diskmaskin. Blandare från Tapwell.
- Sovrum med stort fönster och plats för dubbelsäng samt utmärkt förvaring i garderober med måttbeställda dörrar.
- Smakfullt badrum med lyxig hotellkänsla. Plattor i dolomitmarmor i grå ton på golv och vägg ger en varm känsla. Tapwell dusch, special beställd toalett i färgen Cashmere, golvvärme, handukstork, handfat på kommod samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.nSpotlights från Flos. Badrummet är stambytt vid renovering.
- Genomgående ny fiskbensparkett, all el är omdragen och infräst. App-styrd beysning med dimmers. Arkitekt ritad stuckatur.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Grevgatan 22 A, 1 tr
Område
Östermalm - invid Strandvägen, Stockholm
Förening
Brf Lindormen 5 & 6
Lgh.nr
02213
Boarea
42 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 470 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (grund utbud) & bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Pris
6 995 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1884-1890
Uteplats
Balkong i rofyllt läge mot innergården.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-11-04)
Primärenergital
185 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Lindormen 5 & 6 registrerades 2000-08-08 och är en äkta bostadsrättsföreningen. Fastigheten bebyggdes 1884-1890 och består av 2 flerbostadshus. Marken innehas med äganderätt. Föreningen har 24 bostadsrätter om totalt 1 967 kvm och 3 lokaler om 140 kvm. Byggnadernas totalyta är 2106 kvm.
Ekonomi:
Föreningen är skuldfri och har bra likviditet. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick 2024-12-31 till 6 696 728 kr. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 10%. Inga ytterligare avgiftshöjningar finns beslutade.
Utfört underhåll:
2024: Lagning av fasad vid takfot Grevgatan 22.
2023: Takarbete, underhåll och montering av säkerhetsvajrar. Montering av värmeslingor på stuprör. Renovering av cykelkällare. Tvätt och reparation av mattor i entré.
2022: Sophantering - Sortering av matavfall. Säkerhetsförbättringar på tak - Takstegar & snörasskydd.
2021: Målning av vissa fönster - Förbättringsmålning.
Nya armaturer till entréer - Byte av befintliga armaturer.
Renovering av tvättstuga.
2020-2021: Säkerhetsförbättringar på samtliga tak.
2020: Målning av källare, Grevgatan 24. Nya entrémattor, Grevgatan 22/22A. Ny dörr till cykelkällare.
2019: Spolning av samtliga stammar. Byte av cirkulationspump. Byte av vindsfönster, Grevgatan 22A.
2018: Skapande av vinkällare.
2013: Fiber indraget till samtliga lägenheter och lokaler
Målning av trapphus, Grevatan 22A
Renovering av gården och byte av tätskik.
2012: Byggnation av balkonger.
2011: Besiktning av stammar.
2010: Målning av fönsterbågar, Grevgatan 24/24A.
2009: Renovering av trapphus, Grevgatan 24/24A
2005: Renovering av trapphus, Grevgatan 22.
2002: Putsning av fasader.
1974: Stambyte & elstigare.
Planerade underhåll:
2025: Översyn/Byte av undercentral, ventiler och radiatortermostater. Byte av dåliga fönsterkasetter i 24a.
2026: Blästring och målning av tak.
2028: Planerad översyn av stammarna.
2032: Putsning fasader.
Planering och utredning kring föreningens stammar.
Gemensamma utrymmen:
Det finns en gemensam tvättstuga och innergård för medlemmarna. Lägenheten disponerar ett vindsförråd. Föreningen har även en uppskattad vinkällare för medlemmarna.
Ekonomi:
Föreningen är skuldfri och har bra likviditet. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick 2024-12-31 till 6 696 728 kr. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 10%. Inga ytterligare avgiftshöjningar finns beslutade.
Utfört underhåll:
2024: Lagning av fasad vid takfot Grevgatan 22.
2023: Takarbete, underhåll och montering av säkerhetsvajrar. Montering av värmeslingor på stuprör. Renovering av cykelkällare. Tvätt och reparation av mattor i entré.
2022: Sophantering - Sortering av matavfall. Säkerhetsförbättringar på tak - Takstegar & snörasskydd.
2021: Målning av vissa fönster - Förbättringsmålning.
Nya armaturer till entréer - Byte av befintliga armaturer.
Renovering av tvättstuga.
2020-2021: Säkerhetsförbättringar på samtliga tak.
2020: Målning av källare, Grevgatan 24. Nya entrémattor, Grevgatan 22/22A. Ny dörr till cykelkällare.
2019: Spolning av samtliga stammar. Byte av cirkulationspump. Byte av vindsfönster, Grevgatan 22A.
2018: Skapande av vinkällare.
2013: Fiber indraget till samtliga lägenheter och lokaler
Målning av trapphus, Grevatan 22A
Renovering av gården och byte av tätskik.
2012: Byggnation av balkonger.
2011: Besiktning av stammar.
2010: Målning av fönsterbågar, Grevgatan 24/24A.
2009: Renovering av trapphus, Grevgatan 24/24A
2005: Renovering av trapphus, Grevgatan 22.
2002: Putsning av fasader.
1974: Stambyte & elstigare.
Planerade underhåll:
2025: Översyn/Byte av undercentral, ventiler och radiatortermostater. Byte av dåliga fönsterkasetter i 24a.
2026: Blästring och målning av tak.
2028: Planerad översyn av stammarna.
2032: Putsning fasader.
Planering och utredning kring föreningens stammar.
Gemensamma utrymmen:
Det finns en gemensam tvättstuga och innergård för medlemmarna. Lägenheten disponerar ett vindsförråd. Föreningen har även en uppskattad vinkällare för medlemmarna.
Namn
Brf Lindormen 5 & 6
Adress
Grevgatan 22
Byggnadsår
1884-1890
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-9737
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
6 995 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 470 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (grund utbud) & bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Andel i föreningen
2.3426%
Andel av årsavgift
2.13559%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ja
Område
