Gotlandsgatan 67 Södermalm - Nytorget 3 rok 74 kvm Pris på förfrågan
Själfull, vacker och välplanerad 3:a med parkläge, mitt i de allra trendigaste kvarteren. Här är allt genomtänkt i minsta detalj; social planlösning vilket inbjuder till middagar och mingel med vänner och familj, effektiva rum med två bra sovrum och ypperlig förvaring. Charmigt hem med sobra färgval och fina 20-talsdetaljer. Hemmets hjärta är köket som har mycket förvaring samt ljusa snickerier och full maskinell utrustning. Genomgående planlösning med fönster mot pittoreska Bryggartäppan och innergården. Stort badrum med rymlig duschhörna samt mycket god förvaring i flertalet garderober samt klädkammare. Hemmet har stora spröjsade fönster med djupa nischer som i kombination med den generösa takhöjden ger en härlig atmosfär, rymd och mycket vackert ljusinsläpp. Genomgående smakfullt renoverad där byggårets charm har blandats med modern design, i en väldigt lyckad kombination. Mycket välskött och ekonomiskt trygg förening som äger marken. Här bor du med Nytorgets heta utbud av restauranger och trendiga butiker utanför porten såväl som Årstavikens glittrande vatten och grönska, en kort promenad bort.
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder på vacker, tidsenlig hatthylla. Garderober samt en rymlig klädkammare rymmer allt man kan tänka sig och här finns även en platsbyggd bokhylla. Pärlspont på väggarna ihop med en vacker tapet gör att man känner sig hemma direkt. Ljusa trägolv.
KÖK
Hemmets hjärta och en given samlingspunkt, en dröm för den matlagningsintresserade. Mycket gott om förvaring i skåp byggda upp till tak samt generöst med arbetsytor. Full maskinell utrustning där ingenting saknas; spishäll, ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys (från 2024), inbyggd mikrovågsugn och inbyggd kaffe- och espressomaskin. Ljusa snickerier och arbetsbänk i trä. Öppen planlösning mot sällskapsrummet och vackert spröjsat fönster mot sovrummet som släpper in mängder med ljus.
SÄLLSKAPSRUM
Stort och ljust rum med gott om plats för stort matbord och soffgrupp, fåtöljer och övrig möblering. Den öppna planlösningen bjuder in till härliga middagar och umgänge med familj och vänner. Underbart ljusinsläpp från det spröjsade fönstret och med fritt läge mot lummiga Bryggartäppan. Generös takhöjd, sobert målade väggar i behagligt gult och vackra, ljust behandlade furutiljor på golvet.
SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum, helt utan insyn och med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt arbetsplats eller övrig möblering för den som önskar. Vacker tapet i blått på väggarna.
SOVRUM
Mysigt sovrum med fönster mot lugn innergård. Här får säng, sängbord samt skrivbord och förvaringsmöbel plats. Inbyggd klädkammare ger bra förvaring för kläder. Fungerar även perfekt som arbets- eller gästrum för den som önskar. Även här har väggarna vacker tapet som är vald med stilsäker hand.
BADRUM
Rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och klinker i grått på golvet. Utrustad med vägghängd wc, handfat med kommod för förvaring samt överhängande spegelskåp. Generös dusch med vikväggar i glas och takdusch samt handdukstork.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
ÖVRIGT
Lägenheten står som 2 rok i lägenhetsförteckningen men disponeras idag som 3 rok.
Upptagen som 69 kvm, uppmätt till 74 kvm och mätbevis finns.
HALL
Bra hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder på vacker, tidsenlig hatthylla. Garderober samt en rymlig klädkammare rymmer allt man kan tänka sig och här finns även en platsbyggd bokhylla. Pärlspont på väggarna ihop med en vacker tapet gör att man känner sig hemma direkt. Ljusa trägolv.
KÖK
Hemmets hjärta och en given samlingspunkt, en dröm för den matlagningsintresserade. Mycket gott om förvaring i skåp byggda upp till tak samt generöst med arbetsytor. Full maskinell utrustning där ingenting saknas; spishäll, ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys (från 2024), inbyggd mikrovågsugn och inbyggd kaffe- och espressomaskin. Ljusa snickerier och arbetsbänk i trä. Öppen planlösning mot sällskapsrummet och vackert spröjsat fönster mot sovrummet som släpper in mängder med ljus.
SÄLLSKAPSRUM
Stort och ljust rum med gott om plats för stort matbord och soffgrupp, fåtöljer och övrig möblering. Den öppna planlösningen bjuder in till härliga middagar och umgänge med familj och vänner. Underbart ljusinsläpp från det spröjsade fönstret och med fritt läge mot lummiga Bryggartäppan. Generös takhöjd, sobert målade väggar i behagligt gult och vackra, ljust behandlade furutiljor på golvet.
SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum, helt utan insyn och med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt arbetsplats eller övrig möblering för den som önskar. Vacker tapet i blått på väggarna.
SOVRUM
Mysigt sovrum med fönster mot lugn innergård. Här får säng, sängbord samt skrivbord och förvaringsmöbel plats. Inbyggd klädkammare ger bra förvaring för kläder. Fungerar även perfekt som arbets- eller gästrum för den som önskar. Även här har väggarna vacker tapet som är vald med stilsäker hand.
BADRUM
Rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och klinker i grått på golvet. Utrustad med vägghängd wc, handfat med kommod för förvaring samt överhängande spegelskåp. Generös dusch med vikväggar i glas och takdusch samt handdukstork.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
ÖVRIGT
Lägenheten står som 2 rok i lägenhetsförteckningen men disponeras idag som 3 rok.
Upptagen som 69 kvm, uppmätt till 74 kvm och mätbevis finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gotlandsgatan 67
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Södersiluetten
Lgh.nr
00031 / 1103
Boarea
74 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Boarea 69 kvm samt 2 r.o.k enligt föreningen..
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 1.5 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 797 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1926
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-12-19)
Primärenergital
119 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Södersiluetten förvärvade fastigheten 1996 och består av 47 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet (66 kvm) samt 2 lokaler på adresserna Gotlandsgatan 67, 69 samt Brännerigatan 7. Hyresrättslägenheten är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Mer information finns på föreningens hemsida: http://sodersiluetten.se/index.html
Mer information finns på föreningens hemsida: http://sodersiluetten.se/index.html
Namn
Brf Södersiluetten
Adress
Gotlandsgatan 69
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769601-6620
Föreningens ekonomi
Föreningen har ca 10,4 Mkr i lån och ca drygt 1 Mkr i kassan.
Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
(Info från styrelsen 2026-06-29).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Bredband 1000/1000 Mbit/s levereras via Bahnhof och ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande förälder/barn accepteras.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2026 - Stamspolning. OVK
2022 - Fönsterrenovering. OVK.
2021 - Takrenovering där föreningen målat om tak, installerat snörasskydd och bytt ut stuprör
2020 - Renovering av källarlokalen och byte av undercentral (fjärrvärmecentral)
2018 - Målning av trapphus, byggnation av balkonger (3 st) på Gotlandsgatan 69
2017 - Underhåll gård
2016 - Omläggning låssystem, målning tak samt renovering gårdsdörrar
2015 - Utbyte entréportar och renovering hiss Gotlandsgatan 67
2013 - Renoverades gård och bjälklaget
1996 - Totalrenovering av fastigheten: Stambyte kök och badrum, elstambyte, fasad, fönster, dörrar samt trapphus renoverades vid detta detta tillfälle.
Kommande renoveringar:
- 2026/2027 Fasadrenovering samt renovering (byta ut) vädringsbalkongerna - planeras till 2026 eller 2027. Projektering pågår. Bedömningen i dagsläget är att detta kommer kosta mellan 2 - 4 miljoner kronor. Föreningen bedömning i dagsläget (ej klart) är att man kommer finansiera detta via kassan + merparten via lån.
- Det finns inga ytterligare större beslutade renoveringar i närtid utöver ovanstående.
(info från styrelsen 2026-06-29).
2026 - Stamspolning. OVK
2022 - Fönsterrenovering. OVK.
2021 - Takrenovering där föreningen målat om tak, installerat snörasskydd och bytt ut stuprör
2020 - Renovering av källarlokalen och byte av undercentral (fjärrvärmecentral)
2018 - Målning av trapphus, byggnation av balkonger (3 st) på Gotlandsgatan 69
2017 - Underhåll gård
2016 - Omläggning låssystem, målning tak samt renovering gårdsdörrar
2015 - Utbyte entréportar och renovering hiss Gotlandsgatan 67
2013 - Renoverades gård och bjälklaget
1996 - Totalrenovering av fastigheten: Stambyte kök och badrum, elstambyte, fasad, fönster, dörrar samt trapphus renoverades vid detta detta tillfälle.
Kommande renoveringar:
- 2026/2027 Fasadrenovering samt renovering (byta ut) vädringsbalkongerna - planeras till 2026 eller 2027. Projektering pågår. Bedömningen i dagsläget är att detta kommer kosta mellan 2 - 4 miljoner kronor. Föreningen bedömning i dagsläget (ej klart) är att man kommer finansiera detta via kassan + merparten via lån.
- Det finns inga ytterligare större beslutade renoveringar i närtid utöver ovanstående.
(info från styrelsen 2026-06-29).
Parkering
Föreningen har 5 parkeringsplatser på Brännerigatan (markplan utan tak) - i dagsläget är det kö till dessa.
Hyran är 1 800 kr/mån. Föreningen har installerat laddstolpar.
Hyran är 1 800 kr/mån. Föreningen har installerat laddstolpar.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mysig gemensam innergård med sittgrupper samt grill som kan användas av medlemmarna. Här finns även cykelställ.
Tvättstugan är belägen på vinden och har två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Cykelrum
Tvättstugan är belägen på vinden och har två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Cykelrum
Ekonomi
Månadsavgift
3 797 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Andel i föreningen
2.7132%
Andel av årsavgift
2.71314%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 400 kr
Försäkring
4 632 kr
Summa
7 032 kr
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med pittoreska Bryggartäppan utanför fönstret och med Katarina Bangatas lummiga allé samt Nytorgets puls runt knuten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger. Vid krogtäta Nytorget hittar man Urban Deli som omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, Agri kultur med spännande smakkombinationer, Kaferang med goda sallader och populära vinbaren Vina för bra häng. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger några kvarter bort, prisbelönta indiern Shanti ligger runt hörnet och varför inte promenera bort till omåttligt populära Pom och Flora för frukost hela dagen. Invid Katarina Bangatas grönskande allé och längs med Skånegatan trängs uteserveringarna och mysiga, genuina restauranger och caféer. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Flera bra skolor och förskolor finns i kvarteren. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
