Garvar Lundins gränd 6 Kungsholmen 3 rok 67.5 kvm 7 995 000 kr /Bud
Välkommen till ett hem med toppläge på bästa adress! På pittoreska och populära Garvar Lundins Gränd, ett stenkast från Mälarens glittrande vatten och Kungsholmstorg finns nu chansen till denna underbara trea med balkong in mot gård. Bostaden har bevarade originaldetaljer från byggåret 1928 såsom spröjsade fönster och vackra golv. Bostaden har under 2022 genomgått en totalrenovering och håller genomgående ett mycket gott skick. Lägenheten disponeras med två sovrum, ett vardagsrum samt ett kök. Härliga rumssamband tillsammans med en generös takhöjd om ca 3 meter samt de stora spröjsade fönsterna ger en fin rymd. Ett sant drömhem för såväl paret som familjen som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Lägg därtill att föreningen är skuldfri och äger marken. Oslagbart läge med direkt närhet till Norr Mälarstrand, grönområden och all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer.
Boka dig till visning i annonsen på www.tradition.se så håller jag dig uppdaterad i processen!
Boka dig till visning i annonsen på www.tradition.se så håller jag dig uppdaterad i processen!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter vid hatthylla och i garderob. Klinker på golv och ljust målade väggar. Säkerhetsdörr.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum från 2022. Ljust klinker och kakel. Badrummet är utrustat med dusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, handfat med kommod och toalett.
SOVRUM 1
Idag nyttjas sovrummet som barnrum och rymmer säng, skrivbord, garderob och lekhörna. Ljust färgsatta väggar och på golvet ligger plankgolv. Sovrummet ligger med lugnt läge in mot gård.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med ljusa luckor som är gjorda av finsnickare, stommarna är från IKEA. Gott om förvaring i skåp och bra med arbetsyta i komposit för den matlagningsglade. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys, micro i skåp och diskmaskin. Köket angränsar till vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med sobert färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett på golvet. Här ryms en matplats, en större soffgrupp samt mindre möblemang såsom fåtöljer och mediamöbel. Fint ljusflöde från stort fönster som vetter ut mot Garvar Lundins Gränd.
SOVRUM 2
Bostadens större sovrum med plats för dubbelsäng och mindre möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg och i klädkammare. Sobert färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett på golvet. Sovrummet ligger in mot den lugna och lummiga gården. Fint ljusflöde från pardörrar ut till balkongen.
BALKONG
Stor och mysig balkong belägen i öst. Här kan man njuta av förmiddagssolen. Balkongen vetter ut mot föreningens samt grannföreningarnas lummiga och välskötta gårdar. Balkongen rymmer möblemang samt planteringar.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd om ca 3-4kvm.
TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter vid hatthylla och i garderob. Klinker på golv och ljust målade väggar. Säkerhetsdörr.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum från 2022. Ljust klinker och kakel. Badrummet är utrustat med dusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, handfat med kommod och toalett.
SOVRUM 1
Idag nyttjas sovrummet som barnrum och rymmer säng, skrivbord, garderob och lekhörna. Ljust färgsatta väggar och på golvet ligger plankgolv. Sovrummet ligger med lugnt läge in mot gård.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med ljusa luckor som är gjorda av finsnickare, stommarna är från IKEA. Gott om förvaring i skåp och bra med arbetsyta i komposit för den matlagningsglade. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys, micro i skåp och diskmaskin. Köket angränsar till vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med sobert färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett på golvet. Här ryms en matplats, en större soffgrupp samt mindre möblemang såsom fåtöljer och mediamöbel. Fint ljusflöde från stort fönster som vetter ut mot Garvar Lundins Gränd.
SOVRUM 2
Bostadens större sovrum med plats för dubbelsäng och mindre möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg och i klädkammare. Sobert färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett på golvet. Sovrummet ligger in mot den lugna och lummiga gården. Fint ljusflöde från pardörrar ut till balkongen.
BALKONG
Stor och mysig balkong belägen i öst. Här kan man njuta av förmiddagssolen. Balkongen vetter ut mot föreningens samt grannföreningarnas lummiga och välskötta gårdar. Balkongen rymmer möblemang samt planteringar.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd om ca 3-4kvm.
TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Garvar Lundins gränd 6
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Vattuormen 35-40
Lgh.nr
0060 / 1104
Boarea
67.5 m²
Areakälla
Enligt mätbevis. Lägenheten står registrerad som 66,5 kvm och 2 rok enligt lägenhetsförteckningen..
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 1.5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 892 kr/mån
I angiven avgift ingår Värme och vatten
Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån för bredband tillkommer.
Pris
7 995 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1927-1929
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag, frånluft
Energideklaration
Status
Utförd (2020-04-21)
Primärenergital
154 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Vattuormen 35-40 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 106 lägenheter med bostadsrätt och 5 lägenheter upplåts med hyresrätt och utgör således en betydande dold tillgång för föreningen.
Föreningen förvärvade fastigheten år 1996 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen är skuldfri och har en kassa om ca 2 045 311kr. (ÅR 2024)
Besök gärna föreningens hemsida http://www.garvarlundin.se/
Föreningen förvärvade fastigheten år 1996 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen är skuldfri och har en kassa om ca 2 045 311kr. (ÅR 2024)
Besök gärna föreningens hemsida http://www.garvarlundin.se/
Namn
Brf Vattuormen 35-40
Adress
Garvar Lundins Gränd 5
Byggnadsår
1927-1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-6533
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget. (Avstämt med styrelsen 2026-02-23)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
111 st
varav 5 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband levereras via Bahnhof (fiber). Obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån för bredband.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minimum 10 %.
Äger föreningen marken?
Äger marken.
Renoveringar
2022 Stamspolning
2021 Upprustning av innergård på GLG 6 & 8
2020 Upprustning av framsidorna
2019 Fönsterrenovering
2018 Försäljning av en hyresrätt
2016 Målning av yttertak samt taksäkerhetsåtgärder
2015 Målning att trapphus
2015 Stamspolning
2013 Renovering av föreningens två fjärrvärmecentraler och installation av nya radiatorer i samtliga lägenheter
2011/2012 Renovering av takvåningarnas terrasser
2009 Rökkanaler renoverades
2005 Fönsterrenovering
2003/2004 Balkonger byggdes
1995/1996 Renovering av tvättstugan
1995/1996 Renovering av trapphus
1995/1996 Takrenovering
1995/1996 Fasadrenovering
1995/1996 Elstambyte
1995/1996 Stambyte i kök och bad
Pågående underhåll:
2026-2027 Föreningen har ett pågående arbete med upprustning av källarna. I port 6 är renoveringen klar.
2021 Upprustning av innergård på GLG 6 & 8
2020 Upprustning av framsidorna
2019 Fönsterrenovering
2018 Försäljning av en hyresrätt
2016 Målning av yttertak samt taksäkerhetsåtgärder
2015 Målning att trapphus
2015 Stamspolning
2013 Renovering av föreningens två fjärrvärmecentraler och installation av nya radiatorer i samtliga lägenheter
2011/2012 Renovering av takvåningarnas terrasser
2009 Rökkanaler renoverades
2005 Fönsterrenovering
2003/2004 Balkonger byggdes
1995/1996 Renovering av tvättstugan
1995/1996 Renovering av trapphus
1995/1996 Takrenovering
1995/1996 Fasadrenovering
1995/1996 Elstambyte
1995/1996 Stambyte i kök och bad
Pågående underhåll:
2026-2027 Föreningen har ett pågående arbete med upprustning av källarna. I port 6 är renoveringen klar.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med trall, uteplats, sittmöbler, härlig pergola och grill att låna. Cykelrum finns i källaren.
Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med trall, uteplats, sittmöbler, härlig pergola och grill att låna. Cykelrum finns i källaren.
Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Ekonomi
Pris
7 995 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 892 kr/mån. I angiven avgift ingår Värme och vatten
Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån för bredband tillkommer.
Andel av årsavgift
1.00563%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Här bor du mitt i Kungsholmens hjärta, på mysiga Garvar Lundins Gränd. Här kan du njuta av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar, Il café eller Fabrique lunch på Styrelsen och middag på anrika Mäster Anders eller Trattorian på Norr Mälarstrand. En varm dag kan man svalka sig med en omtalad glass från Kungsholmens glassfabrik som ligger på Pipersgatan.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger endast två hundra meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger endast två hundra meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
