Frejgatan 77, 4 tr Vasastan - Odenplan 1 rok 38 kvm 4 975 000 kr /Bud
Med ett strålande ljust, högt och fritt läge i vacker hörnfastighet uppförd 1906 belägen ett kvarter från Odenplan, saluförs nu denna smakfulla och fina bostad om 38 m². Ljuvlig balkong i soligt söderläge ger ett härligt uterum under sommarhalvåret med fri utsikt mot kringliggande takåsar.
Lägenheten har genuin känsla för stil, modern design, sobra kulörer och utmärkt förvaring. Här erbjuds bland annat genomgående vackra sekelskiftesdetaljer som trägolv, generös takhöjd och stora fönsterpartier med speglade nischer.
Planlösningen är ytterst väldisponerad, ljus och funktionell där varje kvadratmeter nyttjas på allra bästa sätt. Lägenheten kan även göras om till en 2:a (se förslag genom alternativ planlösning).
Stort kök i ett stilsäkert och modernt utförande med matplats, gott om arbetsytor, bra förvaring i draglådor och skåp samt komplett maskinell utrustning. Vardagsrummet med plats för säng, soffa och har förvaring i platsbyggda garderober. Utgång till balkongen som ger härlig förlängning av vardagsrummet och förenar på så vis ute med inne.
Hall med plats för ytterkläder och skor samt ett helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat.
Till lägenheten disponeras ett rymligt förråd i markplan.
Stabil och lågt belånad förening med mycket god ekonomi och en fastighet som har genomgått alla större renoveringar. Eftertraktat läge i Vasastan, nära Odenplans trevliga kvarter med ett rikligt utbud av restauranger, caféer och butiker.
Lägenheten har genuin känsla för stil, modern design, sobra kulörer och utmärkt förvaring. Här erbjuds bland annat genomgående vackra sekelskiftesdetaljer som trägolv, generös takhöjd och stora fönsterpartier med speglade nischer.
Planlösningen är ytterst väldisponerad, ljus och funktionell där varje kvadratmeter nyttjas på allra bästa sätt. Lägenheten kan även göras om till en 2:a (se förslag genom alternativ planlösning).
Stort kök i ett stilsäkert och modernt utförande med matplats, gott om arbetsytor, bra förvaring i draglådor och skåp samt komplett maskinell utrustning. Vardagsrummet med plats för säng, soffa och har förvaring i platsbyggda garderober. Utgång till balkongen som ger härlig förlängning av vardagsrummet och förenar på så vis ute med inne.
Hall med plats för ytterkläder och skor samt ett helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat.
Till lägenheten disponeras ett rymligt förråd i markplan.
Stabil och lågt belånad förening med mycket god ekonomi och en fastighet som har genomgått alla större renoveringar. Eftertraktat läge i Vasastan, nära Odenplans trevliga kvarter med ett rikligt utbud av restauranger, caféer och butiker.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Frejgatan 77, 4 tr
Område
Vasastan - Odenplan, Stockholm
Förening
Brf Trumpetaren 21
Lgh.nr
20 (1402)
Boarea
38 m²
Areakälla
38 kvm enligt faktisk uppmätning norm SS 21054:2020. I föreningen står den registrerad som 35 kvm.
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 779 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 200-300:-. Gas 344:-. Obligatoriskt tillägg för bredband 250:-.
Pris
4 975 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Balkong i söderläge med utsikt mot takåsar.
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband2 (bredband) respektive Tele2 (TV).
Energideklaration
Status
Utförd (2020-11-18)
Primärenergital
93 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Trumpetaren 21 förvärvade fastigheten 2002 med adresser Frejgatan 77 och Upplandsgatan 64. Föreningen är äkta och marken innehas med äganderätt. I föreningen finns 26 lägenheter om totalt 2.505 kvm varav 25 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler om totalt 213 kvm som årligen inbringar 645.516:- (ÅR 2024).
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till 4 710 000:- vilket ger en skuldsättningsgrad på 1.997:-/kvm bostadsrättsyta och 1.734:-/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgick till 1.227.164:-. Föreningen höjde medlemsavgifterna med 5 % 2024-01-01. Inga ytterligare avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade (avstämt med styrelsen 2026-03-25).
Till lägenheten disponeras ett förråd i markplan om ca 4-5 kvm. I fastighetens markplan finns en tvättstuga utrustad med två maskiner, torktumlare och torkskåp. Gemensam innergård trädgårdsmöbler, grill och cykelförråd samt cykelställ.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till 4 710 000:- vilket ger en skuldsättningsgrad på 1.997:-/kvm bostadsrättsyta och 1.734:-/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgick till 1.227.164:-. Föreningen höjde medlemsavgifterna med 5 % 2024-01-01. Inga ytterligare avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade (avstämt med styrelsen 2026-03-25).
Till lägenheten disponeras ett förråd i markplan om ca 4-5 kvm. I fastighetens markplan finns en tvättstuga utrustad med två maskiner, torktumlare och torkskåp. Gemensam innergård trädgårdsmöbler, grill och cykelförråd samt cykelställ.
Namn
Brf Trumpetaren 21
Adress
Frejgatan 77
Byggnadsår
1906
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-7340
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2024 Stamrenovering i källaren.
2017 Fönsterbyte avslutat med installation av bullerdämpande treglasfönster. Målning av tak och sotning av återstående eldstäder.
2016 Installation av bredband.
2016 Sotning av eldstäder och brandinspektion.
2016 Målning av plåttaket.
2016 Fönsterbyte.
2010 Stambyte.
2010 El stigarna renoverades.
2010 Trapphusrenovering.
2010 Renovering av gården och tvättstugan, därefter har maskiner bytts ut löpande.
Inga större renoveringar planeras eller finns beslutade (avstämt med styrelsen 2026-03-25).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2047.
2017 Fönsterbyte avslutat med installation av bullerdämpande treglasfönster. Målning av tak och sotning av återstående eldstäder.
2016 Installation av bredband.
2016 Sotning av eldstäder och brandinspektion.
2016 Målning av plåttaket.
2016 Fönsterbyte.
2010 Stambyte.
2010 El stigarna renoverades.
2010 Trapphusrenovering.
2010 Renovering av gården och tvättstugan, därefter har maskiner bytts ut löpande.
Inga större renoveringar planeras eller finns beslutade (avstämt med styrelsen 2026-03-25).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2047.
Ekonomi
Pris
4 975 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 779 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 200-300:-. Gas 344:-. Obligatoriskt tillägg för bredband 250:-.
Andel i föreningen
1.53525%
Andel av årsavgift
1.53525%
Indirekt nettoskuldsättning
53 470 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
