Förmansvägen 21 Liljeholmen 3 rok 87 kvm Pris på förfrågan
Med ett eftertraktat hörnläge och utsikt över Fredsborgsparken möter du ett hem som kombinerar ljus, genomtänkta ytor och funktionalitet. Den generösa terrassen i bästa solläge förlänger vardagsrummet och skapar utrymme för umgänge i en öppen miljö.
Kök och vardagsrum är sammanlänkade i en öppen planlösning som inbjuder till både vardagsliv och gemenskap. De två rymliga sovrummen ger gott om plats och flexibilitet för olika behov, medan väl tilltagna klädkammare erbjuder smart förvaring.
Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och en stilren, funktionell design. Fönster i flera väderstreck släpper in ett generöst ljus och förstärker den luftiga känslan genom hela bostaden.
Bostadsrättsföreningen är välskött med låg belåning och intäkter från garage, hyresrätter och lokaler – en kombination som ger långsiktig stabilitet och goda förutsättningar för framtida underhåll och förbättringar.
Kök och vardagsrum är sammanlänkade i en öppen planlösning som inbjuder till både vardagsliv och gemenskap. De två rymliga sovrummen ger gott om plats och flexibilitet för olika behov, medan väl tilltagna klädkammare erbjuder smart förvaring.
Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och en stilren, funktionell design. Fönster i flera väderstreck släpper in ett generöst ljus och förstärker den luftiga känslan genom hela bostaden.
Bostadsrättsföreningen är välskött med låg belåning och intäkter från garage, hyresrätter och lokaler – en kombination som ger långsiktig stabilitet och goda förutsättningar för framtida underhåll och förbättringar.
Planritning
Interiör
Hall
Välkomnande hall med genomgående parkettgolv och ljusmålade väggar. Förvaring finns i platsbyggda garderober och i en stor klädkammare.
Kök
Stilrent kök i ljusa toner med öppen anslutning till vardagsrummet. Förvaringen är generös med skåp både ovan- och underskåp, och utrustningen omfattar ugn, spishäll, fläkt, disho, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Här finns gott om utrymme för ett större matbord, vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats för middagar och umgänge. Fransk balkong sätter en extra karaktär på rummet.
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för soffa, fotölj, mediamöbel och annat önskat möblemang. Flertalet stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Rummet är socialt och öppet, med utgång till bostadens soliga terrass/balkong.
Terass/Balkong
Balkong i söderläge med yta för möblering och växter, en trivsam förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Sovrum
Stort sovrum med ljusmålade väggar och platsbyggda garderober. Gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord, arbetsplats och övrigt önskat möblemang. En privat och rofylld del av bostaden.
Sovrum
Ljust hörnrum med målade väggar i färgade toner och mycket ljusinsläpp. Rummet har anslutning till vardagsrummet och kan användas som arbetsrum eller barnrum, med gott om plats för skrivbord, säng och övrigt önskat möblemang.
Badrum
Stilrent badrum med ljusa helkaklade väggar och klinkergolv i mörkare kulör. Utrustat med dusch, vägghängd wc, handfat med vit kommod och spegel. Egen tvätt- och torkmaskin samt arbetsbänk, förvaring i skåp ovan.
Förråd
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Förmansvägen 21
Område
Liljeholmen, Stockholm
Förening
Brf Byggledaren 1
Lgh.nr
1072 / 1502
Boarea
87 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 863 kr/mån
Inkl. värme, vatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2004
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Energideklaration
Status
Utförd (2020-03-17)
Primärenergital
111 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Byggledaren 1 är en äkta förening som äger sin mark och förvärvade fastigheten 2010 från Svenska Bostäder. Fastigheten består av sex sammanbyggda hus mellan 4 och 8 våningar, med en grönskande innergård och garage under gården med nedfart från gatan.
Föreningens ekonomi är mycket välskött med en belåning om 5 960 kr/kvm bostadsrättsyta som amorterats flitigt år för år. Likvida medel uppgår till 2 068 496 kr. Årliga intäkter från hyresbostäder uppgår till 500 481 kr, från lokaler till 3 095 061 kr och från garage till 1 358 424 kr (år 2024).
Föreningen har fortfarande hyresrätter kvar som på sikt kan säljas och ytterligare stärka ekonomin. Under de senaste åren har flera hyresrätter avyttrats, vilket möjliggjort sänkningar av avgiften i flera omgångar och fortsatt amortering på föreningens lån.
För mer information besök föreningens hemsida: https://byggledaren.bostadsratterna.se/
Föreningens ekonomi är mycket välskött med en belåning om 5 960 kr/kvm bostadsrättsyta som amorterats flitigt år för år. Likvida medel uppgår till 2 068 496 kr. Årliga intäkter från hyresbostäder uppgår till 500 481 kr, från lokaler till 3 095 061 kr och från garage till 1 358 424 kr (år 2024).
Föreningen har fortfarande hyresrätter kvar som på sikt kan säljas och ytterligare stärka ekonomin. Under de senaste åren har flera hyresrätter avyttrats, vilket möjliggjort sänkningar av avgiften i flera omgångar och fortsatt amortering på föreningens lån.
För mer information besök föreningens hemsida: https://byggledaren.bostadsratterna.se/
Namn
Brf Byggledaren 1
Adress
Blekegatan 9
Byggnadsår
2004
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769616-6763
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
136 st
varav 16 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till ComHem och Open Universe. För samtliga lägenheter ingår det analoga basutbudet av TV-kanaler via ComHem. Fastigheten har även fiber via Open Universe, vilket möjliggör bredband, digital-TV och IP-telefoni från valfri leverantör.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Utförda:
2024: Byte av undercentral.
2024: Renovering av delar av avloppssystemet i källarplan.
2024: Färg har släppt längs sockeln på fasaden mot gården – planeras för utredning och åtgärd.
2023: Byte av postboxar i samtliga trappuppgångar.
2023: Upphandling av ny underhållsplan.
2023: Byte av pumpgropar.
2023: Installation av nya LED-armaturer i källare.
2022: Installation av LED-belysning i samtliga trappuppgångar.
2022: Omfogning på fastighetsfasad.
2022: Renoverad dränering avseende övre plan i garage.
2021: Fortsatt renovering av delar av avloppssystemet i garageplan och källare samt stamspolning.
2021: Installation av LED-belysning i hyrda lokaler för gruppboende.
2021: Nytt staket kring lekplatsen.
2021: Installation av 11 laddboxar i garaget.
2019–2020: Ny belysning i soprummen.
2019-2020: Uppdatering av bevakningssystem i garaget.
2019-2020: Kontroll och åtgärdsförslag för lägenheter med balkong/terrass utan “Tak” eller delad takplatta.
2019-2020: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd.
2019-2020: Kompletteringsarbeten av ventilationssystemet.
2019-2020: Renovering av avloppssystemet i garageplan och källare.
2019-2020:Installation av LED-belysning i garage, cykelrum och innergård.
2019-2020: Utbyte av dörrar till samtliga soprum.
Planerade:
2025: Fortsatt återställning i entréutrymmen efter byte av postboxar. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2024: Byte av undercentral.
2024: Renovering av delar av avloppssystemet i källarplan.
2024: Färg har släppt längs sockeln på fasaden mot gården – planeras för utredning och åtgärd.
2023: Byte av postboxar i samtliga trappuppgångar.
2023: Upphandling av ny underhållsplan.
2023: Byte av pumpgropar.
2023: Installation av nya LED-armaturer i källare.
2022: Installation av LED-belysning i samtliga trappuppgångar.
2022: Omfogning på fastighetsfasad.
2022: Renoverad dränering avseende övre plan i garage.
2021: Fortsatt renovering av delar av avloppssystemet i garageplan och källare samt stamspolning.
2021: Installation av LED-belysning i hyrda lokaler för gruppboende.
2021: Nytt staket kring lekplatsen.
2021: Installation av 11 laddboxar i garaget.
2019–2020: Ny belysning i soprummen.
2019-2020: Uppdatering av bevakningssystem i garaget.
2019-2020: Kontroll och åtgärdsförslag för lägenheter med balkong/terrass utan “Tak” eller delad takplatta.
2019-2020: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd.
2019-2020: Kompletteringsarbeten av ventilationssystemet.
2019-2020: Renovering av avloppssystemet i garageplan och källare.
2019-2020:Installation av LED-belysning i garage, cykelrum och innergård.
2019-2020: Utbyte av dörrar till samtliga soprum.
Planerade:
2025: Fortsatt återställning i entréutrymmen efter byte av postboxar. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Parkering
Föreningen disponerar 74 garageplatser i källarplanet, där lediga platser finns. Garaget kan hyras för 1 416 kr/mån. Det går även att parkera på omkringliggande gator. Föreningen har installerat laddplatser för elbilar vid vissa garageplatser.
Gemensamma utrymmen
Lägenheten disponerar ett källarförråd. Föreningen har gemensamma utrymmen som grovtvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum och grovsoprum. Det finns även en gästlägenhet som kan hyras för 300 kr/dygn. Innergården är gemensam och utrustad med grillplats.
Ekonomi
Månadsavgift
3 863 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
0.859%
Andel av årsavgift
0.859%
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Attraktivt läge vid populära Liljeholmskajen, med Mälaren som närmaste granne. Här bor du med både närhet till stadens service och rogivande natur – allt inom gång- eller cykelavstånd. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer och konditori samt matbutik, kiosk, frisör, kemtvätt och skrädderi.
På några minuters promenad når du Liljeholmens centrum och gallerian Liljeholmstorget, med cirka 90 butiker inklusive välsorterade matbutiker, populära klädeskedjor, caféer och Systembolag. För ett ännu större shoppingutbud finns Kungens Kurva med IKEA och Skärholmens centrum bara en kort bilresa bort.
Natur och friluftsliv ligger runt hörnet. Årstaskogen, vid Årstaviken, erbjuder stora skogsområden med promenad- och löpslingor, utsiktsplatser över vattnet och vacker vy över Söder. För båtintresserade finns möjlighet till båtplats i närliggande båtklubbar.
På kort avstånd ligger även Gröndal och sjön Trekanten, med fina promenad- och joggingspår samt möjligheter till fiske, bad, båtliv och skridskoåkning – perfekt för dig som vill kombinera stadsliv med aktiv fritid.
På några minuters promenad når du Liljeholmens centrum och gallerian Liljeholmstorget, med cirka 90 butiker inklusive välsorterade matbutiker, populära klädeskedjor, caféer och Systembolag. För ett ännu större shoppingutbud finns Kungens Kurva med IKEA och Skärholmens centrum bara en kort bilresa bort.
Natur och friluftsliv ligger runt hörnet. Årstaskogen, vid Årstaviken, erbjuder stora skogsområden med promenad- och löpslingor, utsiktsplatser över vattnet och vacker vy över Söder. För båtintresserade finns möjlighet till båtplats i närliggande båtklubbar.
På kort avstånd ligger även Gröndal och sjön Trekanten, med fina promenad- och joggingspår samt möjligheter till fiske, bad, båtliv och skridskoåkning – perfekt för dig som vill kombinera stadsliv med aktiv fritid.
Dokument
