Folkungagatan 74A Södermalm 2 rok 47 kvm 5 500 000 kr /Bud
Ljuvlig tvåa om 47 välplanerade kvadrat i gårdshuset, högt upp i huset med stor och solig balkong i söderläge. Med bästa tänkbara läge i hjärtat av Södermalm finns nu chansen att förvärva denna ljuvliga sekelskifteslägenhet som badar i ljus. Bostaden håller en mycket hög klass med sobra färgsättningar, vackra snickerier, fina golv, stora fönster, generös takhöjd om ca 3,1m och detaljer som bevittnar husets byggår 1913. Lägenheten disponeras med ett stort och färgglatt kök med full maskinell utrustning och platsbyggd sittbänk med cafebord, ett lättmöblerat vardagsrum med gott om utrymme för både soffa och matplats, pardörrar ut till den stora och soliga balkongen som blir ett extrarum under sommarhalvåret, ett rymligt och harmoniskt sovrum med gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg. samt ett stambytt badrum. En bostad man lätt förälskar sig i och som passar paret såväl singeln. Toppläge, stilsäker och med en välskött förening. Varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas!
Gör gärna en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Gör gärna en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning vid hatthylla. Mycket goda förvaringsmöjligheter i stor klädkammare. Hallen rymmer mindre möblemang.
BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum som stambyttes 2008. Ljusgrått klinker på golv och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, dusch och toalett.
VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat rum med sobert färgsatta väggar, på golvet ligger furutiljor. Fint ljusflöde från stort fönster och pardörrar ut till den soliga balkongen. Den vackra kakelugnen med insatt kassett (ej i bruk) ger en fin karaktär till rummet. Vardagsrummet rymmer både en större soffa, mediamöbel och matplats.
BALKONG
Stor och solig balkong in mot föreningens gård i söder. Här har man sol från soluppgång till ca 16.00 under sommaren och blir till ett extrarum under sommarhalvåret. Balkongen rymmer både soffa, caféset och planteringar.
KÖK
Färgglatt och stort kök med gott om arbetsyta för den matlagningsglade och mycket goda förvaringsmöjligheter bakom rosa köksluckor. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Platsbyggd sittbänk med förvaring under och cafébord blir en mysig plats för vännerna att samlas vid när man lagar mat. Fint ljusflöde från stort fönster in mot gård.
SOVRUM
Ljust och harmoniskt sovrum i lugnt gårdsläge. Sobert färgsatta väggar i en vacker blå kulör och på golvet ligger furutiljor. Sovrummet rymmer en dubbelsäng samt mindre möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderobsvägg.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5kvm.
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning vid hatthylla. Mycket goda förvaringsmöjligheter i stor klädkammare. Hallen rymmer mindre möblemang.
BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum som stambyttes 2008. Ljusgrått klinker på golv och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, dusch och toalett.
VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat rum med sobert färgsatta väggar, på golvet ligger furutiljor. Fint ljusflöde från stort fönster och pardörrar ut till den soliga balkongen. Den vackra kakelugnen med insatt kassett (ej i bruk) ger en fin karaktär till rummet. Vardagsrummet rymmer både en större soffa, mediamöbel och matplats.
BALKONG
Stor och solig balkong in mot föreningens gård i söder. Här har man sol från soluppgång till ca 16.00 under sommaren och blir till ett extrarum under sommarhalvåret. Balkongen rymmer både soffa, caféset och planteringar.
KÖK
Färgglatt och stort kök med gott om arbetsyta för den matlagningsglade och mycket goda förvaringsmöjligheter bakom rosa köksluckor. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Platsbyggd sittbänk med förvaring under och cafébord blir en mysig plats för vännerna att samlas vid när man lagar mat. Fint ljusflöde från stort fönster in mot gård.
SOVRUM
Ljust och harmoniskt sovrum i lugnt gårdsläge. Sobert färgsatta väggar i en vacker blå kulör och på golvet ligger furutiljor. Sovrummet rymmer en dubbelsäng samt mindre möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderobsvägg.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 74A
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Båtsmannen Större 22
Lgh.nr
741324 / 1302
Boarea
47 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. 45 kvm enligt lägenhetsförteckning.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 976 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, grundutbud kabel-TV
Pris
5 500 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1913
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag, FTX
Energideklaration
Status
Utförd (2023-11-09)
Primärenergital
91 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Båtsmannen Större 22 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 250 620 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 14 807 755 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 6 749 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 85 279 kr. (Avstämt med styrelsen xxxxxx)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 14 807 755 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 6 749 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 85 279 kr. (Avstämt med styrelsen xxxxxx)
Namn
Brf Båtsmannen Större 22
Adress
Folkungagatan 74
Byggnadsår
1913
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716443-9148
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Huset är anslutet till ComHem för TV och bredband.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande (förälder/barn) är ok.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
2025 Tätning av terass i gathuset
2024 Renovering av fönster i båda husen
2024 Modernisering och installation av ny teknik för hissen i gatuhuset
2024 Målning och renovering av portarna
2024 Renovering av takläcka i gathuset
2024 Mindre reparationer och underhåll
2019 Reparation av tak i gathus
2018 Reparation av hiss och port
2017/2018 Målning och grovstädning av källare
2016/2017 Gårdsrenovering
2016 Renovering av terrasser i gathus
2012 Renovering av fasad, balkonger och fönster i trapphus
2009 Trapphusrenovering
2008 Stambyte kök och badrum samt renovering av tvättstuga
2006 Renovering av fönster
2000 Renovering av tak
1980-1990 Byte av elstigare
2024 Renovering av fönster i båda husen
2024 Modernisering och installation av ny teknik för hissen i gatuhuset
2024 Målning och renovering av portarna
2024 Renovering av takläcka i gathuset
2024 Mindre reparationer och underhåll
2019 Reparation av tak i gathus
2018 Reparation av hiss och port
2017/2018 Målning och grovstädning av källare
2016/2017 Gårdsrenovering
2016 Renovering av terrasser i gathus
2012 Renovering av fasad, balkonger och fönster i trapphus
2009 Trapphusrenovering
2008 Stambyte kök och badrum samt renovering av tvättstuga
2006 Renovering av fönster
2000 Renovering av tak
1980-1990 Byte av elstigare
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns cykelförråd samt innergård med sittgrupp och planteringar.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Pris
5 500 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 976 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten, grundutbud kabel-TV
Andel i föreningen
2.21171%
Andel av årsavgift
2.10557%
Indirekt nettoskuldsättning
309 671 kr. Uppgift hämtad årsredovisning
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
3 444 kr
Summa
7 644 kr
Område
Allmänt
Med ett boende på Folkungagatan är det inte långt till vare sig Nytorget, som utgör hjärtat av SoFo och har kommit att bli ett av de mest trendiga och eftersökta områdena i Stockholm innerstad, som till oasen Vitabergsparken och Fåfängan/Danviksberget. Det stora utbudet såväl nöjen och shopping som rekreation och naturupplevelser gör helt enkelt Södermalm till en fenomenal plats att bo på. Närhet till butiker, nöjen eller grönområden. Ringens centrum med matvarubutiker och kända butikskedjor ligger endast ett par minuter bort liksom Skrapan, Medborgarplatsen, Götgatsbacken och Mosebacke. Önskar man istället botanisera i SoFo:s konstgallerier, trendiga boutiquer och second hand ligger det lika nära till hands. Utöver det rika kulturutbudet erbjuder SoFo även en mängd olika restauranger, caféer och barer. Närheten till Vitabergsparken, Eriksdalslunden, Eriksdalsbadet och den vackra naturen kring Årstaviken gör samtidigt denna plats till ett utmärkt alternativ för dig som vill bo mitt i storstadspulsen men ändå nära till natur och friluftsliv.
Ett stenkast från fastigheten ligger Nytorget med caféer, restauranger, butiker. I närheten, på Kocksgatan, finns också livsmedelsaffären Rot som är specialiserade på bl a ekologiska livsmedel av hög kvalitet.
Ett stenkast från fastigheten ligger Nytorget med caféer, restauranger, butiker. I närheten, på Kocksgatan, finns också livsmedelsaffären Rot som är specialiserade på bl a ekologiska livsmedel av hög kvalitet.
