Fleminggatan 71 Kungsholmen 1.5 rok 38 kvm Pris på förfrågan
Bakom den vackra sekelskiftesfasaden väntar en ovanligt välplanerad bostad där varje kvadratmeter tagits tillvara. Här samsas tidstypiska stuckaturer, takrosett, generös takhöjd och fiskbensparkett med ett modernt kök, ett helkaklat badrum och ett separat sovrum.
Tre höga fönster fyller bostaden med ett härligt ljus och förstärker känslan av rymd. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, medan det avskilda sovrummet skapar en naturlig uppdelning mellan umgänge och vila. För den som önskar finns dessutom möjlighet att tänka om planlösningen och byta plats på kök och sovrum, vilket ger möjlighet att skapa en klassisk minitvåa.
Köket, renoverat 2013, är stilrent med generös förvaring bakom vita luckor, induktionshäll, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Badrummet är utrustat med golvvärme och tvättmaskin, och både hall och sovrum erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom garderober och platsbyggda skåp.
Läget är ett av Kungsholmens mest attraktiva. Här bor du bara ett stenkast från Västermalmsgallerian, Fridhemsplans oslagbara kommunikationer och ett brett utbud av restauranger, caféer och service. På några minuter promenerar du till Norr Mälarstrands glittrande promenadstråk längs vattnet, vidare in till City eller över Sankt Eriksbron till Birkastans och Vasastans uppskattade kvarter.
En perfekt bostad för dig som söker sekelskifteskaraktär, en suverän planlösning och ett cityläge där både vatten, grönska och storstadspuls finns precis utanför porten.
Tre höga fönster fyller bostaden med ett härligt ljus och förstärker känslan av rymd. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, medan det avskilda sovrummet skapar en naturlig uppdelning mellan umgänge och vila. För den som önskar finns dessutom möjlighet att tänka om planlösningen och byta plats på kök och sovrum, vilket ger möjlighet att skapa en klassisk minitvåa.
Köket, renoverat 2013, är stilrent med generös förvaring bakom vita luckor, induktionshäll, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Badrummet är utrustat med golvvärme och tvättmaskin, och både hall och sovrum erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom garderober och platsbyggda skåp.
Läget är ett av Kungsholmens mest attraktiva. Här bor du bara ett stenkast från Västermalmsgallerian, Fridhemsplans oslagbara kommunikationer och ett brett utbud av restauranger, caféer och service. På några minuter promenerar du till Norr Mälarstrands glittrande promenadstråk längs vattnet, vidare in till City eller över Sankt Eriksbron till Birkastans och Vasastans uppskattade kvarter.
En perfekt bostad för dig som söker sekelskifteskaraktär, en suverän planlösning och ett cityläge där både vatten, grönska och storstadspuls finns precis utanför porten.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning:
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och större hallmöbel. God förvaring i garderober och vackra snickerier som direkt sätter tonen för bostadens sekelskifteskaraktär.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generös takhöjd, fiskbensparkett, takrosett och vackra stuckaturer. Två höga fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och här finns plats för både soffgrupp och matbord. Ytterst lättmöblerade ytor och perfekt för både häng med vännerna och mysiga hemmakvällar!
Kök
Modernt kök från 2013 med släta vita luckor och gott om dold förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Ett välplanerat kök där varje detalj fyller sin funktion. Även här finns ett högt fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Sovrum
Separat sovrum med plats för 1,40 meters säng och smart platsbyggd förvaring ovanför. Ett vackert, spröjsat fönster mot köket ger sovrummet ljusinsläpp. För den som önskar finns möjlighet att se över planlösningen och skapa en funktionell minitvåa genom att byta plats på kök och sovrum.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, dusch med glasväggar, tvättställ med kommod, handdukshållare, WC och tvättmaskin. Badrummet är stambytt 2005.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang. Lägenhetsinnehavarna betalar sin egen förbrukning som läggs på avgiften månadsvis. Inget separat avtal behöver tecknas. Internetavtal tecknas via Ownit och kabel-Tv via Tele2.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och större hallmöbel. God förvaring i garderober och vackra snickerier som direkt sätter tonen för bostadens sekelskifteskaraktär.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generös takhöjd, fiskbensparkett, takrosett och vackra stuckaturer. Två höga fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och här finns plats för både soffgrupp och matbord. Ytterst lättmöblerade ytor och perfekt för både häng med vännerna och mysiga hemmakvällar!
Kök
Modernt kök från 2013 med släta vita luckor och gott om dold förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Ett välplanerat kök där varje detalj fyller sin funktion. Även här finns ett högt fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Sovrum
Separat sovrum med plats för 1,40 meters säng och smart platsbyggd förvaring ovanför. Ett vackert, spröjsat fönster mot köket ger sovrummet ljusinsläpp. För den som önskar finns möjlighet att se över planlösningen och skapa en funktionell minitvåa genom att byta plats på kök och sovrum.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, dusch med glasväggar, tvättställ med kommod, handdukshållare, WC och tvättmaskin. Badrummet är stambytt 2005.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang. Lägenhetsinnehavarna betalar sin egen förbrukning som läggs på avgiften månadsvis. Inget separat avtal behöver tecknas. Internetavtal tecknas via Ownit och kabel-Tv via Tele2.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fleminggatan 71
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Stenbrottet 3
Lgh.nr
112 / 1102
Boarea
38 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. 37 kvm enligt lägenhetsförteckning..
Antal rum
1.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 402 kr/mån
I angiven avgift ingår värme och vatten.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1898
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX, F, FT
TV- och internetanslutning
Bredband
Internet: Ownit
Kabel-Tv: Tele2
Energideklaration
Status
Utförd (2020-02-11)
Primärenergital
159 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Stenbrottet 3 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 48 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 2 072 154 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 25 682 968 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 10 013 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 2 247 212 kr.
Besök gärna föreningens hemsida https://www.egrannar.se/brfstenbrottet3/sida/id/3922/
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 25 682 968 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 10 013 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 2 247 212 kr.
Besök gärna föreningens hemsida https://www.egrannar.se/brfstenbrottet3/sida/id/3922/
Namn
Brf Stenbrottet 3
Adress
Fleminggatan 71
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-5067
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar. (Avstämt med styrelsen 2026-06-30)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Kabel-tv finns att beställa från Tele2. Medlemmen tecknar själv valfritt avtal för kanaler utöver.
Bredband finns via kabeltevenätet från Tele2, och fiber från OwnIT via ett fastighetsnät. Medlemmen tecknar själv valfritt abonnemang.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
1480 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
1990 – Omläggning yttertak, fasadrenovering
2005 – Byte av VA-stammar och elstigare
2006 – Nya entrédörrar
2008 – Balkonger uppförda
2009 – Ny undercentral
2010 – Nya lägenhetsdörrar
2011 – Två områden: (1) Nya lägenhetsfönster, renovering av hissar, (2) Nytt tak över Kronobergsgatan 8 i samband med uppförande av nya lägenheter
2012 – Installation av fastighetsnät för bredband
2013 – Två områden: (1) Renovering av avloppsstammar i bottenplattan (källarplanet), (2) Byte av innergårdens ytskikt
2015 – Renovering av gårdsfasaderna
2016 – Två områden: (1) Renovering av ventilationen, (2) Trapphusrenovering
2017 – Fortsatta ventilationsarbeten
2018 – Stamspolning
2019 – Renovering av Kungsbalkongerna
2021 – Byte av termostater/ventiler på samtliga radiatorer
2022 – Förbättring av ventilation för delar av fastigheten. Investering i Elons lokal avseende ventilation och ytskikt. Större renovering av en av hissarna.
2023 - Fortsatt arbete med ventilation i Fleminggatan 71 och 73, Byte av undercentral, byte till automatiska elavläsare, och byte av elcentral
2024 – Avslut av ventilationsprojekt vilket lett till godkänd OVK i samtliga trappuppgångar. Uppgraderade hissen på Fleminggatan 71.
2025 – Stamspolning. Uppgradering lampor i trapphusen. Omfattande arbete i soprummet och införande av fullständig källsortering
Planerat underhåll:
2026 – Målning takplåt
2027 – Fasadrenovering
2005 – Byte av VA-stammar och elstigare
2006 – Nya entrédörrar
2008 – Balkonger uppförda
2009 – Ny undercentral
2010 – Nya lägenhetsdörrar
2011 – Två områden: (1) Nya lägenhetsfönster, renovering av hissar, (2) Nytt tak över Kronobergsgatan 8 i samband med uppförande av nya lägenheter
2012 – Installation av fastighetsnät för bredband
2013 – Två områden: (1) Renovering av avloppsstammar i bottenplattan (källarplanet), (2) Byte av innergårdens ytskikt
2015 – Renovering av gårdsfasaderna
2016 – Två områden: (1) Renovering av ventilationen, (2) Trapphusrenovering
2017 – Fortsatta ventilationsarbeten
2018 – Stamspolning
2019 – Renovering av Kungsbalkongerna
2021 – Byte av termostater/ventiler på samtliga radiatorer
2022 – Förbättring av ventilation för delar av fastigheten. Investering i Elons lokal avseende ventilation och ytskikt. Större renovering av en av hissarna.
2023 - Fortsatt arbete med ventilation i Fleminggatan 71 och 73, Byte av undercentral, byte till automatiska elavläsare, och byte av elcentral
2024 – Avslut av ventilationsprojekt vilket lett till godkänd OVK i samtliga trappuppgångar. Uppgraderade hissen på Fleminggatan 71.
2025 – Stamspolning. Uppgradering lampor i trapphusen. Omfattande arbete i soprummet och införande av fullständig källsortering
Planerat underhåll:
2026 – Målning takplåt
2027 – Fasadrenovering
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Under sommaren finns här, planteringar och ljusslingor. Innergården kan även bokas för tillställningar.
Det finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, centrifug och torkrum.
Det finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, centrifug och torkrum.
Ekonomi
Månadsavgift
2 402 kr/mån. I angiven avgift ingår värme och vatten.
Andel i föreningen
1.4367%
Andel av årsavgift
1.47139%
Indirekt nettoskuldsättning
344 831 kr. Uppgifter hämtad från Bopedia ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 500 kr
Försäkring
3 500 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
9 000 kr
Område
Allmänt
Att bo med detta ljuvliga läge intill Kronobergsparken är att ha hela Kungsholmen inom räckhåll. Här möts stadspuls och stillhet på ett sätt som gör vardagen både bekväm och inspirerande.
På bara några minuter når du Fridhemsplan med sitt breda utbud av butiker, restauranger, gym och service. Följer du Fleminggatan mot city tar du dig enkelt vidare till Barnhusbron och Centralstationen eller över Sankt Eriksbron till Birkastan, med sitt myllrande utbud av caféer, restauranger och småbutiker.
Kungsholmen i sig bjuder på många populära matställen, från klassiska kvarterskrogar till trendiga nykomlingar och en kort promenad ner till Norr Mälarstrand öppnar upp för vattennära promenader och uteserveringar längs vattnet. Här bor du i ett område som kombinerar själ och stadsliv på allra bästa sätt.
På bara några minuter når du Fridhemsplan med sitt breda utbud av butiker, restauranger, gym och service. Följer du Fleminggatan mot city tar du dig enkelt vidare till Barnhusbron och Centralstationen eller över Sankt Eriksbron till Birkastan, med sitt myllrande utbud av caféer, restauranger och småbutiker.
Kungsholmen i sig bjuder på många populära matställen, från klassiska kvarterskrogar till trendiga nykomlingar och en kort promenad ner till Norr Mälarstrand öppnar upp för vattennära promenader och uteserveringar längs vattnet. Här bor du i ett område som kombinerar själ och stadsliv på allra bästa sätt.
