Bud
Datum
Alias
5 300 000 kr
27/2 11:11
1
5 200 000 kr
24/2 09:36
3
5 100 000 kr
23/2 17:56
2
4 995 000 kr
23/2 11:06
1
Färgargårdstorget 20 Södermalm 2 rok 57 kvm 4 995 000 kr /Bud
Aktuellt bud: 5 300 000 kr
Bud
Alias
Datum
5 300 000 kr
1
27/2 11:11
5 200 000 kr
3
24/2 09:36
5 100 000 kr
2
23/2 17:56
4 995 000 kr
1
23/2 11:06
Ett av de bästa lägena med slående utsikt mot Anna Lindhs park och Hammarby kanal, i mycket populär brf finns detta sociala och fina hem med välavvägda rum och stor, inglasad balkong i söderläge. Hela hemmet är fritt från insyn och badar i ljus! Kök och vardagsrum ligger intill varandra och skapar härliga ytor för mingel och middagar med familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och är en ren dröm för den odlingsintresserade och erbjuder möjlighet till såväl planteringar som sittgrupp samt har gott om sol och frontläge mot kanalen och parkens grönska. Socialt hem med fin och karaktäristisk planlösning samt snyggt kök med matplats att umgås i. Rymligt sovrum med bra förvaring och här vaknar man och blickar ut över det glittrande vattnet i soluppgången… Stort badrum med badkar och genomgående fina ytskikt. Barnvänliga innergårdar och generösa gemensamma utrymmen i föreningen gör att alla boxar checkas av - och dessutom i välskött förening med mycket fina innergårdar med lekplatser och grillmöjligheter, med kajen utanför porten och Nytorget ett stenkast bort. Här bor du i lugna kvarter med närhet till såväl SoFo:s puls och utbud som Hammarbykanalen och omkringliggande parkers grönska. En mycket välskött och engagerad förening med låg belåning om endast ca 1 900 kr/kvm, garage, stor hiss, övernattningslägenheter, flera gemensamma utrymmen som gym, bastu, festlokal, cykel- och barnvagnsrum och stora, välutrustade tvättstugor. Området erbjuder bra barnomsorg, skolor och lekparker. Som ni hör så är detta en unik chans som sällan kommer!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Effektiv hall med plats för ytterkläder och skor i både öppen som stängd förvaring. Praktiskt golv och vita väggar.
BADRUM
Bra storlek och ljusa färger. Här finns badkar med takdusch, runt handfat på kommod, spegelskåp, toalettstol och handdukstork.
VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med intressanta vinklar och många fönster. Här finns gott om plats för stor soffa, matbord, arbetshörna och övrigt möblemang. Finns behov av att skapa ett extra litet rum går det också i och med de många fönstren. Parkettgolv och vita väggar.
BALKONG
Stor inglasad balkong med gott om sol. Här finns utrymme för såväl soffa eller matgrupp, planteringar och grill. Extra förråd finns här vilket är guld värt för såväl kuddar som krukor och golfutrustningen.
KÖK
Snyggt kök i gott skick. Här finns mycket förvaring och arbetsyta med bänk i trä med vackert kakel i fiskbensmönster över. Full maskinell utrustning med häll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Mysig kökshörna intill fönstret där man kan avnjuta frukosten eller ett glas vin medan middagen tillreds och njuta av utsikten. Ljust parkettgolv.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för en bred säng och nattduksbord. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Sober färgsättning och heltäckningsmatta på golvet. Här vaknar man och blickar ut över det glittrandet vattnet.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
HALL
Effektiv hall med plats för ytterkläder och skor i både öppen som stängd förvaring. Praktiskt golv och vita väggar.
BADRUM
Bra storlek och ljusa färger. Här finns badkar med takdusch, runt handfat på kommod, spegelskåp, toalettstol och handdukstork.
VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med intressanta vinklar och många fönster. Här finns gott om plats för stor soffa, matbord, arbetshörna och övrigt möblemang. Finns behov av att skapa ett extra litet rum går det också i och med de många fönstren. Parkettgolv och vita väggar.
BALKONG
Stor inglasad balkong med gott om sol. Här finns utrymme för såväl soffa eller matgrupp, planteringar och grill. Extra förråd finns här vilket är guld värt för såväl kuddar som krukor och golfutrustningen.
KÖK
Snyggt kök i gott skick. Här finns mycket förvaring och arbetsyta med bänk i trä med vackert kakel i fiskbensmönster över. Full maskinell utrustning med häll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Mysig kökshörna intill fönstret där man kan avnjuta frukosten eller ett glas vin medan middagen tillreds och njuta av utsikten. Ljust parkettgolv.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för en bred säng och nattduksbord. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Sober färgsättning och heltäckningsmatta på golvet. Här vaknar man och blickar ut över det glittrandet vattnet.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Färgargårdstorget 20
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
HSB:s Brf Hamnvakten i Stockholm
Lgh.nr
30 / 1201
Boarea
57 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning, SS 21054:2020. Boarea 55 kvm enligt föreningen.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 521 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel tv. Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
Pris
4 995 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1981
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2018-06-28)
Primärenergital
124 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
HSB's Brf Hamnvakten i Stockholm bildades 1978 och husen stod färdigställda 1981 och 1982. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av 388 bostadsrätter, 15 hyreslokaler, källarutrymmen och förråd. Marken till fastigheterna upplåts av Stockholms stad med ny tomträttsavgäld från 1 januari 2021, omförhandlas 2031. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB Stockholm. Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Föreningen kräver inte medlemskap i HSB.
Läs mer på föreningens hemsida: www.hamnvakten.se
Läs mer på föreningens hemsida: www.hamnvakten.se
Namn
HSB:s Brf Hamnvakten i Stockholm
Byggnadsår
1981
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-6089
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningen följer löpande utvecklingen rörande underhållet av fastigheterna. Föreningen diskuterar att eventuellt konvertera några lokaler till bostäder.
(Information från föreningen 2026-02-10).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
388 st
Antal lokaler
15 st
TV/bredband
Föreningen har ett avtal med Tele2. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Den som vill kan köpa till fler tv-kanaler eller andra tjänster. Tele2 erbjuder även bredband. Bredband ingår ej i avgiften f.n. men planeras att läggas som tillägg inom kort för en mindre summa.
Föreningen har även installerat egen fiber och är kund hos den tekniska operatören Open Universe. Genom deras öppna nät erbjuds ett stort utbud av tjänsteleverantörer inom bredband, tv och telefoni.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10%.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden löper till år 2031. Avgälden omregleras vart tionde år.
Nya tomträttsavtal från 2021 med en intrappning på fem år. Den kommande regleringen kommer få fullt genomslag 2026.
Avgäld:
År 2022 8 701 000 kr/år
År 2023 9 653 000 kr/år
År 2024 10 482 000 kr/år
År 2025 11 314 000 kr/år
År 2026 12 145 000 kr/år (info från föreningens hemsida).
Renoveringar
Urval av utfört underhåll:
2024 - Takrenovering. Installation IMD-el. Styr och övervakningssystem. Byte ventiler tappvatten. Styr- och övervakningssystem. Ventilationsåtgärder. Sopsugsrenovering.
2023 - Låssystem. OVK. Laddplatser.
2022 - Gårdsrenovering och portaler. Ombyggnation lokaler.
2021 - Stamspolning. Renovering av konsoler vid loftgångar. Byte av nio ventilationsaggregat.
2020 - Fritidslokaler, renovering. Utökning av låssystem.
2019 - OVK åtgärder. Målning av trapphus. Byte av källardörrar. Utökning av Aptus låssystem.
2018 - Värmeanläggning, styr- och reglersystem.
2016-2018 - Renovering av gårdar.
2016 - Målning av tvättstugor och källare. Slutfört fönstermålning. Ombyggnad av lokal och uthyrning lokalhyresgäst.
2016 - Utbyte av samtliga armaturer till LED-belysning i garage.
2015 - OVK utförd. Renovering mellangångsytor gård.
2014 - Renovering av gård, Sunnangård. Stamspolning. Renovering av bastu.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Föreningen har inga större beslutade renoveringar i dagsläget. Löpande underhåll av fastigheterna. Under 2025 har föreningen besiktigat sina fönster - genomgång med företaget som utförde besiktningen ska ske innan eventuell åtgärd beslutas.
OVK och stamspolning sker nu.
(Information från föreningen 2026-02-10)
2024 - Takrenovering. Installation IMD-el. Styr och övervakningssystem. Byte ventiler tappvatten. Styr- och övervakningssystem. Ventilationsåtgärder. Sopsugsrenovering.
2023 - Låssystem. OVK. Laddplatser.
2022 - Gårdsrenovering och portaler. Ombyggnation lokaler.
2021 - Stamspolning. Renovering av konsoler vid loftgångar. Byte av nio ventilationsaggregat.
2020 - Fritidslokaler, renovering. Utökning av låssystem.
2019 - OVK åtgärder. Målning av trapphus. Byte av källardörrar. Utökning av Aptus låssystem.
2018 - Värmeanläggning, styr- och reglersystem.
2016-2018 - Renovering av gårdar.
2016 - Målning av tvättstugor och källare. Slutfört fönstermålning. Ombyggnad av lokal och uthyrning lokalhyresgäst.
2016 - Utbyte av samtliga armaturer till LED-belysning i garage.
2015 - OVK utförd. Renovering mellangångsytor gård.
2014 - Renovering av gård, Sunnangård. Stamspolning. Renovering av bastu.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Föreningen har inga större beslutade renoveringar i dagsläget. Löpande underhåll av fastigheterna. Under 2025 har föreningen besiktigat sina fönster - genomgång med företaget som utförde besiktningen ska ske innan eventuell åtgärd beslutas.
OVK och stamspolning sker nu.
(Information från föreningen 2026-02-10)
Parkering
Byggnaden "Pumpan" (Färgargårdstorget 1) rymmer 263 "vanliga" garageplatser samt 70 platser med laddmöjligheter för elbil.
Platserna kostar mellan 1896 kr-2583 kr/mån. För laddplatserna tillkommer 300 kr/mån + förbrukad el.
Kölistan handhas av HSB Stockholm. Alla frågor rörande garageplats, kö respektive pris besvaras av HSB Servicecenter tel 010-442 11 00.
Platserna kostar mellan 1896 kr-2583 kr/mån. För laddplatserna tillkommer 300 kr/mån + förbrukad el.
Kölistan handhas av HSB Stockholm. Alla frågor rörande garageplats, kö respektive pris besvaras av HSB Servicecenter tel 010-442 11 00.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tre tvättstugor (vid FGT 24, 32 och 34) med 6 tvättmaskiner, två torkskåp och fem torktumlare i varje. Därutöver finns en liten tvättmaskin och en tumlare för spontantvätt utan förbokning.
Husen är omgivna av tre grönskande gårdar med tillgång till grill och planteringar.
Det finns cykel- och barnvagnsrum.
Föreningen har tre övernattningslägenheter.
Festlokal avsedd för större sammankomster, måltider, bordtennis och möten. Lokalen kan delas av med skjutväggar i en större och en mindre sektion. Ett komplett utrustat kök med glas, porslin, mikrovågsugn, kaffebryggare, diskmaskin m.m finns.
Föreningen har också ett eget gym, som är gratis för medlemmarna.
Bastu består av omklädningsrum, avslappningsrum samt själva basturummet med aggregat.
Studierum/Bibliotek finns, ett mindre rum för möten och studier, textillokal samt snickarverkstad.
Husen är omgivna av tre grönskande gårdar med tillgång till grill och planteringar.
Det finns cykel- och barnvagnsrum.
Föreningen har tre övernattningslägenheter.
Festlokal avsedd för större sammankomster, måltider, bordtennis och möten. Lokalen kan delas av med skjutväggar i en större och en mindre sektion. Ett komplett utrustat kök med glas, porslin, mikrovågsugn, kaffebryggare, diskmaskin m.m finns.
Föreningen har också ett eget gym, som är gratis för medlemmarna.
Bastu består av omklädningsrum, avslappningsrum samt själva basturummet med aggregat.
Studierum/Bibliotek finns, ett mindre rum för möten och studier, textillokal samt snickarverkstad.
Ekonomi
Pris
4 995 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 521 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel tv. Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
Andel i föreningen
0.1715%
Andel av årsavgift
0.1715%
Indirekt nettoskuldsättning
99 468 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 800 kr
Försäkring
2 400 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
4 200 kr
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Budhistorik
Bud
Datum
Alias
5 300 000 kr
2026-02-27- 11:11
1
5 200 000 kr
2026-02-24- 09:36
3
5 100 000 kr
2026-02-23- 17:56
2
4 995 000 kr
2026-02-23- 11:06
1
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med både Nytorgets utbud och puls som grönska, vatten och lugn alldeles inpå husknuten. Utanför lägenheten, längs med kajens glittrande vatten, ligger Anna Lindhs Park med bl.a. boulebana. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är den lilla pärlan Bleck som ligger längre upp på Katarina Bangata, Ring Katarina i nästa kvarter, Urban Deli som även omfattar saluhall och butik och Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå bort och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Området erbjuder många bra förskolor och lekparker bl.a. förskola på innergården och parkleken Stora Blecktornsparken som är söders 4H-gård där barnen får lära känna bl.a. getter och kaniner. Har du barn i Hamnskolan eller Sofia Skola så kan de i princip härifrån promenera själva utan att korsa någon väg. Här bor du med såväl Söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Vid Vintertullstorget, 3 min promenad bort, finns både Coop och STC gym. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige, samt nära till Eriksdalsbadet. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet buss- och båtlinjer. Färjan precis nedanför går bl.a. till Djurgården och Nybroplan, mysigaste sättet att färdas i vår vackra stad! Inom några år kommer även en egen tunnelbaneuppgång till området.
Bud
Datum
Alias
5 300 000 kr
27/2 11:11
1
5 200 000 kr
24/2 09:36
3
5 100 000 kr
23/2 17:56
2
4 995 000 kr
23/2 11:06
1
