Doktor Widerströms Gata 16, 1,5 tr Fruängen 1 rok 40 kvm 2 275 000 kr /bud
Välkommen till en ovanligt väldisponerad och trivsam etta där varje kvadratmeter verkligen tas tillvara med generösa ytor, bra ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning.
Det rejäla arbetsköket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor – perfekt för dig som faktiskt gillar att laga mat.
Vardagsrummet är luftigt och rymmer både soffgrupp och en naturlig matplats. Härifrån nås bostadens balkong som ligger i sydväst och blir en förlängning av rummet under årets varmare månader. Sovdelen är smart placerad och har plats för dubbelsäng, vilket skapar en mer ombonad och avskild känsla.
Det helkaklade duschrummet är fräscht och utrustat med tvättmaskin – en bekvämlighet som verkligen förenklar vardagen.
Detta är en perfekt bostad för er som söker något kompakt men komplett – ett hem där funktion, charm och bekvämlighet möts.
I charmiga Fruängen möts det bästa av två världar – en trivsam, lugn atmosfär med närhet till både stadens puls och grönskande natur. Här bor du med tunnelbanans röda linje som tar dig till Stockholms innerstad på endast cirka 18 minuter, samtidigt som du har tillgång till vackra strövområden, motionsspår och badplatser.
Fruängstorget och Fruängen C erbjuder ett brett serviceutbud med mataffärer som Coop och Hemköp, apotek, gym, banker, Systembolag, blomsterhandel samt flera restauranger och caféer. Lokala favoriter som Parma, Erssons Fisk & Deli och Café Kaffekoppen bidrar till områdets levande och personliga karaktär. Här finns även bibliotek, skolor och förskolor – allt inom bekvämt räckhåll.
Inom promenadavstånd väntar natursköna Långbro Park med sina mysiga promenadstråk – perfekt för avkopplande stunder året runt. Sommartid lockar bad vid Långsjöbadet och utflykter till Vinterviken. För en god middag eller brunch är anrika Långbro Wärdshus ett uppskattat inslag i området.
Kommunikationerna är utmärkta. Förutom tunnelbanans röda linje finns flera busslinjer med förbindelser mot bland annat Kungens Kurva, Älvsjö, Högdalen och Huddinge. Goda cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt.
Det rejäla arbetsköket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor – perfekt för dig som faktiskt gillar att laga mat.
Vardagsrummet är luftigt och rymmer både soffgrupp och en naturlig matplats. Härifrån nås bostadens balkong som ligger i sydväst och blir en förlängning av rummet under årets varmare månader. Sovdelen är smart placerad och har plats för dubbelsäng, vilket skapar en mer ombonad och avskild känsla.
Det helkaklade duschrummet är fräscht och utrustat med tvättmaskin – en bekvämlighet som verkligen förenklar vardagen.
Detta är en perfekt bostad för er som söker något kompakt men komplett – ett hem där funktion, charm och bekvämlighet möts.
I charmiga Fruängen möts det bästa av två världar – en trivsam, lugn atmosfär med närhet till både stadens puls och grönskande natur. Här bor du med tunnelbanans röda linje som tar dig till Stockholms innerstad på endast cirka 18 minuter, samtidigt som du har tillgång till vackra strövområden, motionsspår och badplatser.
Fruängstorget och Fruängen C erbjuder ett brett serviceutbud med mataffärer som Coop och Hemköp, apotek, gym, banker, Systembolag, blomsterhandel samt flera restauranger och caféer. Lokala favoriter som Parma, Erssons Fisk & Deli och Café Kaffekoppen bidrar till områdets levande och personliga karaktär. Här finns även bibliotek, skolor och förskolor – allt inom bekvämt räckhåll.
Inom promenadavstånd väntar natursköna Långbro Park med sina mysiga promenadstråk – perfekt för avkopplande stunder året runt. Sommartid lockar bad vid Långsjöbadet och utflykter till Vinterviken. För en god middag eller brunch är anrika Långbro Wärdshus ett uppskattat inslag i området.
Kommunikationerna är utmärkta. Förutom tunnelbanans röda linje finns flera busslinjer med förbindelser mot bland annat Kungens Kurva, Älvsjö, Högdalen och Huddinge. Goda cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Doktor Widerströms Gata 16, 1,5 tr
Område
Fruängen, Stockholm
Förening
Brf Doktorn
Lgh.nr
/ 1101
Boarea
40 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 739 kr/mån
I avgiften ingår värme, varmvatten. 50 kr/mån tillkommer för bredband.
Pris
2 275 000 kr /bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1955/1956
Fönster
Tvåglasfönster från 2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation. Enbart kolfilterfläktar med återcirkulation är tillåtna
Förening
Om föreningen
I föreningen finns totalt 205 lägenheter, varav 8 är hyresrätter. Föreningen har även 2 st kontorslokaler och 3 st lager/förrådslokaler uthyrda till lokalhyresgäster.
Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms stad. From 2025-07-01 har den årliga tomträttsavgälden bestämts till 938 700 kr, med en särskild nedsättning de fyra första åren. Dvs 2025/2026 – 755 100 kr, 2026/2027 – 801 000 kr, 2027/2028 – 846 900 kr, 2028/2029 – 892 800 kr. Tomträttsavtalet omförhandlas vart 10:e år i enlighet med Stockholms stads riktlinjer.
Föreningen har sex tvättstugor med snabba storhushållsmaskiner och separata torkrum. Tvättstugorna ligger i port 8, 22 och 34. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner, stor torktumlare och torkrum. Separat mangelrum finns också.
Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms stad. From 2025-07-01 har den årliga tomträttsavgälden bestämts till 938 700 kr, med en särskild nedsättning de fyra första åren. Dvs 2025/2026 – 755 100 kr, 2026/2027 – 801 000 kr, 2027/2028 – 846 900 kr, 2028/2029 – 892 800 kr. Tomträttsavtalet omförhandlas vart 10:e år i enlighet med Stockholms stads riktlinjer.
Föreningen har sex tvättstugor med snabba storhushållsmaskiner och separata torkrum. Tvättstugorna ligger i port 8, 22 och 34. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner, stor torktumlare och torkrum. Separat mangelrum finns också.
Namn
Brf Doktorn
Adress
Doktor Widerströms Gata 50
Byggnadsår
1955/1956
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-6748
Hemsida
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Föreningen är kollektivt ansluten till kabeltv-nät via Telenor med obligatorisk tilläggsavgift på ca 50 kr/mån. Bredband ingår i avgiften och levereras av Ownit som erbjuder upp till 1000 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Nej
Renoveringar
Fastigheterna stambyttes under 2005-2006 med undantaget stammen till kök på Doktor Widerströms gata 22 som relinades 2016.
2006 sattes nya fönster in tillsammans med nya balkongdörrar, samma år byttes elledningar och elcentraler.
Föreningen installerade bredband via Ownit i majoriteten av lägenheterna i november 2009.
Större balkongrenovering utfördes under våren och sommaren 2015.
Taken totalrenoverades med nya lertegelpannor 2017/18.
Ny källarventilation och ny utomhusbelysning installerades 2019.
Målning av garageportar 2020.
Utbyte av takfläktar 2020-2021.
Installation av solpaneler på tak skedde under 2021/2022.
2006 sattes nya fönster in tillsammans med nya balkongdörrar, samma år byttes elledningar och elcentraler.
Föreningen installerade bredband via Ownit i majoriteten av lägenheterna i november 2009.
Större balkongrenovering utfördes under våren och sommaren 2015.
Taken totalrenoverades med nya lertegelpannor 2017/18.
Ny källarventilation och ny utomhusbelysning installerades 2019.
Målning av garageportar 2020.
Utbyte av takfläktar 2020-2021.
Installation av solpaneler på tak skedde under 2021/2022.
Parkering
Garage & parkering: Föreningen har 40 kallgarage i varierande storlekar (från 11-19 kvm), ett av garagen används för tre MC-platser. Garagehyrorna indexjusteras med 2% per år tillsvidare. För närvarande kö. Andrahandsuthyrning eller utlåning av garage medges ej.
Gemensamma utrymmen
Hobbyrum
Vid Doktor Widerströms gata 28 finns ett hobbyrum som går att hyra mot deposition. Ventilation saknas så målning får ej ske i utrymmet.
Cykel- och barnvagnsrum finns på ett par ställen i källarutrymmena.
Gemensamhetslokal: På Doktor Widerströms gata 50 C finns en gemensamhetslokal med plats för ca 20 gäster som kan användas för kalas mm.
Vid Doktor Widerströms gata 28 finns ett hobbyrum som går att hyra mot deposition. Ventilation saknas så målning får ej ske i utrymmet.
Cykel- och barnvagnsrum finns på ett par ställen i källarutrymmena.
Gemensamhetslokal: På Doktor Widerströms gata 50 C finns en gemensamhetslokal med plats för ca 20 gäster som kan användas för kalas mm.
Ekonomi
Pris
2 275 000 kr /bud
Månadsavgift
2 739 kr/mån. I avgiften ingår värme, varmvatten. 50 kr/mån tillkommer för bredband.
Andel i föreningen
0.40533%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ej angivet
Område
Länkar
