Dalbobranten 32 Sköndal 3.5 rok 94 kvm Pris på förfrågan
Sällsynt chans! Välkommen till en ljus och smakfull etagebostad högst upp i det ikoniska terrasshuset på Dalbobranten 32 – en del av den kulturhistoriskt skyddade "Spanska trappan" i Sköndal. Här möts arkitektonisk charm och modern elegans i en bostad med nyrenoverat badrum, fina ytskikt och ett hemtrevligt, härligt grönt kök med generösa arbetsytor och moderna vitvaror. Planlösningen bjuder in till socialt umgänge med stora sociala ytor på nedre plan och den stora, soliga takterrassen erbjuder avkoppling med utsikt över grönska och glimt av vattnet. Bostaden har dessutom gott om förvaring, två förråd (varav det ena är 16 (!) kvm) och man är garanterad en parkeringsplats, tillgången till laddstolpar är god och det finns även gästparkeringar.
Här bor du lugnt och naturnära, men med gångavstånd till Sköndals centrum, badsjön Drevviken, skolor och kommunikationer. Ett hem för dig som uppskattar både kulturhistoria, kvalitet och komfort – redo att flytta rakt in i!
Här bor du lugnt och naturnära, men med gångavstånd till Sköndals centrum, badsjön Drevviken, skolor och kommunikationer. Ett hem för dig som uppskattar både kulturhistoria, kvalitet och komfort – redo att flytta rakt in i!
Planritning
Interiör
Här nås vi av en ljus och stilfull etagebostad med genomtänkt planlösning och generösa sällskapsytor. Här bor du högst upp i huset med fantastiskt ljusinsläpp, vacker utsikt och härlig atmosfär. Bostaden har nyligen uppdaterats med ett nyrenoverat badrum i fina material med såväl dusch, badkar och tvättpelare, smakfulla ytskikt och ett snyggt grönt kök med moderna vitvaror och gott om förvaring. Den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande känsla, perfekt för både vardag och fest. Härifrån är även utgången till den soliga, insynsskyddade takterrassen med markis – en underbar plats för avkoppling, grillkvällar och umgänge med familj och vänner.
På övre plan finns ett större, rogivande sovrum med gott om plats för förvaring. Från fönstret kan du njuta av den vackra naturen och glimtar av vattnet. Här finns även ytterligare ett mysigt rum som passar perfekt som kontor, barnrum eller gästrum, här finns också en inbyggd garderob med ett litet fönster. I passagen finns bra förvaring i flera garderober.
Det nyrenoverade badrummet är smakfullt inrett med moderna materialval, helkaklade väggar, duschhörna, badkar och tvättpelare samt stilrena detaljer och både golv- och väggvärme. Lägenheten erbjuder gott om förvaring med två förråd, ett extra stort på ca 16 kvm på samma våningsplan samt en mindre "matkällare". Precis utanför bostaden finns också föreningens stora tvättstuga och gästparkeringar finns även vid besök.
En bostad för dig som söker ett hem med karaktär, kulturhistoria och modern komfort – där varje detalj är genomtänkt och där du verkligen kan trivas.
Säljarnas egna ord: "Otroligt vackert hus och lägenhet som varit en fröjd att bo i. Grönskan runt och utsikten från terrassen är oslagbar - vi kommer
sakna våra grillkvällar! Sköndal är en liten lugn oas i söderort. Gemytlig stämning i och runt omkring huset. Vi har fått så många fina vänner här. Finns hur många förskolor och lekparker som helst. Hade vi inte flyttat hade vi sett fram emot att sätta dottern på Sköndals grundskola."
FÖRRÅD
Bostaden disponerar 2 st förråd, ett stort om ca 16 kvm på samma våningsplan samt en mindre "matkällare".
På övre plan finns ett större, rogivande sovrum med gott om plats för förvaring. Från fönstret kan du njuta av den vackra naturen och glimtar av vattnet. Här finns även ytterligare ett mysigt rum som passar perfekt som kontor, barnrum eller gästrum, här finns också en inbyggd garderob med ett litet fönster. I passagen finns bra förvaring i flera garderober.
Det nyrenoverade badrummet är smakfullt inrett med moderna materialval, helkaklade väggar, duschhörna, badkar och tvättpelare samt stilrena detaljer och både golv- och väggvärme. Lägenheten erbjuder gott om förvaring med två förråd, ett extra stort på ca 16 kvm på samma våningsplan samt en mindre "matkällare". Precis utanför bostaden finns också föreningens stora tvättstuga och gästparkeringar finns även vid besök.
En bostad för dig som söker ett hem med karaktär, kulturhistoria och modern komfort – där varje detalj är genomtänkt och där du verkligen kan trivas.
Säljarnas egna ord: "Otroligt vackert hus och lägenhet som varit en fröjd att bo i. Grönskan runt och utsikten från terrassen är oslagbar - vi kommer
sakna våra grillkvällar! Sköndal är en liten lugn oas i söderort. Gemytlig stämning i och runt omkring huset. Vi har fått så många fina vänner här. Finns hur många förskolor och lekparker som helst. Hade vi inte flyttat hade vi sett fram emot att sätta dottern på Sköndals grundskola."
FÖRRÅD
Bostaden disponerar 2 st förråd, ett stort om ca 16 kvm på samma våningsplan samt en mindre "matkällare".
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dalbobranten 32
Område
Sköndal, Stockholm
Förening
Brf Predikanten
Lgh.nr
10 / 1006
Boarea
94 m²
Areakälla
säljarens information
Antal rum
3.5 rum och kök
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 853 kr/mån
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1961
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-01-23)
Primärenergital
169 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Predikanten förvärvade fastigheten 1963 och består av 32 bostadsrättslägenheter på adresserna Dalbobranten 28, 30 och 32. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Namn
Brf Predikanten
Adress
Dalbobranten 32
Byggnadsår
1961
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-7070
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband via Telenor.
Kabel-tv via Tele2.
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024 - 2025 Reling av köksavlopp och byte av avloppstammar i garaget.
2020 - 2021 Renovering terrassgolv - Renoveringsarbeten terrasser klart hösten 2021.
2016 Målning terrasser och fönster - klart 2016.
2014 Omputsning fasader hela huset - Klart 2014. Byte samtliga termostater element - Klart 2014.
2012 - 2013 Takrenovering - Takrenovering klart hösten 2013.
2009 Byte av fönster - Byte av fönster och altandörrar.
2007 Elstambyte - Byte av elstam i garage. Fjärrvärme - Oljepanna avställd. Garageportar - Nya fjärrstyrda garageportar.
2001 - 2005 Omputsning av fasad.
2000 - 2024 Rörstambyte - I renoverade lägenheter.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerat underhåll:
2025 Fortsatt relining av köksavlopp.
2024 - 2025 Reling av köksavlopp och byte av avloppstammar i garaget.
2020 - 2021 Renovering terrassgolv - Renoveringsarbeten terrasser klart hösten 2021.
2016 Målning terrasser och fönster - klart 2016.
2014 Omputsning fasader hela huset - Klart 2014. Byte samtliga termostater element - Klart 2014.
2012 - 2013 Takrenovering - Takrenovering klart hösten 2013.
2009 Byte av fönster - Byte av fönster och altandörrar.
2007 Elstambyte - Byte av elstam i garage. Fjärrvärme - Oljepanna avställd. Garageportar - Nya fjärrstyrda garageportar.
2001 - 2005 Omputsning av fasad.
2000 - 2024 Rörstambyte - I renoverade lägenheter.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerat underhåll:
2025 Fortsatt relining av köksavlopp.
Gemensamma utrymmen
Gemensam gård med uteplats, grill och sandlåda.
Det finns en stor tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp. Tvättstugan ligger mittemot denna bostad och har stort fönster.
Det finns även ett cykelrum.
Det finns en stor tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp. Tvättstugan ligger mittemot denna bostad och har stort fönster.
Det finns även ett cykelrum.
Ekonomi
Månadsavgift
6 853 kr/mån.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
2 100 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 300 kr
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Område
Allmänt
Dalbobranten 32 ligger i lugna och naturnära Sköndal, endast cirka 1 mil från Stockholm city. Här bor du med närhet till både stadens puls och naturens lugn. Inom gångavstånd finns sjön Drevviken med badplatser, promenadstråk, utegym och skridskois vintertid. Sköndals centrum erbjuder mataffär, apotek, vårdcentral, restauranger och caféer. I området finns även förskolor, skolor och goda kommunikationer med buss till Gullmarsplan, Farsta och Hökarängen.
