Meny

Vacker takvåning om totalt 63 kvm med solig takterrass, stora sällskapsytor & generösa ljusinsläpp.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Jan Borild 070-896 96 77 Ring [email protected] Maila

Gå på visning

söndag 27 apr

14:00 - 14:45

Anmäl Anmäld

måndag 28 apr

18:00 - 18:30

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Brantingsgatan 24, 4 (av 4) tr Nedre Gärdet - Östermalm 2 rok 48 + 15 kvm 7 250 000 kr /Bud

I lugna och gröna kvarter, nära till både Tessinparken och Karlaplan, saluförs nu denna fantastiska, stilsäkra och optimala takvåning som har allt man kan önska sig. Minutiöst planerade 63 kvm (48 kvm boyta + 15 kvm "icke mätbar yta under snedtak") som tack vare väl nyttjade biytor känns betydligt större. Solig, insynsskyddad takterrass i söder och underbar utsikt över himmel och böljande trädtoppar. Tyst och lugnt belägen högst upp på eget våningsplan.

Här ges verkligen ett härligt drömboende med vindskaraktär och allt man önskar sig. Samtidigt är planlösningen lika effektiv och väldisponerad som en utmärkt "vanlig" tvårumslägenhet. Hur går det ihop? Kom och se själva!

Trygg och stabil förening med välskött fastighet och god ekonomi. Föreningen äger marken. Parkeringsplats går att hyra för 1 600 kr/månad (f.n. ingen kö).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Brantingsgatan 24, 4 (av 4) tr

Område

Nedre Gärdet - Östermalm, Stockholm

Förening

Brf Patrullen nr 4

Lgh.nr

0041 (1402)

Bo & biarea

48 + 15 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt mätning. 48 kvm boyta + 15 kvm biyta. På mätbeviset har det blivit fel lägenhetsnummer 1401, korrekt är 1402.

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Våningsplan

Våning 4 av 4. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

2 743 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).

Pris

7 250 000 kr /Bud
Lägenheten färdigställdes 2019 till perfektion i stilren, modern design med exklusiva materialval. Planlösningen är mycket väldisponerad, ytterst funktionell och tillgänglig med massor av genomtänkta förvaringslösningar, öppna, ljusa och sociala sällskapsytor mellan kök och vardagsrum.

Köket är skräddarsytt i ett stilrent utförande med komplett maskinell utrustning från bl a Siemens, bänkskivor i Carrara, fläkt från Fjäråskupan, köksö med förvaring och matplats för 4-6 personer. Köket öppnar upp mot vardagsrummet där utgång via helglasade skjutdörrar till takterrassen finns. Takterrassen ger ett ljuvligt uterum med markis och infravärme samt plats för växter, bord, stolar och grill.

Generöst sovrum (kan även delas till två mindre) med plats för dubbelsäng och god klädförvaring i platsbyggda garderober.

Badrummet är något utöver det vanliga och inrett i Carrara, vägghängd WC, tak- och handdusch från Sekelskifte, handfat på kommod från Qvesarum samt tvättmaskin och torktumlare. Integrerad ångdusch från Tylö ger badrummet en skön och lyxig spa-känsla.

Lägenheten har vattenburen golvvärme förutom i badrummet och genomgående vackra vitbehandlade golv av Douglasgran.
Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnadsår

1940

Uppvärmning

Fjärrvärme

Uteplats

Underbar och möblerbar terrass med sol från ca kl.11 till solnedgång som ger ett härligt "uterum" med plats för bord, stolar, växter och grill.

Bilplats

Tillgång till parkeringsplats (fn ingen kö) hyra 1 600 kr/mån. Det finns 8 parkeringsplatser.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-02-01)

Energiklass

C
Namn

Brf Patrullen nr 4

Adress

Brantingsgatan 24

Byggnadsår

1940

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716422-0779

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

15 st

Antal lokaler

4 st

Överlåtelseavgift

1208 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

483 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Om föreningen Brf Patrullen nr 4 är en äkta förening som äger marken. Fastigheten bebyggdes 1940 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen förvärvade fastigheten 1993. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 130 kvm, varav 717 kvm utgör boyta och 413 kvm lokalyta. Föreningen upplåter 15 lägenheter och 4 lokaler med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2025. Inga beslutade avgiftsförändringar.

Utfört underhåll:
Översyn av ventilationen 2022
Dränering av grund 2023
Målning av balkonger 2021
Byte säkerhetsdörrar 2020
Fönster 2018
Utbyte av vissa avloppsstammar 2017
Ommålning av trapphus 2016
Löpande Stambyte 95 % färdigt. Denna lägenhet är stambytt.
Fasad 1995

Lägenheten disponerar två förråd. Gemensam tvättstuga belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och mangel.
Pris

7 250 000 kr /Bud

Månadsavgift

2 743 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).

Andel i föreningen

4.18%

Andel av årsavgift

3.84723%

Indirekt nettoskuldsättning

233 052 kr.

Pantsatt

Ej angivet

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 000 kr

Försäkring

2 500 kr

Summa

5 500 kr
Allmänt
Synnerligen eftersökt och attraktivt läge vid Tessinparken på Nedre Gärdet! Här lever du i rofylld boendemiljö med närhet till Karlaplan och Fältöversten med all tänkbar och nödvändig service såsom mataffärer (Sabis och ICA), klädbutiker, caféer, restauranger, systembolag m.m. Kommunikationerna är goda med T-bana Karlaplan och flertalet innerstadsbussar. Med kort promenad nås Djurgårdsbron och Djurgårdens härliga rekreationsområden.

Tessinparken anlades 1932-1940 i samband med att bostäderna runt omkring byggdes. Den södra delen av parken är formad i barockstil med planteringar och raka grusgångar samt en fontän. Den norra delen är i mer modern stil med Egon Möller-Nielsens lekskulptur Ägget och en plaskdamm. Kvarterets stammishak Paraden och Ejes choklad på några minuters avstånd.