Meny

Kungsbalkong om ca 9 kvm, högt upp, möjlig 2:a!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Ioana Monciu Amores 070-456 40 59 Ring [email protected] Maila

Gå på visning

söndag 13 apr

14:00 - 14:45

Anmäl Anmäld

måndag 14 apr

17:00 - 17:30

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Brännkyrkagatan 83 Södermalm - Zinkensdamm 1.5 rok 41 kvm 3 995 000 kr /Bud

Högt upp i huset på lugn återvändsgata mellan Mariaberget och Zinkensdamm finner man en pärla med en ljuvlig kungsbalkong. Så fort man stiger över tröskeln till denna bostad fullkomligt slås man av ljuset och rymden och hela lägenheten andas snygg funktionalism.

Många tidstypiska detaljer finns bevarade och skapar tillsammans med moderna funktioner en harmonisk balans. Sommartid utökas bostadsytan med ca 9 kvm då man tillbringar mycket av tiden på den härliga kungsbalkongen i söderläge. Bostaden erbjuder ett matlagningsvänligt kök med rymlig matplats, ett väl tilltaget allrum med en sovalkov samt ett renoverat badrum i tidstypisk stil. Lägenheten kan göras om till 2:a för den som önskar, se alternativ planritning.

Här bor man i ett attraktivt läge på en tyst gata med badplatser och strövområden i närheten samtidigt som du har pulsen runt hörnet med kommunikationer, mysiga caféer, cocktailbarer och restauranger. Helgfrukosten intas på stans bästa fik Svedjan som finns runt hörnet, på eftermiddagen förflyttar man sig till Bar Europa på mysiga Bysistorget och innan middagen tar man en promenad på Monteliusvägen som bjuder på en av Stockholms vackraste vyer. Välkommen till dina drömmars hem som du aldrig kommer vilja lämna!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Brännkyrkagatan 83

Område

Södermalm - Zinkensdamm, Stockholm

Förening

Brf Uven Större 25

Lgh.nr

7143 / 1403

Boarea

41 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare

Antal rum

1.5 rum och kök

Våningsplan

Våning 4 av 5. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

2 417 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och bredband.

Pris

3 995 000 kr /Bud
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Från det vackra trapphuset når man bostadens hall med väggar målade i en varm gammelrosa ton och praktiskt klinkergolv vid ingången som går över i ett vackert vitmålat trägolv i original som återfinns genomgående i bostaden. Här finns det gott om plats för avhängning direkt till höger och ytterligare plats för förvaring i de rymliga klädkammaren.

KÖK MED UTGÅNG TILL KUNGSBALKONG
Från hallen når man det härliga och ljusa köket med utgång till kungsbalkongen. Köket har gott om förvaring bakom både under- och överskåp med vita luckor. Den maskinella utrustningen består av en spis och ugn, fläkt, diskmaskin, och kyl/frys. I köket finns matplats för 4-8 personer. Det stora fönsterpartiet gör att rummet känns otroligt ljust och inbjudande. Väggarna är målade i en gul ton.

Från köket når man kungsbalkongen som löper längs med hela lägenhetens yttervägg och som är belägen mot gård och i ett perfekt söderläge. Här kan man sommartid njuta av solen från morgon till sen eftermiddag. På balkongen finns gott om plats att inreda med härliga möbler och planteringar.

VARDAGSRUM MED ALKOV OCH UTGÅNG TILL KUNGSBALKONG
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från det stora fönstret och tack vare det höga läget i huset. Vacker fönsterbräda tidstypiskt för byggåret som återfinns även i köket. Kungsbalkongen nås även från vardagsrummet och skapar ett trevligt samspel mellan inne och ute. Här finns gott om plats för soffa, tv-möbel och annat lättare möblemang. I rummets inre del finns en mysig sovalkov. Ytterligare förvaring erbjuds i anslutning till alkoven. Väggarna är färgsatta i en härlig terracotaton och på golvet återfinns det vackra vitmålade trägolvet i original.

BADRUM
Det helkaklade och rymliga badrummet renoverades 2019. Det är inrett med vitt kakel på väggarna samt ett vitt klinkergolv med golvvärme. Utrustningen består av en stor takdusch bakom glasvägg, handfat, överskåp med spegel och wc.

FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1942

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Utförd (2018-08-05)

Primärenergital

122 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Uven Större 25

Adress

Hornsgatan 94, nb

Byggnadsår

1942

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769618-2471

Föreningens ekonomi

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-04-01).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

54 st varav 3 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

3 st

TV/bredband

Bredband levereras via Bredband2

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande godkännes.

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken.

Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1986 – Stambyte och elstambyte.
2014 – Elbesiktning utförd, alla brister åtgärdade.
2014/2015 – Besiktning av tak samt visst underhåll.
2016/2017 – Renovering av hiss, Hornsgatan 94. Installation av nytt värmeaggregat i Antikbutiken.
2017 – Målning av fönster. Uppfräschning av gården. Renovering av korridor i éntreplan, Brännkyrkagatan 83. Nytt porttelefonsystem. Byte av styrsystem till ventilation i lokal.
2018 – Brandskyddsbesiktning, kontroll och åtgärder. Byte av ventilationsfläktar i lokaler. OVK till lokaler, kontroll och åtgärder. Reparation i källarlokaler. Fasadbesiktning.
2019 – Kylaggregat till lokal som upplåtes till Apoteket AB. Ny belysning i trapphuset på Hornsgatan 94. Översyn av varmvattensystemet. Stamspolning i källarplan. Återställning och försäljning av hyreslägenhet. OVK till lägenheter, kontroll och åtgärder. Balkongbesiktning.
2021 - Takomläggning. Stamspolning. Säkerhetsdörrar. Fasadrenovering.
2023 - Spolning liggande rör i källaren. Balkongbesiktning forts. Innergården nybyggt cykelställ med tak.

Föreningen har i dagsläget inga beslutade renoveringar, endast löpande underhåll (info från styrelsen 2025-04-01).

Parkering Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/

Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med 4 tvättmaskiner samt en fin innergård med sommarmöblering.

Om föreningen Brf Uven Större 25 förvärvade fastigheten 2010 och består av 51 bostadsrättslägenheter, 3 hyresrättslägenheter (dold framtida tillgång) samt 3 lokaler (en av lokalerna sades upp vid årsskiftet och föreningen renoverar den just nu inför en försäljning under våren 2025) på adresserna Brännkyrkagatan 83 och Hornsgatan 94. Lokalerna och hyresrättslägenheterna inbringar löpande intäkter till föreningen.
Pris

3 995 000 kr /Bud

Månadsavgift

2 417 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.

Andel i föreningen

1.6928%

Andel av årsavgift

1.67602%

Indirekt nettoskuldsättning

Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ej angivet

Driftskostnader per år

Hushållsel

1 274 kr

Försäkring

2 983 kr

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

4 257 kr

Driftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning. Dessa är uppskattade.
Allmänt Lägenheten ligger i hjärtat av Södermalm med omedelbar närhet till Mariatorget och Zinkensdamm med dess härliga utbud av nöjen. Området är känt för sin kontinentala stämning och fartfyllda atmosfär och har under de senaste åren kommit att klassas som ett av Södermalms allra trendigaste. Mariatorget har ett rikt restaurangliv med bland annat nytillskotten Gazza, Rival, Nostrano, Bistro Süd och Morfar Ginko. Vinbaren Dryck är ett uppskattat vattenhål, god och nyttig lunch handlas på Organico på Timmermansgatan och otroligt frukostbröd samt fika hittar man på stans bästa bageri Svedjan. Runt hörnet finns dessutom mysiga uteserveringar på både Bysistorget samt Hornsgatans kvarterskrog. En kort promenad bort finns Mariaberget och Monteliusvägen som bjuder på en svindlande utsikt över staden. Flertalet stora och välsorterade livsmedelsbutiker finns i kvarteren. Tunnelbanans röda linje, pendeltåg från Södra station och flera innerstadsbussar finns inom några minuters promenadavstånd. Förutom ett stort utbud av caféer, butiker och service är naturen och lugnet inte långt borta. Skinnarviksberget, Tantolunden, Reimersholme och Långholmen bjuder på bad, promenadstråk och andra nöjen.