Alla bilder
Robin Juselius
Robin Juselius Ansvarig mäklare 070-840 00 21 Ring [email protected] Maila
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Boulevarden 91 4 rok 95.5 kvm 5 500 000 kr /bud
Välkommen till ett trivsamt och genomtänkt hem på Boulevarden 91 i expansiva Täby Park. På fjärde våningen väntar denna välplanerade 4 om 95,5 kvm, där den genomgående planlösningen skapar ett fint ljusflöde och en luftig känsla. Två balkonger blir naturliga förlängningar av bostaden och ger möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll – den ena med morgon- och förmiddagssol och den andra med eftermiddags- och kvällssol. Bostaden erbjuder dessutom två duschrum, varav det ena med en praktisk tvättdel som förenklar vardagen.

Som boende får du även tillgång till föreningens två gemensamma takterrasser, där du kan njuta av fina vyer ut över området. Fastigheten är ett netto-nollenergihus där solceller täcker närmare 60 procent av elbehovet – ett modernt boende där hållbarhet, energieffektivitet och hög komfort går hand i hand. Smarta hem-lösningar från Somfy och Yale Doorman vid entrén bidrar samtidigt till en enklare, smidigare och tryggare vardag. Den populära restaurangen Le Galopin som är en av de mer populära restaurangerna i Täby ligger även i fastigheten.

Täby Park har på kort tid vuxit fram till en av Täbys mest attraktiva stadsdelar, med ett levande utbud av restauranger, caféer, frisör och butiker alldeles i närheten. Härifrån når du på bara några minuter Täby Centrum, ICA Stop och Roslagsbanan med smidiga förbindelser in till Stockholm. För den som uppskattar aktivitet och rekreation finns även nya Täby simhall, padelbanor och stora grönområden i området. Här får du helt enkelt ett modernt och bekvämt boende i en växande stadsdel, med både stadens puls och naturens lugn inom nära räckhåll.
Planritning
Interiör
BILDER KOMMER TISDAG 8/9. Interiören präglas av en genomgående ljus och harmonisk färgsättning som skapar en modern och välkomnande känsla genom hela bostaden. Den genomgående planlösningen ger ett fint ljusflöde och bidrar till en luftig atmosfär. Vardagsrum och kök möts i en öppen och social planlösning, där köket från Marbodal blir en naturlig del av bostadens umgängesytor och erbjuder en stilren och funktionell miljö för både vardag och middagar med vänner. Bostaden erbjuder även gott om förvaring, vilket tillsammans med den välplanerade planlösningen skapar en praktisk och lättillgänglig vardag.

Master bedroom är generöst och rofyllt med praktisk skjutdörrsgarderob och direktaccess till en av bostadens två balkonger – en uppskattad detalj som ger sovrummet en härlig känsla av rymd och förlänger rummet ut mot det fria. Här finns gott om plats för en större säng och övrig möblering. Utöver master bedroom finns ytterligare två bra sovrum som passar lika väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Bostaden har dessutom två stilrena duschrum, vilket ger extra komfort och är särskilt uppskattat i en större familjebostad. Det ena är utrustat med en praktisk tvättdel, vilket gör vardagens tvättbestyr smidiga och lättillgängliga. Sammantaget erbjuds ett genomtänkt och modernt hem med generösa sociala ytor, tre sovrum, dubbla duschrum, god förvaring och en interiör där ljus står i fokus.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Boulevarden 91
Förening
BRF Scilla 1
Lgh.nr
4-1405 / 1405
Boarea
95.5 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
4 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 066 kr/mån Inkl. Värme, vatten. El debiteras enligt förbrukning. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer med 234kr per månad.
Pris
5 500 000 kr /bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme och solceller

Energideklaration

Status
Utförd (2025-10-15)
Primärenergital
52 kWh/m2 och år
Energiklass
B
Förening
Om föreningen Föreningen består av ett hus med 187 st lägenheter och med tillgång till 85 parkeringsplatser.
BRF Scilla 1 är en äkta förening som äger marken.

För mer information se föreningens hemsida.
www.brfscilla.se
Namn
BRF Scilla 1
Adress
Boulevarden 91
Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769638-4366
Föreningens ekonomi Styrelsen har inte tagit några beslut ang avgiftsändringar, dom kommer se över det under oktober/november, enligt uppgifter 2026-029-03.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
187 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tv och bredband via Ownit, TV Bas (18 kanaler) samt 250Mbit/s. Obligatoriskt tillägg tillkommer per månad med 234 kr.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, med minst 10%
Äger föreningen marken?
Ja
Parkering Föreningen har 85 st garageplatser,varav 30 st elbilplatser, och 6 st motorcykelplatser.
Parkeringsplatserna kostar 1250kr för vanlig plats, 1750kr för ladd-plats. Kön hanteras av ekonomiska förvaltaren, Simpleko. Det finns förnärvaraden inga lediga platser och man kan ställa sig i kö först efter tillträde av lägenhet.
Gemensamma utrymmen Barnvagns-/rullstolsförråd: 6 st inomhus, laddmöjlighet för rullstol.
Förråd: Alla lägenheter har förråd i källaren, storlek baseras på lägenheternas storlek
Ekonomi
Pris
5 500 000 kr /bud
Månadsavgift
6 066 kr/mån. Inkl. Värme, vatten. El debiteras enligt förbrukning. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer med 234kr per månad.
Andel av årsavgift
0.81822%
Pantsatt
Ja
Område
Robin Juselius
Robin Juselius Ansvarig mäklare 070-840 00 21 Ring [email protected] Maila
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Boka en fri värdering

Tradition logotyp