Birkagatan 26 Vasastan 1 rok 30 kvm Pris på förfrågan
Mitt i Birkastans levande kvarter, bara några steg från Rörstrandsgatans restauranger och caféer, finns en oväntad oas. Bakom den vackra sekelskiftesfasaden väntar en charmig gårdslägenhet där de vackra pardörrarna öppnas mot en grönskande innergård. Gräsmatta, blommande planteringar och sittgrupper skapar en ovanligt rofylld miljö, mitt i hjärtat av Birkastan.
Generös takhöjd, trägolv, takrosett, speglade dörrar och vackra snickerier ger bostaden all den sekelskiftescharm man önskar. Allrummet rymmer både 1,40-meters säng, tresitssoffa och TV-möbel, medan det separata köket erbjuder matplats för tre till fyra personer och är utrustat med diskmaskin. Det stilrena badrummet renoverades 2022.
Precis utanför pardörrarna finns plats för ett eget litet cafébord. Den gemensamma innergården blir sommartid ett extra vardagsrum med gräsmatta, grill, lounge, matplats och vackra planteringar.
Förvaringen är ovanligt generös med garderobsvägg, inbyggd klädkammare och källarförråd. Här bor du tyst och avskilt, samtidigt som Rörstrandsgatan, Vasaparken och Sankt Eriksplan väntar precis runt hörnet.
Generös takhöjd, trägolv, takrosett, speglade dörrar och vackra snickerier ger bostaden all den sekelskiftescharm man önskar. Allrummet rymmer både 1,40-meters säng, tresitssoffa och TV-möbel, medan det separata köket erbjuder matplats för tre till fyra personer och är utrustat med diskmaskin. Det stilrena badrummet renoverades 2022.
Precis utanför pardörrarna finns plats för ett eget litet cafébord. Den gemensamma innergården blir sommartid ett extra vardagsrum med gräsmatta, grill, lounge, matplats och vackra planteringar.
Förvaringen är ovanligt generös med garderobsvägg, inbyggd klädkammare och källarförråd. Här bor du tyst och avskilt, samtidigt som Rörstrandsgatan, Vasaparken och Sankt Eriksplan väntar precis runt hörnet.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring i en generös garderobsvägg med överskåp samt en praktisk inbyggd klädkammare. Här finns dessutom plats för avhängning och redan från entrén möts du av en fin siktlinje genom bostaden mot de öppna pardörrarna och den grönskande gården.
Allrum
Ljust och luftigt allrum med generös takhöjd, vackra trägolv, takrosett, speglad innerdörr och tidstypiska snickerier. Rummet är lättmöblerat och rymmer både 1,40 meter säng, tresitssoffa och TV-möbel. De vackra pardörrarna öppnas mot den lugna innergården och skapar en härlig kontakt mellan bostaden och den grönskande utemiljön.
Kök
Trivsamt separat kök med fönster mot gården och plats för matbord för tre till fyra personer. Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring samt är utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn och kyl/frys.
Badrum
Smakfullt renoverat 2022 med stilrena materialval. Här finns dusch med takdusch, handfat, WC och bra förvaring i badrumsskåp ovan toaletten.
Pardörrar ut till trädgården
Föreningens innergård är en av fastighetens stora tillgångar. Här finns gräsmatta, vackra planteringar, loungegrupp, matplats med grill och parasoll, en lugn grön oas mitt i Birkastan. Precis utanför bostadens egna pardörrar ut finns dessutom möjlighet att ställa ett eget litet cafébord och njuta av den fina gårdsmiljön.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring i en generös garderobsvägg med överskåp samt en praktisk inbyggd klädkammare. Här finns dessutom plats för avhängning och redan från entrén möts du av en fin siktlinje genom bostaden mot de öppna pardörrarna och den grönskande gården.
Allrum
Ljust och luftigt allrum med generös takhöjd, vackra trägolv, takrosett, speglad innerdörr och tidstypiska snickerier. Rummet är lättmöblerat och rymmer både 1,40 meter säng, tresitssoffa och TV-möbel. De vackra pardörrarna öppnas mot den lugna innergården och skapar en härlig kontakt mellan bostaden och den grönskande utemiljön.
Kök
Trivsamt separat kök med fönster mot gården och plats för matbord för tre till fyra personer. Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring samt är utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn och kyl/frys.
Badrum
Smakfullt renoverat 2022 med stilrena materialval. Här finns dusch med takdusch, handfat, WC och bra förvaring i badrumsskåp ovan toaletten.
Pardörrar ut till trädgården
Föreningens innergård är en av fastighetens stora tillgångar. Här finns gräsmatta, vackra planteringar, loungegrupp, matplats med grill och parasoll, en lugn grön oas mitt i Birkastan. Precis utanför bostadens egna pardörrar ut finns dessutom möjlighet att ställa ett eget litet cafébord och njuta av den fina gårdsmiljön.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Birkagatan 26
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Eken nr 7
Lgh.nr
5 / 0901
Boarea
30 m²
Areakälla
säljarens information
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 0 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 907 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud).
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1904
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-12-05)
Primärenergital
132 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Eken nr 7 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 165 351 kr.
Föreningen tillhör en av Vasastans äldsta föreningar och äger marken.
Föreningen har lån om ca 5,4 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 553 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 837 831 kr.
Föreningen tillhör en av Vasastans äldsta föreningar och äger marken.
Föreningen har lån om ca 5,4 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 553 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 837 831 kr.
Namn
Brf Eken nr 7
Adress
Birkagatan 26
Byggnadsår
1904
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
702000-4235
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar. (Avstämt med styrelsen 2026-07-03)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
27 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%.
Äger föreningen marken?
Äger
Renoveringar
2025 - OVK
2025 - Installation expansionssystem
2025 - Badrumsrenovering
2024 – OVK
2023 – Fönsterrenovering inkl insättning av energiglas
2022 – Installation belysning i källargång
2022 – Inköp av ny tvättmaskin
2020 – Inköp av ny torktumlare
2019–2020 – Modernisering av styrsystem
2019 – Energideklaration
2019 – Byggt förråd och cykelförråd
2018 – Stamspolning
2017–2018 – Renovering av innergård
2016 – Installation av värmeslingor och vajersystem på tak
2016 – OVK
2012–2013 – Hissrenovering
2011 – Tätning gård
2010 – Spolning stammar
2009 – Nya fönsterpartier trapphus
2008 – Byte värmeväxlare UC
2008 – Ny port
2007 – Omläggning tak plus målning
2006 – Renovering fönster
2004 – Byte elstigare
2002 – OVK
2002–2003 – Bygg av vindsvåning
2002 – Balkongbygge
1999 – Stambyte
Planerat underhåll:
2026 - Trapphus
2026 - OVK
2025 - Installation expansionssystem
2025 - Badrumsrenovering
2024 – OVK
2023 – Fönsterrenovering inkl insättning av energiglas
2022 – Installation belysning i källargång
2022 – Inköp av ny tvättmaskin
2020 – Inköp av ny torktumlare
2019–2020 – Modernisering av styrsystem
2019 – Energideklaration
2019 – Byggt förråd och cykelförråd
2018 – Stamspolning
2017–2018 – Renovering av innergård
2016 – Installation av värmeslingor och vajersystem på tak
2016 – OVK
2012–2013 – Hissrenovering
2011 – Tätning gård
2010 – Spolning stammar
2009 – Nya fönsterpartier trapphus
2008 – Byte värmeväxlare UC
2008 – Ny port
2007 – Omläggning tak plus målning
2006 – Renovering fönster
2004 – Byte elstigare
2002 – OVK
2002–2003 – Bygg av vindsvåning
2002 – Balkongbygge
1999 – Stambyte
Planerat underhåll:
2026 - Trapphus
2026 - OVK
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns ett gemensamt barnvagns och cykelrum med ingång från gatan samt en trevlig innergård med sittgrupper, grill, parasoll och en gräsyta.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. På innergården finns även cykelställ och ett mindre förråd.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. På innergården finns även cykelställ och ett mindre förråd.
Ekonomi
Månadsavgift
1 907 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud).
Andel i föreningen
2.00408%
Andel av årsavgift
2.00408%
Indirekt nettoskuldsättning
91 447 kr. Uppgift hämtad från Bopedia ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 320 kr
Försäkring
3 600 kr
Summa
7 920 kr
Område
Allmänt
Birkastan är ett av Stockholms mest eftertraktade kvarter, där stadspuls och grönska möts i perfekt balans. Rörstrandsgatan är områdets självklara hjärta, kantad av populära restauranger, caféer, vinbarer och små butiker som ger kvarteren en levande atmosfär året om.
Runt hörnet väntar Vasaparken och Karlbergskanalens vackra promenadstråk, perfekta för morgonlöpningen, en picknick i solen eller en kvällspromenad längs vattnet. Med både S:t Eriksplan och Odenplan på bekvämt promenadavstånd är kommunikationerna utmärkta, samtidigt som det mesta du behöver finns inom några minuter.
Det är just kombinationen av stadsliv, grönska och den starka kvarterskänslan som gör Birkastan till en plats som många älskar.
Runt hörnet väntar Vasaparken och Karlbergskanalens vackra promenadstråk, perfekta för morgonlöpningen, en picknick i solen eller en kvällspromenad längs vattnet. Med både S:t Eriksplan och Odenplan på bekvämt promenadavstånd är kommunikationerna utmärkta, samtidigt som det mesta du behöver finns inom några minuter.
Det är just kombinationen av stadsliv, grönska och den starka kvarterskänslan som gör Birkastan till en plats som många älskar.
