Birkagatan 26, 3tr Birkastan 3 rok 85 kvm Pris på förfrågan
Intill Rörstrandsgatan, mitt i allt det härliga som Birkastan har att erbjuda, väntar denna ljusa trea med bevarad sekelskiftescharm. Fem stora fönster i två väderstreck, högt läge och himmelskontakt fyller hemmet med ljus och rymd. En fungerande kakelugn, vackra trägolv, speglade fönsternischer samt klassiska detaljer som stuckaturer och takrosetter ger bostaden en själfull karaktär.
Det här är inte vilken trea som helst – det här är Birkastan när den är som allra bäst: självklar, stilsäker och full av personlighet. Här finns en vardagsrumskakelugn som värmer både kropp och sinne, en balkong som badar i södersol och ett kök byggt för middagar som gärna får pågå långt in på småtimmarna.
Sekelskiftescharmen sitter i väggarna – stuckatur, takrosett och trägolv – men balanseras fint med en nutida självsäkerhet: djärv färgsättning, gedigen kalkstensbänkskiva och en påkostad maskinpark. Planlösningen är både generös och genomtänkt, med två sovrum, en walk in closet samt ett stort badrum med tvättpelare.
Och så läget. Här bor du mitt i kvarteren där livet alltid pågår – med Rörstrandsgatans restauranger, små kvartersbutiker, barer med rätt känsla och Vasaparken runt hörnet. En stadsdel som aldrig ber om ursäkt för sin puls, och en lägenhet som känns som en naturlig förlängning av just den energin. Det här är Birkastans själ, rakt in i ditt vardagsrum.
I fastigheten finns barnvagnsrum och cykelrum med ingång från gatan, samt ett vackert trapphus med mindre hiss.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande entré med kalkstensgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning, garderober för förvaring samt utrymme för hallmöbel eller byrå. Stor spegel som förstärker rymden. Ny säkerhetsdörr i originalstil är installerad.
Sovrum 1
Ett harmoniskt master bedroom med trägolv, målade väggar och gott om plats för dubbelsäng. Generösa garderober med skjutdörrar längs kortväggen. Härifrån nås bostadens soliga balkong i sydostligt läge.
Balkong
Solig balkong med utsikt över gårdarna. Här ryms sittbänk och planteringar – en given plats för morgonkaffet eller kvällsglaset. Här skiner solen mellan ca 10.00-14.00.
Vardagsrum
Luftigt och inbjudande rum med två stora fönster, gråmålade väggar och trägolv. Här står en vacker kakelugn som fungerar (provtryckt 2023) och ger värme under kyliga kvällar. Vacker stuckatur och takrosett ramar in rummet. Gott om plats för soffa, mediamöbel och fåtöljer. Möjlighet att sätta in pardörrar mellan hall och vardagsrum.
Walk in closet
Rymlig klädkammare med originaldörr, hyllor och stänger. En praktisk och efterlängtad lösning för den garderobsintresserade.
Kök
Hemmet självklar samlingsplats. Stort kök med plats för 8–10 personer runt bordet – perfekt för middagar och vardag i skön mix. Vita luckor i klassisk stil, arbetsytor i portugisisk kalksten och maskinpark med helkyl, helfrys, diskmaskin, induktionshäll och ugn. Stuckaturer och trägolv ger rummet karaktär. Köket är nyrenoverat 2016 och kopplat till V/A via en pump (ny från 2023).
Sovrum 2
Ljust och flexibelt rum med trägolv och gråmålade väggar. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Fönster mot den fina balkongen.
Badrum
Stort badrum med kalkstensgolv och golvvärme, vitkaklade väggar och infällda spotlights. Här finns tvättpelare, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp med belysning från Vedum samt rymlig duschhörna. Badrummet är nyrenoverat 2016.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Barnvagnar & cyklar
På fastighetens bottenvåning via en dörr från gatan finns barnvagnsrum och cykelrum.
Tvättstuga
Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug samt torkskåp.
Innergård
Till medlemmarnas förfogande finns en nyrenoverad innergård med gräsmatta - och tillhörande robotgräsklippare samt planteringar. Här finns sittgrupp samt grill att låna. Cykelställ med och utan tak finns även det på innergården.
Hall
Välkomnande entré med kalkstensgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning, garderober för förvaring samt utrymme för hallmöbel eller byrå. Stor spegel som förstärker rymden. Ny säkerhetsdörr i originalstil är installerad.
Sovrum 1
Ett harmoniskt master bedroom med trägolv, målade väggar och gott om plats för dubbelsäng. Generösa garderober med skjutdörrar längs kortväggen. Härifrån nås bostadens soliga balkong i sydostligt läge.
Balkong
Solig balkong med utsikt över gårdarna. Här ryms sittbänk och planteringar – en given plats för morgonkaffet eller kvällsglaset. Här skiner solen mellan ca 10.00-14.00.
Vardagsrum
Luftigt och inbjudande rum med två stora fönster, gråmålade väggar och trägolv. Här står en vacker kakelugn som fungerar (provtryckt 2023) och ger värme under kyliga kvällar. Vacker stuckatur och takrosett ramar in rummet. Gott om plats för soffa, mediamöbel och fåtöljer. Möjlighet att sätta in pardörrar mellan hall och vardagsrum.
Walk in closet
Rymlig klädkammare med originaldörr, hyllor och stänger. En praktisk och efterlängtad lösning för den garderobsintresserade.
Kök
Hemmet självklar samlingsplats. Stort kök med plats för 8–10 personer runt bordet – perfekt för middagar och vardag i skön mix. Vita luckor i klassisk stil, arbetsytor i portugisisk kalksten och maskinpark med helkyl, helfrys, diskmaskin, induktionshäll och ugn. Stuckaturer och trägolv ger rummet karaktär. Köket är nyrenoverat 2016 och kopplat till V/A via en pump (ny från 2023).
Sovrum 2
Ljust och flexibelt rum med trägolv och gråmålade väggar. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Fönster mot den fina balkongen.
Badrum
Stort badrum med kalkstensgolv och golvvärme, vitkaklade väggar och infällda spotlights. Här finns tvättpelare, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp med belysning från Vedum samt rymlig duschhörna. Badrummet är nyrenoverat 2016.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Barnvagnar & cyklar
På fastighetens bottenvåning via en dörr från gatan finns barnvagnsrum och cykelrum.
Tvättstuga
Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug samt torkskåp.
Innergård
Till medlemmarnas förfogande finns en nyrenoverad innergård med gräsmatta - och tillhörande robotgräsklippare samt planteringar. Här finns sittgrupp samt grill att låna. Cykelställ med och utan tak finns även det på innergården.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Birkagatan 26, 3tr
Område
Birkastan, Stockholm
Förening
Bf Eken nr 7 upa
Lgh.nr
1301 / 1301
Boarea
85 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Lägenheten står registrerad som 84 kvm enligt lägenhetsförteckningen. Uppmätt till 85 kvm..
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 899 kr/mån
ink. Värme, vatten och kabel-tv (basutbud)
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1905
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-12-05)
Primärenergital
132 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Bf Eken nr 7 u.p.a är en äkta bostadsförening som bildades redan på 1920-talet och därmed en av Vasastans äldsta föreningar.
I föreningen finns 27 lägenheter och 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 160 644 kr i hyresintäkter (ÅR 2024).
Föreningen förvärvade fastigheten år 1924 och äger marken.
Föreningen har långfristiga skulder om ca 5,5 Mkr.
Vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 580 kr lån/kvm.
Föreningen har en kassa om ca 820 000 kr (ÅR 2024)
I föreningen finns 27 lägenheter och 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 160 644 kr i hyresintäkter (ÅR 2024).
Föreningen förvärvade fastigheten år 1924 och äger marken.
Föreningen har långfristiga skulder om ca 5,5 Mkr.
Vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 580 kr lån/kvm.
Föreningen har en kassa om ca 820 000 kr (ÅR 2024)
Namn
Bf Eken nr 7 upa
Adress
Birkagatan 26
Byggnadsår
1905
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
702000-4235
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen xxx).
Föreningen ser över kostnader löpande och skulle behovet finnas kan det vara aktuellt 2025.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
27 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Tele2.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Äger
Renoveringar
2024 – OVK
2023 – Fönsterrenovering inkl insättning av energiglas
2022 – Installation belysning i källargång
2022 – Inköp av ny tvättmaskin
2020 – Inköp av ny torktumlare
2019–2020 – Modernisering av styrsystem
2019 – Energideklaration
2019 – Byggt förråd och cykelförråd
2018 – Stamspolning
2017–2018 – Renovering av innergård
2016 – Installation av värmeslingor och vajersystem på tak
2016 – OVK
2012–2013 – Hissrenovering
2011 – Tätning gård
2010 – Spolning stammar
2009 – Nya fönsterpartier trapphus
2008 – Byte värmeväxlare UC
2008 – Ny port
2007 – Omläggning tak plus målning
2006 – Renovering fönster
2004 – Byte elstigare
2002 – OVK
2002–2003 – Bygg av vindsvåning
2002 – Balkongbygge
1999 – Stambyte
Planerat underhåll:
Trapphus - eventuellt 2025/2026
2023 – Fönsterrenovering inkl insättning av energiglas
2022 – Installation belysning i källargång
2022 – Inköp av ny tvättmaskin
2020 – Inköp av ny torktumlare
2019–2020 – Modernisering av styrsystem
2019 – Energideklaration
2019 – Byggt förråd och cykelförråd
2018 – Stamspolning
2017–2018 – Renovering av innergård
2016 – Installation av värmeslingor och vajersystem på tak
2016 – OVK
2012–2013 – Hissrenovering
2011 – Tätning gård
2010 – Spolning stammar
2009 – Nya fönsterpartier trapphus
2008 – Byte värmeväxlare UC
2008 – Ny port
2007 – Omläggning tak plus målning
2006 – Renovering fönster
2004 – Byte elstigare
2002 – OVK
2002–2003 – Bygg av vindsvåning
2002 – Balkongbygge
1999 – Stambyte
Planerat underhåll:
Trapphus - eventuellt 2025/2026
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns ett delat barnvagns - och cykelrum med ingång från gatan, en innergård med sittgrupper, grill, parasoll och en gräsplätt.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
4 899 kr/mån. ink. Värme, vatten och kabel-tv (basutbud)
Andel i föreningen
5.40422%
Andel av årsavgift
5.0422%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 800 kr
Försäkring
6 000 kr
Summa
13 800 kr
Område
Allmänt
Birkastan är en stadsdel som lever sitt eget liv, med en puls som är lika varm som den är självklar. Längs Rörstrandsgatan samsas restauranger, caféer och små butiker med trottoarer som alltid känns levande. Här blir kvarteren snabbt dina, med vardagslyx i varje hörn och kvällar som gärna dröjer sig kvar i gatuljuset.
Samtidigt finns en rogivande sida – Vasaparkens grönska lockar till picknick och lek, och de vackra sekelskifteshusen ramar in gatorna med tidlös charm. Kommunikationerna vid både Odenplan och S:t Eriksplan gör livet enkelt, men det mesta du behöver finns redan alldeles nära.
Att bo i Birkastan är att leva med en känsla av både närhet och frihet. Här är vardagen lika mycket stadspuls som småstadskänsla – en plats där allt flyter samman på ett sätt som gör att man gärna stannar länge.
Samtidigt finns en rogivande sida – Vasaparkens grönska lockar till picknick och lek, och de vackra sekelskifteshusen ramar in gatorna med tidlös charm. Kommunikationerna vid både Odenplan och S:t Eriksplan gör livet enkelt, men det mesta du behöver finns redan alldeles nära.
Att bo i Birkastan är att leva med en känsla av både närhet och frihet. Här är vardagen lika mycket stadspuls som småstadskänsla – en plats där allt flyter samman på ett sätt som gör att man gärna stannar länge.
