Åsögatan 196, 3 tr Södermalm - Sofia 2 rok 35 kvm Pris på förfrågan
Med fantastisk utsikt, fint ljusinsläpp och högt och fritt läge mot himmel, grönska och vatten, ligger denna fina minitvåa, på tredje våningen i välskött fastighet byggd 1931. Här möts du direkt av ljuset och den vackra utsikten! Huset ligger dessutom på ett mysigt läge intill Åsöberget och dess röda söderkåkar, på en enkelriktad gata i populära kvarter i Sofia. Här tröttnar man aldrig på att sitta vid fönstret och blicka över Djurgården, Saltsjön med dess båtliv och den vackra kulturbebyggelsen nedanför. Dessutom är man här helt insynsskyddad. Bostaden är i ett genomgående ljust och fint skick med ett renoverat kök från 2019, ett härligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, hall med bra förvaringsmöjligheter samt ett stort och socialt vardagsrum. Sovrummet är rofyllt placerat mot Åsögatans gamla charmiga kvarter, och bjuder på samma underbara vy som resten av lägenheten – här vaknar du upp till en lugn småstadskänsla mitt i storstaden. Den rymliga hallen erbjuder gott om plats för förvaring, med en praktisk garderobsdel som gör att du alltid kan hålla det ordnat och snyggt. Här finns bevarade originaldetaljer såsom fina fönster med spanjoletter och fina plankgolv i original. Allt detta i en stabil och trevlig förening som äger marken, med god ekonomi och välskött fastighet.
Ett populärt läge intill kommunikationer och närservice, endast ett stenkast bort till allt det som man älskar mest med Söder såsom Nytorget, Sofo och Vitabergsparken! Läget är på väg "upp" med såväl fler restauranger och ny tunnelbaneuppgång inom ett par år. Buss 2 stannar runt hörnet. Längs bl.a. Skånegatan, Erstagatan och Bondegatan finns ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, barer och butiker. Några måsten är såklart "Café Nizza", som är lika folkkärt som omtalat, brunchstället "Pom och Flora" där du kan avnjuta allt du kan tänka dig i frukostväg, samt runt hörnet det underbara "Ai ramen" som likväl kräver ett besök. Ett stenkast bort från bostaden finner du Vitabergsparken som förutom vida grönområden erbjuder caféer, lekplatser, kultur samt en mysig parkteater. Intill parken finner du Nytorget och allt som denna underbara och fartfyllda stadsdel har att erbjuda. Läget är således optimalt med boendeformen i ett lugnt kvarter, samtidigt som du enkelt tar dig till Södermalms puls på bara några minuter. Omtyckta lugna kvarter med promenadavstånd till både Söders puls såväl som underbara rekreationsområden. Kvastmakarbackens pittoreska kulturkvarter finns alldeles utanför porten med röda stugor, kullerstensgator och en fantastisk utsiktsplats över stad och vatten.
Ett populärt läge intill kommunikationer och närservice, endast ett stenkast bort till allt det som man älskar mest med Söder såsom Nytorget, Sofo och Vitabergsparken! Läget är på väg "upp" med såväl fler restauranger och ny tunnelbaneuppgång inom ett par år. Buss 2 stannar runt hörnet. Längs bl.a. Skånegatan, Erstagatan och Bondegatan finns ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, barer och butiker. Några måsten är såklart "Café Nizza", som är lika folkkärt som omtalat, brunchstället "Pom och Flora" där du kan avnjuta allt du kan tänka dig i frukostväg, samt runt hörnet det underbara "Ai ramen" som likväl kräver ett besök. Ett stenkast bort från bostaden finner du Vitabergsparken som förutom vida grönområden erbjuder caféer, lekplatser, kultur samt en mysig parkteater. Intill parken finner du Nytorget och allt som denna underbara och fartfyllda stadsdel har att erbjuda. Läget är således optimalt med boendeformen i ett lugnt kvarter, samtidigt som du enkelt tar dig till Södermalms puls på bara några minuter. Omtyckta lugna kvarter med promenadavstånd till både Söders puls såväl som underbara rekreationsområden. Kvastmakarbackens pittoreska kulturkvarter finns alldeles utanför porten med röda stugor, kullerstensgator och en fantastisk utsiktsplats över stad och vatten.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Ljus och luftig hall som leder direkt in till lägenheten. Plats för avhängning och gott om förvaring med flera garderober. Ljusa originalgolv och ljusa väggar. Säkerhetsdörr (2019).
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med vackert ljusinsläpp genom fönster i högt och ljust läge, helt fritt från insyn. Plats för såväl sällskapsyta, matbord samt arbetshörna. Ljusa väggar och fina trägolv i original.
KÖK
Fint kök (2019) med bra förvaring och fint ljusinsläpp genom fönster mot sovrummet. Utrustat med kyl, frys, spis, ugn, köksfläkt och diskmaskin.
SOVRUM
Ljust sovrum med stort fönster och helt fritt från insyn. Ljusa väggar och fina originalgolv.
BADRUM
Helkaklat badrum med målad plastmatta. Duschhörna, WC, handfat med kommod och spegelskåp.
Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsförteckning 1 rok, men disponeras idag som 2 rok.
HALL
Ljus och luftig hall som leder direkt in till lägenheten. Plats för avhängning och gott om förvaring med flera garderober. Ljusa originalgolv och ljusa väggar. Säkerhetsdörr (2019).
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med vackert ljusinsläpp genom fönster i högt och ljust läge, helt fritt från insyn. Plats för såväl sällskapsyta, matbord samt arbetshörna. Ljusa väggar och fina trägolv i original.
KÖK
Fint kök (2019) med bra förvaring och fint ljusinsläpp genom fönster mot sovrummet. Utrustat med kyl, frys, spis, ugn, köksfläkt och diskmaskin.
SOVRUM
Ljust sovrum med stort fönster och helt fritt från insyn. Ljusa väggar och fina originalgolv.
BADRUM
Helkaklat badrum med målad plastmatta. Duschhörna, WC, handfat med kommod och spegelskåp.
Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsförteckning 1 rok, men disponeras idag som 2 rok.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Åsögatan 196, 3 tr
Område
Södermalm - Sofia, Stockholm
Förening
Brf Oljan 10
Lgh.nr
0051 / 1303
Boarea
35 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Vädringsbalkonger på varje våningsplan.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 493 kr/mån
inkl. värme, VA, basutbud tv (obligatoriskt tillägg om 111 kr/mån för fiberbredband)
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1931
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Vädringsbalkonger på varje våningsplan.
TV- och internetanslutning
Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit för fiberbredband, obligatoriskt tillägg om 111 kr/mån. Kabel-TV levereras via Tele2.
Energideklaration
Status
Utförd (2025-07-02)
Primärenergital
97 kWh/m2 och år
Förening
Om föreningen
Brf Oljan 10 är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten på adresserna Ploggatan 2 och Åsögatan 196 i Stockholm. På fastigheten finns ett flerfamiljshus med två portar innehållandes 61 upplåtna med bostadsrätt. Huset byggdes 1931 och föreningen förvaltar fastigheten sedan 2000. Föreningen äger även marken.
Föreningen har en god ekonomi och en låg belåning om 2 828 kr/kvm.
Besök gärna föreningens hemsida http://brfoljan10.se/
Föreningen har en god ekonomi och en låg belåning om 2 828 kr/kvm.
Besök gärna föreningens hemsida http://brfoljan10.se/
Namn
Brf Oljan 10
Adress
Ploggatan 2
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-4615
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 3% i januari 2025. Inga ytterligare höjningar är planerade i nuläget.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
61 st
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit för fiberbredband, obligatoriskt tillägg om 111 kr/mån. Kabel-TV levereras via Tele2.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10 %.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
2024 Stamspolning
2024 Godkänd radonmätning och OVK
2023 Relining av bottenplattan - september
2023 Nytt nyckelsystem med blipp installerat
2021 Gemensamma odlingslådor på gården
2021 Reparation av stammar på Åsögatan
2021 Hissrenovering i båda fastigheterna
2021 Målning av taket
2020 Stamspolning
2019 Injustering av värme
2018 Renovering av fönster
2018 Renovering av fasader
2018 Renovering av kungsbalkonger
2018 Installation av ny undercentral
2017 OVK, utförd och godkänd
2015 Installation av fiber
2015 Målning av trapphus
2013 Utbyte av maskiner i tvättstugan
2013 Balkonger byggda på 8 lgh och takterrass på en vindslägenhet
2012 Renovering av ränndal på innergården
2010 Delvis utbyte av maskiner i tvättstugan
2010 Hissrenovering
2010 Stamspolning samt ytskiktsrenovering av källaren
2005 Hissrenovering
2005 Upprustning av entréer och trapphus
2002 Stamspolning
1986/1987 Elstambyte
1986/1987 Stambyte
Föreningen har en nyligen uppdaterad underhållsplan som sträcker sig från 2020 till 2070.
Inga större renoveringar planerade.
2024 Godkänd radonmätning och OVK
2023 Relining av bottenplattan - september
2023 Nytt nyckelsystem med blipp installerat
2021 Gemensamma odlingslådor på gården
2021 Reparation av stammar på Åsögatan
2021 Hissrenovering i båda fastigheterna
2021 Målning av taket
2020 Stamspolning
2019 Injustering av värme
2018 Renovering av fönster
2018 Renovering av fasader
2018 Renovering av kungsbalkonger
2018 Installation av ny undercentral
2017 OVK, utförd och godkänd
2015 Installation av fiber
2015 Målning av trapphus
2013 Utbyte av maskiner i tvättstugan
2013 Balkonger byggda på 8 lgh och takterrass på en vindslägenhet
2012 Renovering av ränndal på innergården
2010 Delvis utbyte av maskiner i tvättstugan
2010 Hissrenovering
2010 Stamspolning samt ytskiktsrenovering av källaren
2005 Hissrenovering
2005 Upprustning av entréer och trapphus
2002 Stamspolning
1986/1987 Elstambyte
1986/1987 Stambyte
Föreningen har en nyligen uppdaterad underhållsplan som sträcker sig från 2020 till 2070.
Inga större renoveringar planerade.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två moderna tvättstugor i källaren. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
För förvaring av cykeln finns ett cykelrum i källaren med direktingång från gatan samt cykelställ på gården.
För förvaring av cykeln finns ett cykelrum i källaren med direktingång från gatan samt cykelställ på gården.
Ekonomi
Månadsavgift
2 493 kr/mån. inkl. värme, VA, basutbud tv (obligatoriskt tillägg om 111 kr/mån för fiberbredband)
Andel i föreningen
1.202%
Andel av årsavgift
1.34429%
Indirekt nettoskuldsättning
102 617 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 000 kr
Försäkring
3 360 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 360 kr
Område
Allmänt
Här bor du med all tänkbar service direkt utanför dörren, ett stenkast från Nytorget och trevliga restauranger såsom Ai Ramen, Cafe Nizza, Folii, Pom & Flora, Indio Kitchen och Nytorget 6. Fantastiskt läge intill mysiga Nytorget som är hjärtat av trendiga SoFo. Utanför hemmet finns ett mångfaldigt utbud av mysiga caféer, välrenommérade restauranger, trendiga småbutiker samt ett digert kulturellt utbud. Vitabergsparken och närbelägna Årstaviken erbjuder vacker natur och härliga promenad och joggingstråk. Skrapan, Medborgarplatsen, Götgatsbacken samt Mosebacke ligger alla inom kort promenadavstånd.
Kommunikation
Goda kommunikationer med bussar runt hörnet, bl.a. blå buss nr 2. Även ny tunnelbanestation kommer att öppna runt hörnet inom några år.
Dokument
