Åsögatan 174 1 rok 22.5 kvm Pris på förfrågan
Varmt välkommen till denna charmiga 1:a högt upp i huset i populära Brf Ljuset med en av söders mysigaste innergårdar. Fina originaldetaljer bevarade såsom generös takhöjd och vackra fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och himlen som närmsta granne.
Planritning
Interiör
Väl inne i lägenheten möts ni av ett luftigt allrum som enkelt går att möblera med säng, soffa, matbord samt tv-möbel. I dagsläget finner ni en loftsäng. Smakfullt renoverat kök med gott om arbetsyta och förvaring. I köket finner ni ännu ett fönster. Här finns maskinell utrustning så som induktionshäll, kyl med frysbox, kombinerad ugn med micro och fläkt. Helkaklat badrum med mosaikplattor på golvet och kvadratiska kakelplattor på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, wc, spegelskåp, handfat och förberett för tvättmaskin. Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i form av stor klädkammare och ett skåp.
Stor och stabil förening i charmigt 30-talshus med underbar, grönskande innergård. Föreningen är lågt belånad och äger marken. I föreningen finns även tre gästlägenheter för medlemmarna att hyra. Belägen på lugn återvändsgränd i attraktiva SoFo invid mysiga Vitabergsparken och Sofia kyrka. Endast ett stenkast till Nytorget med ett brett utbud av populära restauranger, caféer och butiker. Bra kommunikationer med nära till flertalet bussar samt kort promenad till T-bana.
Stor och stabil förening i charmigt 30-talshus med underbar, grönskande innergård. Föreningen är lågt belånad och äger marken. I föreningen finns även tre gästlägenheter för medlemmarna att hyra. Belägen på lugn återvändsgränd i attraktiva SoFo invid mysiga Vitabergsparken och Sofia kyrka. Endast ett stenkast till Nytorget med ett brett utbud av populära restauranger, caféer och butiker. Bra kommunikationer med nära till flertalet bussar samt kort promenad till T-bana.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Åsögatan 174
Förening
Brf Ljuset
Lgh.nr
166
Boarea
22.5 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
1 572 kr/mån
värme, vatten och bredband ingår i avgiften
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929-1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-21)
Primärenergital
148 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Ljuset äger och förvaltar fastigheten Ljuset 1 och 2 på adresserna Klippgatan 14, Åsögatan 174-176, Bondegatan 45-47 och Borgmästargatan 9. Fastigheten bebyggdes 1928 och 1930 och består av ett flerfamiljshus innehållandes totalt 261 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lägenheter som nyttjas som övernattningslägenheter. Föreningen upplåter 13 lokaler samt 3 förråd med hyresrätt, vilket ger löpande intäkter till föreningen. Ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget elavtal själv med valfri elbolag och får själv stå för hela kostnaden och sin egen förbrukning.
Mer information finns på föreningens utmärkta hemsida: http://www.ljuset.se
Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget elavtal själv med valfri elbolag och får själv stå för hela kostnaden och sin egen förbrukning.
Mer information finns på föreningens utmärkta hemsida: http://www.ljuset.se
Namn
Brf Ljuset
Adress
Åsögatan 174
Byggnadsår
1929-1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-3137
Hemsida
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i föreningen i dagsläget.
Senaste höjning gjordes 1/1-2025 med 5%. Detta för att täcka ökade löpande kostnader till följd av högre räntor och övrig inflation, samt kommande investeringar. (Info från styrelsen 2025-11-01).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Kabel-tv levereras av Tele2, basbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras av Ownit och ingår i månadsavgiften (1000 Mbit/s).
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 25%.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025 - 2026 Stamspolning.
2024 - Ventilbyte och injustering av sekundärvärmesystemet.
2023 - Tvättstugan ommålning och belysning.
2022/2023 - Renovering av samtliga hissar.
2022 - Rensning av ventilationskanaler samt OVK.
2021 - Underhåll av fasad samt ventilation tvättstuga.
2020 - 2022 - Underhåll fönster. OVK. Ventilation tvättstuga. Stamspolning.
2019 - Uppfräschning hobbyrum.
2018 - Totalrenovering av innergård.
2017 - OVK. Stamspolning av nedre stammar.
2015-2016 - Utvidgat cykelrum .
2015 - Stamspolning av samtliga lägenheter.
2011-2014 - Fönsterrenovering.
2011-2013 - Omputsning av fasad.
2010-2011 - Ombyggnad av vindslokaler till lägenheter. Renovering av balkonger.
2010-2012 - Omläggning av tak.
2010 - Ventilation, kanalarbete utfördes. Stamspolning.
2002-2004 - Trapphusrenovering.
2002 - Gårdsrenovering.
1995-1996 - Rörstambyte och El-stambyte.
Planerade renoveringar:
2026 Lackering av dörrar och fönster i entréplan ska renoveras.
2026 - 2030 Fasadrenovering (hel eller delvis). Balkongrenovering.
Det finns i dagsläget inga andra större beslutade renoveringar i föreningen. Löpande underhåll (Info från styrelsen 2025-11-01).
2025 - 2026 Stamspolning.
2024 - Ventilbyte och injustering av sekundärvärmesystemet.
2023 - Tvättstugan ommålning och belysning.
2022/2023 - Renovering av samtliga hissar.
2022 - Rensning av ventilationskanaler samt OVK.
2021 - Underhåll av fasad samt ventilation tvättstuga.
2020 - 2022 - Underhåll fönster. OVK. Ventilation tvättstuga. Stamspolning.
2019 - Uppfräschning hobbyrum.
2018 - Totalrenovering av innergård.
2017 - OVK. Stamspolning av nedre stammar.
2015-2016 - Utvidgat cykelrum .
2015 - Stamspolning av samtliga lägenheter.
2011-2014 - Fönsterrenovering.
2011-2013 - Omputsning av fasad.
2010-2011 - Ombyggnad av vindslokaler till lägenheter. Renovering av balkonger.
2010-2012 - Omläggning av tak.
2010 - Ventilation, kanalarbete utfördes. Stamspolning.
2002-2004 - Trapphusrenovering.
2002 - Gårdsrenovering.
1995-1996 - Rörstambyte och El-stambyte.
Planerade renoveringar:
2026 Lackering av dörrar och fönster i entréplan ska renoveras.
2026 - 2030 Fasadrenovering (hel eller delvis). Balkongrenovering.
Det finns i dagsläget inga andra större beslutade renoveringar i föreningen. Löpande underhåll (Info från styrelsen 2025-11-01).
Gemensamma utrymmen
I Ljuset finns tre gästlägenheter att hyra för övernattning. De är döpta efter antal sängplatser (Nr 2, nr 4 och nr 6). De två mindre gästlägenheterna har badrum och pentry och den stora har ett kök med tillhörande husgeråd. Övernattningslägenheterna kan hyras av medlemmarna.
Tvättstuga finns i källaren i uppgång 5. Den är brukbar kl 7-22 (övrig tid är strömmen avstängd). Där finns tre bokningsbara tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje. Dessutom finns en fjärde tvättstuga som ej är bokningsbar utan används när den är ledig. Man får använda den även om man har en bokad tvättstuga samtidigt.
Föreningen har tre soprum, alla belägna på Borgmästargatan 9.
Föreningen har ett cykelrum, beläget vid Bondegatan 47. Cykelrummet renoverades och utökades kraftigt under 2016. Viss cykelförvaring finns också på gården.
Barnvagnsförrådet finns i det lilla kopparhuset på gården. Hit kan alla medlemmar eller boende få tillträde via sin nyckelbricka och det är fritt att ställa barnvagnar, pulkor och liknande här under förutsättning att det finns plats.
Gemensam fin innergård med syrenhäckar där man kan sola, fika, ha middagsbjudningar/grilla och liknande. På gården finns även flera odlingslådor som medlemmar kan använda och det finns möjlighet att gå med i en odlingsgrupp.
Föreningen har även ett kontorshotell. Man har dock beslutat att även hyra ut föreningens kontorshotell då det inte har nyttjats av medlemmarna i tillräckligt stor utsträckning. Arbetet med att hitta en hyresgäst för det pågår just nu (Info från styrelsen 2025-11-01).
Tvättstuga finns i källaren i uppgång 5. Den är brukbar kl 7-22 (övrig tid är strömmen avstängd). Där finns tre bokningsbara tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje. Dessutom finns en fjärde tvättstuga som ej är bokningsbar utan används när den är ledig. Man får använda den även om man har en bokad tvättstuga samtidigt.
Föreningen har tre soprum, alla belägna på Borgmästargatan 9.
Föreningen har ett cykelrum, beläget vid Bondegatan 47. Cykelrummet renoverades och utökades kraftigt under 2016. Viss cykelförvaring finns också på gården.
Barnvagnsförrådet finns i det lilla kopparhuset på gården. Hit kan alla medlemmar eller boende få tillträde via sin nyckelbricka och det är fritt att ställa barnvagnar, pulkor och liknande här under förutsättning att det finns plats.
Gemensam fin innergård med syrenhäckar där man kan sola, fika, ha middagsbjudningar/grilla och liknande. På gården finns även flera odlingslådor som medlemmar kan använda och det finns möjlighet att gå med i en odlingsgrupp.
Föreningen har även ett kontorshotell. Man har dock beslutat att även hyra ut föreningens kontorshotell då det inte har nyttjats av medlemmarna i tillräckligt stor utsträckning. Arbetet med att hitta en hyresgäst för det pågår just nu (Info från styrelsen 2025-11-01).
Ekonomi
Månadsavgift
1 572 kr/mån. värme, vatten och bredband ingår i avgiften
Andel i föreningen
0.23347%
Andel av årsavgift
0.23754%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 000 kr
Försäkring
2 000 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
4 000 kr
Schablon uträkning.
Område
