Åsögatan 164, 3 tr Södermalm - Nytorget 3 rok 86 kvm Pris på förfrågan
Garage i huset - Loftgångsbalkong i västläge - Stambytt med två nya badrum - Möjlig fyra - Perfekt cityläge mitt i SoFo invid Nytorget!
Välplanerad bostad med genomgående planlösning och fina förutsättningar att bli ett trivsamt familjehem. Med ett centralt läge på Södermalm och omedelbar närhet till Nytorget med dess fantastiska utbud av nöjen, service samt mycket goda kommunikationer och grönskan i Vitabergsparken. Härlig loftgångsbalkong/uteplats i högt och fritt västläge, välplanerad och praktisk planlösning med möjlighet att disponera som såväl 3.a eller 4:a. Två fina badrum - nyrenoverat och stambytt. Välskött brf med goda lokalintäkter, härlig innergård, takterrass, stor hiss och garage.
Välplanerad bostad med genomgående planlösning och fina förutsättningar att bli ett trivsamt familjehem. Med ett centralt läge på Södermalm och omedelbar närhet till Nytorget med dess fantastiska utbud av nöjen, service samt mycket goda kommunikationer och grönskan i Vitabergsparken. Härlig loftgångsbalkong/uteplats i högt och fritt västläge, välplanerad och praktisk planlösning med möjlighet att disponera som såväl 3.a eller 4:a. Två fina badrum - nyrenoverat och stambytt. Välskött brf med goda lokalintäkter, härlig innergård, takterrass, stor hiss och garage.
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
ENTRÉBALKONG OCH HALL
Utanför entrén till lägenheten möts du av en stor västvänd uteplats med plats för utemöbler och planteringar. Inne i lägenheten har du en rymlig hall med plats för avhängning och annan förvaring.
KÖK
Ljust och rymligt kök med stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Fullt utrustat med såväl spis med ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Bra skåpsförvaring och arbetsytor. Ljusa väggar och klinkergolv.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med plats för sällskapsyta och annan möblering.
SOVRUM
Två bra sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblering för den som önskar.
BADRUM
Fint renoverat badrum - plats för dusch, handfat med kommod samt tvättmaskin. Stambytt och helkaklat med klinkergolv.
GÄST-WC
Toalett med WC, handfat och spegel. Stambytt och helkaklat med klinkergolv.
Lägenheten går att disponera som såväl 3:a eller 4:a.
ENTRÉBALKONG OCH HALL
Utanför entrén till lägenheten möts du av en stor västvänd uteplats med plats för utemöbler och planteringar. Inne i lägenheten har du en rymlig hall med plats för avhängning och annan förvaring.
KÖK
Ljust och rymligt kök med stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Fullt utrustat med såväl spis med ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Bra skåpsförvaring och arbetsytor. Ljusa väggar och klinkergolv.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med plats för sällskapsyta och annan möblering.
SOVRUM
Två bra sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblering för den som önskar.
BADRUM
Fint renoverat badrum - plats för dusch, handfat med kommod samt tvättmaskin. Stambytt och helkaklat med klinkergolv.
GÄST-WC
Toalett med WC, handfat och spegel. Stambytt och helkaklat med klinkergolv.
Lägenheten går att disponera som såväl 3:a eller 4:a.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Åsögatan 164, 3 tr
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Fenix
Lgh.nr
231 / 1306
Boarea
86 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3 rum och kök, varav 2–3
sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 7.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 619 kr/mån
inkl. VA, värme, kabel-TV (basutbud) och bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1981
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX (Från och tilluftssystem med värmeväxlare)
Uteplats
Loftgångsbalkong i högt och fritt västläge med kvällssol.
TV- och internetanslutning
Bredband
Grundutbud av TV-kanaler (STV1, STV2, TV4 och TV6) ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget (100 Mb) ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-09-30)
Primärenergital
98 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Fenix förvärvade fastigheten 2003 och består av 106 bostadsrättslägenheter samt 11 lokaler på adresserna Bondegatan 31, Bondegatan 33, Åsögatan 160, Åsögatan 162, Åsögatan 164, Renstiernas gata 26 och Renstiernas gata 28. På fastigheten finns två byggnader uppförda 1884 samt 1981. Dessutom finns 33 förråd och 80 garageplatser varav 3 MC-platser som hyrs ut (info från Årsredovisning 2024). Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko AB.
Se gärna föreningens informativa hemsida: www.brffenix.se
Se gärna föreningens informativa hemsida: www.brffenix.se
Namn
Brf Fenix
Adress
Åsögatan 164
Byggnadsår
1981
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-9172
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (information från styrelsen 2025-06-29).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
106 st
Antal lokaler
11 st
TV/bredband
Bredband levereras från Telenor och ingår i avgiften, 1000 M/bit (information från styrelsen 2025-06-29).
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja förutsatt att en av ägarna bor (är skriven) på adressen.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2024 Renovering av delar av förskola.
2023 - Renovering av delar av förskola, samt ny pumpstation efter fettavskiljare förskola.
2022 - Renovering av äldre fastighetens ytterdörrar.
Skapat lägenhetsförråd samt lokal för uthyrning av tidigare festlokal.
Renovering av vissa stammar i samband med vattenskador.
202-2023 Ombyggnation lokaler till lägenheter.
2021 - Installation laddstolpar.
2020 - Terrasser.
Ljusåtgärder förskolan.
Installation dörrautomatiker.
Renovering fasad och loftgångar inkl ny belysning.
Målning trapphus.
2019 - Renovering av ventilation.
Ny cykelparkering+grindar.
Förändring gårdsmiljön.
Byte av fläktar.
Avluftning avlopp och fettavskiljare.
2018 - Målning tak.
2017 - Ny underhållsplan.
Renovering garagerampen.
OVK.
Nya planteringar gården.
2016 - Komplettering låssystem.
Konstgräs gården.
2015 - Taksäkerhet.
Byte avloppspumpar garage.
2014 - Installation låssystem - Aptus.
2013 - Fiberinstallation.
2012 - Gårdsrenovering.
2005 - Stambyte (gamla delen, Renstiernas gata 28 och Bondegatan 33).
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Kommande underhåll:
Stambyte pågår - de två uppgångarna på Åsögatan blir klara i juni/juli 2025. Sedan återstår bara Bondegatan 31 som kommer att stambytas efter sommaren och förväntas vara klar i december 2025 (information från styrelsen 2025-06-29).
En dold tillgång finns i en ombyggd lokal som inom kort kommer upplåtas och säljas.
2024 Renovering av delar av förskola.
2023 - Renovering av delar av förskola, samt ny pumpstation efter fettavskiljare förskola.
2022 - Renovering av äldre fastighetens ytterdörrar.
Skapat lägenhetsförråd samt lokal för uthyrning av tidigare festlokal.
Renovering av vissa stammar i samband med vattenskador.
202-2023 Ombyggnation lokaler till lägenheter.
2021 - Installation laddstolpar.
2020 - Terrasser.
Ljusåtgärder förskolan.
Installation dörrautomatiker.
Renovering fasad och loftgångar inkl ny belysning.
Målning trapphus.
2019 - Renovering av ventilation.
Ny cykelparkering+grindar.
Förändring gårdsmiljön.
Byte av fläktar.
Avluftning avlopp och fettavskiljare.
2018 - Målning tak.
2017 - Ny underhållsplan.
Renovering garagerampen.
OVK.
Nya planteringar gården.
2016 - Komplettering låssystem.
Konstgräs gården.
2015 - Taksäkerhet.
Byte avloppspumpar garage.
2014 - Installation låssystem - Aptus.
2013 - Fiberinstallation.
2012 - Gårdsrenovering.
2005 - Stambyte (gamla delen, Renstiernas gata 28 och Bondegatan 33).
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Kommande underhåll:
Stambyte pågår - de två uppgångarna på Åsögatan blir klara i juni/juli 2025. Sedan återstår bara Bondegatan 31 som kommer att stambytas efter sommaren och förväntas vara klar i december 2025 (information från styrelsen 2025-06-29).
En dold tillgång finns i en ombyggd lokal som inom kort kommer upplåtas och säljas.
Parkering
80 garageplatser varav 3 MC-platser som hyrs ut. Se föreningens hemsida för mer info.
I dagsläget är det 2 personer i kön för platser utan laddbox och 5 personer i kön för plats med laddbox.
Kostnaden för garageplats framgår på föreningens hemsida www.brffenix.se
(information från styrelsen 2025-06-29).
I dagsläget är det 2 personer i kön för platser utan laddbox och 5 personer i kön för plats med laddbox.
Kostnaden för garageplats framgår på föreningens hemsida www.brffenix.se
(information från styrelsen 2025-06-29).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med soldäck, grill och lekplats. Här finns även plats att ställa cyklar. Gården är rökfri och mycket barnvänlig.
Det finns en gemensam takterrass på Åsögatan 164 i soligt läge.
Det finns två gemensamma tvättstugor, en på Åsögatan 162 och en på Renstiernas gata 28, utrustade med flertalet tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Cykel- och barnvagnsrum finns i fastigheten.
Föreningen har även extra förråd/utrymmen att hyra.
Det finns en gemensam takterrass på Åsögatan 164 i soligt läge.
Det finns två gemensamma tvättstugor, en på Åsögatan 162 och en på Renstiernas gata 28, utrustade med flertalet tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Cykel- och barnvagnsrum finns i fastigheten.
Föreningen har även extra förråd/utrymmen att hyra.
Ekonomi
Månadsavgift
3 619 kr/mån. inkl. VA, värme, kabel-TV (basutbud) och bredband
Andel i föreningen
0.98845%
Andel av årsavgift
0.99772%
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 400 kr
Försäkring
3 600 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
6 000 kr
Driftkostnader är baserat på säljarens uppgifter.
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med SoFo's kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Greasy Spoon på Tjärhovsgatan har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe och serverar perfekta eggs benedict hela dagen. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas, spanjoren El Clásico ligger längre bort på Skånegatan och runt hörnet på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp runt hörnan i allén på Katarina Bangata. Området är fullt av guldkorn, som t.ex. inredningsbutiken Tambur på Folkungagatan, omåttligt populära och stilsäkra Sara Clausin, och runt hörnet ligger Aesop och Acne vägg i vägg. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. I nyrenoverade Lilla Blecktornsparken finns utegym, pingisbord, hängmattor och en vacker damm. Flera bra träningsanläggningar finns nära, allt från yogastudios till Sats SoFo som ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga.
Kommunikation
Bra kommunikationer med flertalet bussar strax utanför porten samt en kort promenad till tunnelbanan, både grön som röd linje. Reguljär båttrafik till Djurgården och Nybroplan avgår från Barnängen och gratisfärja till Hammarby Sjöstad. Blivande tunnelbana med uppgång kort från huset på Folkungagatan. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
Parkering
I föreningens garage finns 75 platser, varav 53 enkelparkeringar, 10 dubbeparkerinar och 2 MC-platser. Hyra för enkelplats är 1250 kr/mån, dubbelplats 1600 kr/mån och MC-plats 650 kr/mån. Föreningen hyr endast ut platserna internt, dvs till medlemmar i föreningen. Det är kö till platserna.
