Alströmergatan 32B, 2tr Kungsholmen 2 rok 49 kvm 4 295 000 kr /Bud
Välkomna till denna stilsäkra och väldisponerade tvåa som har allt man kan önska. Bostaden ligger på lugn gata i bästa läge med såväl citypuls som badmöjligheter runt hörnet. Lägenheten erbjuder en yteffektiv planlösning som bjuder in till umgänge med sin öppna planlösning. Fin funkiskänsla och välbevarade detaljer anno 1930, sobra färgsättningar och stora fönsterpartier som ger bostaden ett generöst ljusflöde och rymd. Väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, stora fina fönster mot lugn enkelriktad gata. Invid sovrummet finns en suverän walk in closet med förvaring från golv till tak och innanför denna ett tvättutrymme med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, en arbetsbänk samt bra förvaring av hushållsartiklar. Rymligt och smakfullt renoverat badrum med helkaklade väggar, golv av Carraramarmor, tvättställ med kommod, vägghängd WC samt en rymlig duschhörna med både takdusch och handdusch. Detta är ett hem som passar paret såväl som singeln. Ett oslagbart läge med direkt närhet till natur såväl som till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer. Lägg därtill att föreningen är mycket välskött med låg belåning, lån/kvadrat ligger på ca 3 175kr. Varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas!
Vänligen boka dig till visning på www.tradition.se
Vänligen boka dig till visning på www.tradition.se
- UpplåtelseformBostadsrättAdressAlströmergatan 32B, 2trOmrådeKungsholmen, StockholmFöreningHSB Brf Färjan i StockholmLgh.nr95 / 1203Boarea49 m²AreakällaFöreningens informationAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 4. Hiss finns ej.Månadsavgift2 854 kr/mån inkl. värme, vatten, tv och bredbandPris4 295 000 kr /Bud
-
Bostaden erbjuder luftiga ytor, fenomenal planlösning, genomgående fräscht skick och generöst med förvaringsmöjligheter i walk-in-closet. Sovrummet rymmer dubbelsäng samt mindre möblemang. Sällskapsrummet är stort och lättmöblerat och rymmer både sällskapsdel och matplats för större bjudningar.
Toppläge i lugna och charmiga kvarter med vackra omgivningar. Området karaktäriseras av sin närhet till strandpromenaden vid Kungsholms Strand som har fina promenadstråk längs med vatten och mysiga caféer, samt ett flertal mindre bagerier och närbutiker. En kort promenad tar dig till Västermalmsgallerian med välsorterade butiker, fik och mataffärer. Området trafikeras av flertalet bussar och med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen. Tar man istället cykeln når man city och Vasastan på några få minuter.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Snyggt och väldisponerat kök med full maskinell utrustning. Goda förvaringsutrymmen bakom gråa luckor samt en generös arbetsbänk för den matlagningsglade. Den maskinella utrustningen består av ugn, gasspis, diskmaskin och kyl/frys.
VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat sällskapsrum med plats för både vardagsrum/sällskapsdel och matplats för 4-6 personer. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusflöde. Öppen planlösning till kök.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum med helkaklade väggar, golv av Carraramarmor, tvättställ med kommod, vägghängd WC samt en rymlig duschhörna med både takdusch och handdusch.
SOVRUM
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng samt mindre möblemang.
WALK IN CLOSET
Mycket välplanerad walk in closet med gott om plats för kläder, skor och väskor.
TVÄTTRUM
Från walk in closet når man även tvättrummet som är utrustat med en kombinerad tvätt och torktumlare. Här finns hyllor för förvaring.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1929-1930Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2018-12-28)Primärenergital157 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnHSB Brf Färjan i StockholmAdressSvarvargatan 4Byggnadsår1929-1930ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningFärjan 10Org.formBostadsrättOrg.nummer702000-6909Föreningens ekonomiIngen avgiftsförändring beslutad (enligt föreningens hemsida 2025-01-21)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter490 stAntal lokaler42 stTV/bredbandFöreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor. Kabel-tv, Telenor Stream & bredband 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.Överlåtelseavgift2058 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift882 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta ägarandel är 10%.Äger föreningen marken?Ja, marken innehas med äganderätt.Renoveringar 2024 - Fönsterrenovering
2023 - Ommålning tak
2023 - Stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren
2023 - Renovering soprum
2022 - OVK och ventilationsåtgärder kv. Dykaren
2021-2023 - Renovering balkonger, plattor och räcken
2021 - Utbyte av grindar till huvudentré och portal, ommålning av garageportar
2021 - Utförande av OVK i Dykaren, byggnation uteplats Dykaren och ny pergola vid grillplats
2020 - Ommålning tvättstuga
2020 - Elmätare
2020 - Tagläsarsystemet/porttelefoni
2019 - OVK
2019 - Radonmätning
2019 - Energideklaration
2019 - Vindsvåningar i Dykaren
2019 - Hissarna i G och I renoverades
2018 - Taket på Dykaren lades om
2018 - Stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen)
2016 - Byte av undercentral
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
2013 - Fönster
2011 - Dykarens fasad
2010 - Färjans fasad (innergård)
2009 - Tak
2007 - Tvättstuga
1995 - Fasad (utvändig mot gata)
1994 - Badrumstammar
1993 - El-stigar
1973 - Köksstammar
För mer information, se föreningens hemsida samt Årsredovisning 2023.
Pågående
Relining av köksstammar (I 3 olika etapper)
Etapp 1, i stort färdigt
Etapp 2 har precis påbörjats. (I etapp 2 ingår trapphus A-E). Denna lägenhet omfattas av etapp 2.
Därefter etapp 3. Preliminärt om tidsplanen följs är att samtliga trapphus i Färjan-blocket är färdigställda i slutet av april 2025.Parkering Föreningen disponerar 17 garageplatser (cirka 1 750 kr per månad) och 14 garageboxar (cirka 2 750 kr per månad). I dagsläget råder kö.
Samtliga platser är utrustade med laddstolpar för elbil.Gemensamma utrymmen Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ.
Cykelförråd och barnvagnsförråd finns.
Föreningen har en övernattningslägenhet mot en kostnad om 300 kr/natt i max 7 dagar.
Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger en föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster mot en kostnad om 400 kr. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer.
Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 19 maskiner i 7 separata rum. 5 av tvättmaskinerna är ej bokningsbara och används för spontan tvätt.
Det finns torkrum, 1 stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och ett flertal torktumlare.
Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.Om föreningen HSB Brf Färjan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 42 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 4,7 Mkr (2023 ÅR).
Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.
Föreningen har lån om 167 164 713 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 4 533 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 7,1 Mkr. (ÅR 2023)
Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/ -
Pris4 295 000 kr /BudMånadsavgift2 854 kr/mån. inkl. värme, vatten, tv och bredbandAndel av årsavgift0.2525%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 744 krFörsäkring3 552 krÖvrigt3 736 krAntal personer i hushållet2 stSumma11 032 krPosten övrigt avser gas. -
Allmänt Läget är oslagbart i lugna och färgglada 20/30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugnt läge. Här bor du i ett levande kvarter på Kungsholmen med några av Stockholms trendigaste restauranger, fik och butiker. Runt knuten når man vackra Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längs med vattnet. Njut av godaste glassen på glasscafét Fryst. På andra sidan bron finns Birkastan och Rörstrandsgatans omtalade restaurangutbud. Västermalmsgallerian ligger inom ett par minuters gångavstånd och har ett fantastiskt serviceutbud. För den aktive finns strandpromenader längs Kungsholms strand och-, Norr Mälarstrand samt grönområden i Rålambshovsparken. Mycket goda anslutningar till kommunikationer med både bussar och tunnelbana som har sin knutpunkt vid Västermalmsgallerian.
Planritning
