Robertsviksvägen 15 Skogsvik 10 rok 344 + 25 kvm 23 800 000 kr eller högstbjudande
Välkommen till Robertsviksvägen 15 – ett imponerande och välplanerat hem om hela 344 kvm med direkt närhet till vattnet, där generösa sällskapsytor, moderna materialval och gott om plats för hela familjen skapar en fantastisk helhet.
Här möts du av ett stort, helt nytt kök från 2025, utformat för både vardagens familjeliv och festliga tillställningar. Den generösa köksön blir en naturlig samlingspunkt och erbjuder gott om arbetsyta samtidigt som köket har en öppen och social känsla. Resultatet är ett hem som flödar i ljus tack vare stora fönsterpartier och en gränslös känsla mellan inne- och utemiljöerna.
Bostaden har genomgående fått ett lyft med ommålade ytskikt under 2023–2025, vilket ger hemmet en fräsch och modern karaktär samtidigt som husets generösa proportioner och fina rymd får stå i centrum.
Med 6–7 sovrum finns här en sällsynt flexibilitet – perfekt för den stora familjen, hemmakontor, gästrum eller tonårsdel. De stora sällskapsytorna bjuder in till umgänge och ger gott om utrymme att skapa både avskilda och sociala miljöer. Den prunkande trädgården har stora uteplatser i olika nivåer, vackra stenläggningar och ett påkostat ljudsystem.
Det här är ett hem för dig som söker rymd, funktion och moderna uppdateringar, utan att behöva kompromissa med utrymme. Ett stort och representativt hus där det är lätt att trivas – och där det finns plats att växa under många år framöver.
Välkommen hem till Robertsviksvägen 15 – ett generöst Danderydshem i attraktiva Nora, en kort promenad från strandbad vid Edsviken ligger denna klassiska 60-tals villa, med nyrenoverat kök, förädling med en modern tillbyggnad, många sovrum och fantastiska möjligheter.
Här möts du av ett stort, helt nytt kök från 2025, utformat för både vardagens familjeliv och festliga tillställningar. Den generösa köksön blir en naturlig samlingspunkt och erbjuder gott om arbetsyta samtidigt som köket har en öppen och social känsla. Resultatet är ett hem som flödar i ljus tack vare stora fönsterpartier och en gränslös känsla mellan inne- och utemiljöerna.
Bostaden har genomgående fått ett lyft med ommålade ytskikt under 2023–2025, vilket ger hemmet en fräsch och modern karaktär samtidigt som husets generösa proportioner och fina rymd får stå i centrum.
Med 6–7 sovrum finns här en sällsynt flexibilitet – perfekt för den stora familjen, hemmakontor, gästrum eller tonårsdel. De stora sällskapsytorna bjuder in till umgänge och ger gott om utrymme att skapa både avskilda och sociala miljöer. Den prunkande trädgården har stora uteplatser i olika nivåer, vackra stenläggningar och ett påkostat ljudsystem.
Det här är ett hem för dig som söker rymd, funktion och moderna uppdateringar, utan att behöva kompromissa med utrymme. Ett stort och representativt hus där det är lätt att trivas – och där det finns plats att växa under många år framöver.
Välkommen hem till Robertsviksvägen 15 – ett generöst Danderydshem i attraktiva Nora, en kort promenad från strandbad vid Edsviken ligger denna klassiska 60-tals villa, med nyrenoverat kök, förädling med en modern tillbyggnad, många sovrum och fantastiska möjligheter.
Planritning
Interiör
Välkommen in i ett väl tilltaget och representativt hem om hela 344 kvm, fördelat på två plan. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med generösa ytor för både familjeliv och umgänge, där husets storlek skapar en härlig känsla av rymd och flexibilitet.
Bostaden rymmer 3–4 sovrum på vardera plan, vilket ger fantastiska möjligheter för den stora familjen eller för dig som önskar gott om plats för gäster, hemmakontor och andra behov. De generösa sällskapsytorna skapar naturliga platser för både avkoppling och sociala tillställningar.
Entréplanet rymmer två entréer. Huvudentrén har tidstypiska detaljer som ett praktiskt stengolv och en elegant trappa som länkar samman de båda våningsplanen. Tre bra sovrum, stora sällskapsrum, bastu, modern och rymlig tvättstuga samt dubbla badrum. Mängder med bra förvaring med bland annat ett separat rum som innehåller en större vinkyl och en kompletterande kyl/frys. En tillbyggnad från 2017 består av ett sällskapsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljus och öppnar upp mot den grönskande trädgården. Flertalet större terrasser och uteplatser gör att man hittar solen från morgon till kväll. Gedigna mark- och stenarbeten har skapat en omfamnande utemiljö. Utemiljöerna har både ett avancerat ljudsystem samt vacker ljussättning kvällstid.
Övre plan rymmer husets hjärta, den stora och moderna sällskapsytan inkluderande kök, matplats och soffdel från 2025. Med en generös köksö, gott om arbetsyta och platsbyggt skafferi, matbord, öppen spis och sällskapsdel blir detta rum en självklar samlingspunkt – lika väl lämpat för vardagens måltider som för större middagar med familj och vänner. I en separat del ryms även tre sovrum samt ett fint renoverat badrum med genomgående exklusiva material. I nära anslutning till den stora sällskapsytan ligger en väl tilltagen terrass som delvis har skydd från tak. Från terrassen kan man enkelt komma ner i trädgården via en exteriör trappa.
Här finns alla förutsättningar för att skapa en privat oas med både komfort och funktion.
Bostaden rymmer 3–4 sovrum på vardera plan, vilket ger fantastiska möjligheter för den stora familjen eller för dig som önskar gott om plats för gäster, hemmakontor och andra behov. De generösa sällskapsytorna skapar naturliga platser för både avkoppling och sociala tillställningar.
Entréplanet rymmer två entréer. Huvudentrén har tidstypiska detaljer som ett praktiskt stengolv och en elegant trappa som länkar samman de båda våningsplanen. Tre bra sovrum, stora sällskapsrum, bastu, modern och rymlig tvättstuga samt dubbla badrum. Mängder med bra förvaring med bland annat ett separat rum som innehåller en större vinkyl och en kompletterande kyl/frys. En tillbyggnad från 2017 består av ett sällskapsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljus och öppnar upp mot den grönskande trädgården. Flertalet större terrasser och uteplatser gör att man hittar solen från morgon till kväll. Gedigna mark- och stenarbeten har skapat en omfamnande utemiljö. Utemiljöerna har både ett avancerat ljudsystem samt vacker ljussättning kvällstid.
Övre plan rymmer husets hjärta, den stora och moderna sällskapsytan inkluderande kök, matplats och soffdel från 2025. Med en generös köksö, gott om arbetsyta och platsbyggt skafferi, matbord, öppen spis och sällskapsdel blir detta rum en självklar samlingspunkt – lika väl lämpat för vardagens måltider som för större middagar med familj och vänner. I en separat del ryms även tre sovrum samt ett fint renoverat badrum med genomgående exklusiva material. I nära anslutning till den stora sällskapsytan ligger en väl tilltagen terrass som delvis har skydd från tak. Från terrassen kan man enkelt komma ner i trädgården via en exteriör trappa.
Här finns alla förutsättningar för att skapa en privat oas med både komfort och funktion.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Räven 6
Adress
Robertsviksvägen 15
Område
Skogsvik, Danderyd
Bo & biarea
344 + 25 m²
Antal rum
10 rum och kök, varav 6–7
sovrum
Areakälla
Enligt uppmätning
Tomtarea
1 255 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Pris
23 800 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1963
(Tillbyggt 2017)
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong (blå)
Fönster
3-glas Isolerglaskassetter
Bjälklag
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomten
Fin lättskött trädgårdstomt med flertalet uteplatser.
2024-2025 Köksombyggnad genom rivning av innerväggar mellan vardagsrum, matsal och tidigare kök samt flytt av braskamin. Ombyggnationen inkluderade även ny väggöppning från övre hall till ombyggt kök & vardagsrumsdel, komplett ny köksutrustning, köksö och platsbyggt skafferi, nytt rökrör och skorsten, ny golvvärmeslinga, installation av Plejd, golvslipning, ytbehandling med hårdvax kök & vardargsrumdel samt hela övre hall, målning väggar och tak, 2 fönster utbytta samt slipning och målning trappa samt trappräcken inklusive läderinlindning av ledstång.
2023-2024 - Värmeisolering och innertaksomläggning av ovanvåningens sovrum samt målning av innertak, väggar och dörrlister samt installation av Plejd och byte av 2 fönster. Ombyggnation av 2 klädkammare, omhängning av halldörrar.
Målning av innertak och väggar av undervåningens sovrum, entré och sällskapssrum samt tapetsering och målning av allrum samt installation av Plejd. Ny torktumlare installerad.
Huset är uppsäkrat till 35 ampere
Radonsug finns installerad
Tidigare ägare:
Bergvärme installerad 2005
Helt ny groventre inkl förråd dusch, wc, bastu 2005
Ny tvättstuga 2014
Nytt gästbadrum 2005
Nytt master badrum 2014
Ny terrass samt allrum under terrass 2017
Musiksystem installerat utomhus altan och terrass 2017
Ny fasad inkl hängrännor och vindskivor 2021
Fönster ytterdörrar 2005-2021
El utbytt i renoverade utrymmen - löpande
Avlopp utbytt i renoverade utrymmen - löpande
Dränering samt fuktskydd för byggnad under mark (senast 2020) - löpande
Friggebod - 2010
Utomhusbelysning, stenarbeten, trätrallar inklusive trädgård - löpande
Kvalitetsdokument daterat 2005 gällande (badrum bv), 2014 (tvättstuga), 2015 (bad öv).
Radonmätning visar 180bq/m3 luft via långtidsmätning per radonprotokoll upprättad 2021-03- 22
TV- och internetanslutning
Bredband
Fiber
Energideklaration
Status
Utförd (2021-05-31)
Prestanda
67 kWh/m2/år
Primärenergital
120 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Ekonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning
72 207 kr
Vatten/avlopp
14 568 kr
Renhållning
4 467 kr
Försäkring
16 837 kr
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
108 079 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Driftskostnaderna baseras på senaste 12 månaderna, huset har 35 ampere säkring vilket är ca 500 kr/månad dyrare än det mer vanliga 25 ampere.
Elförbrukning
26778 kWh/år
Nätbolag
E-on
Elleverantör
Greenely
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
13 200 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1963
Byggnadsvärde
6 000 000 kr
Markvärde
7 200 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 22 st pantbrev om 11 443 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Detaljplan (1999-03-15)
Område
Allmänt
Skogsvik i Danderyd är ett av de områden som bäst kombinerar lugnet och närheten till naturen med det bekväma läget nära Stockholm och långt från större genomfartsleder Här präglas omgivningarna av uppvuxen grönska, vackra villakvarter och närheten till Edsviken, vilket ger området en alldeles särskild känsla av närhet till vatten och natur.
Robertsviksvägen ligger i en lugn och attraktiv del av området, med vattnet och strandmiljöerna alldeles i närheten. Här finns fina möjligheter att njuta av promenader längs vattnet, naturupplevelser och ett lugnare tempo – samtidigt som Danderyds och Stockholms hela utbud finns inom bekvämt räckhåll.
För den som uppskattar ett aktivt liv finns naturen nära till hands för promenader, vattenaktiviteter, löpning och rekreation. Samtidigt är läget mycket praktiskt för familjen med närhet till Danderyds service, skolor och kommunikationer. Här får man det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med vattenkontakt, samtidigt som city och Stockholms utbud finns på bekvämt avstånd.
Det är just kombinationen av vattnet, grönskan, de generösa villatomterna och den lugna atmosfären som gör Skogsvik till ett så attraktivt område för den som söker ett representativt och långsiktigt boende i Danderyd.
Robertsviksvägen ligger i en lugn och attraktiv del av området, med vattnet och strandmiljöerna alldeles i närheten. Här finns fina möjligheter att njuta av promenader längs vattnet, naturupplevelser och ett lugnare tempo – samtidigt som Danderyds och Stockholms hela utbud finns inom bekvämt räckhåll.
För den som uppskattar ett aktivt liv finns naturen nära till hands för promenader, vattenaktiviteter, löpning och rekreation. Samtidigt är läget mycket praktiskt för familjen med närhet till Danderyds service, skolor och kommunikationer. Här får man det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med vattenkontakt, samtidigt som city och Stockholms utbud finns på bekvämt avstånd.
Det är just kombinationen av vattnet, grönskan, de generösa villatomterna och den lugna atmosfären som gör Skogsvik till ett så attraktivt område för den som söker ett representativt och långsiktigt boende i Danderyd.
Dokument
