Alla bilder
Marcus Torell
Marcus Torell Ansvarig mäklare 070-822 66 00 Ring [email protected] Maila
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Njords gränd 7 Täby Kyrkby 7 rok 210 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till ett hem utöver det vanliga i eftertraktade Trädgårdsstaden i Täby. Här möts genomtänkt arkitektur, exklusiva materialval och en livsstil där natur, avkoppling och sociala sammanhang står i centrum. Ritat av den internationellt erkände arkitekten Gert Wingårdh erbjuder detta hem en särskild kombination av arkitektonisk kvalitet, generösa sällskapsytor och ett svårslaget läge.

Redan från första stund präglas bostaden av en känsla av rymd, harmoni och kvalitet. De generösa sociala ytorna skapar en naturlig samlingsplats för såväl familj och vänner som större middagar och festliga tillställningar. Stora, inbjudande rum och noggrant utvalda materialval samspelar i en elegant helhet där varje detalj bidrar till bostadens exklusiva karaktär.

Bostaden erbjuder hela fem väl tilltagna sovrum, vilket ger gott om utrymme för familjens alla behov, gäster eller ett privat hemmakontor. Här finns flexibiliteten att kombinera ett representativt hem med en bekväm och funktionell vardag.

Utomhus väntar en privat oas som verkligen sätter guldkant på tillvaron. Den generösa, privata altanen med pool blir en självklar plats för lata sommardagar, svalkande dopp och långa kvällar i goda vänners lag. Här skapas en privat resortkänsla med utrymme för både avkoppling och umgänge.

En av fastighetens verkligt unika kvaliteter är det fantastiska läget mot naturen. Direkt bakom huset tar grönskan vid, med naturen som en naturlig förlängning av tomten. Här börjar dessutom löpspåren bokstavligen bakom huset – en sällsynt möjlighet för den som uppskattar en aktiv livsstil med naturen precis utanför dörren. Att kunna kliva ut från hemmet och direkt nå motionsspår och naturnära omgivningar är en vardagslyx som är svår att värdera.

Även de praktiska utrymmena håller generös klass. Ett garage om hela 60 kvm erbjuder exceptionella möjligheter för bilentusiasten, förvaring eller hobbyverksamhet. Därtill finns ett separat förråd om cirka 20 kvm, vilket ger ytterligare värdefull förvaringskapacitet.

Njords Gränd 7 är ett hem för dig som söker något utöver det ordinära. Ett arkitektritat boende med stark karaktär, exklusiva kvaliteter och ett naturnära läge där privatliv, komfort och livskvalitet står i fokus.

En sällsynt möjlighet att förvärva ett hem där arkitektur möter natur – och där varje dag får en känsla av något alldeles extra.
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bokollonet 10
Adress
Njords gränd 7
Område
Täby Kyrkby, Täby
Boarea
210 m²
Antal rum
7 rum och kök, varav 5 sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
1 719 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2014
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomten
Gott om plats för lek och spel, här ryms studsmattan, fotbollsmål eller plats för andra intressen.
Huset är byggt 2014.
- Poolen byggdes 2016
- Altan och murar byggdes 2015.
- Alla rum har nätverksuttag.
- Finns både varmt och kallt vatten i vattenutkastar på utsidan.
Övriga utrymmen
- Garage 60 kvm - Förråd om 20 kvm

TV- och internetanslutning

Bredband
Fiber

Energideklaration

Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning
58 000 kr
Vatten/avlopp
13 000 kr
Renhållning
2 700 kr
Försäkring
12 000 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
85 700 kr
I uppvärmning ingår all el, samt uppvärmning av poolen, laddning av elbil. För den som önskar finns gått om plats att installera solpaneler.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
9 351 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2014
Byggnadsvärde
5 000 000 kr
Markvärde
4 351 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 7 401 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Täby bokollonet ga:1
Gemensamhetsanläggning: Täby bokollonet ga:2
Samfällighet: Täby bokollonet s:1
Planbestämmelser
Fastighetsplan (2009-05-19) Detaljplan (2006-11-27)
Område
Allmänt Trädgårdsstaden i Täby kyrkby är ett område för dig som uppskattar det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med familjen i fokus, samtidigt som Stockholms storstadspuls finns inom bekvämt räckhåll.

Här präglas omgivningarna av en trivsam småstadskänsla med vackra bostadskvarter, grönskande miljöer och en härlig gemenskap. Området erbjuder en harmonisk livsstil där barnen kan växa upp med naturen runt knuten, samtidigt som vardagens alla bekvämligheter finns nära till hands.

För barnfamiljen är läget särskilt attraktivt med flera förskolor och skolor i närområdet. Bland annat finns Trädgårdsstadens förskola, Byleskolan med årskurserna F–6 och Skolhagenskolan för högstadiet. Här ges goda förutsättningar för en smidig vardag med närhet till både utbildning, lek och fritidsaktiviteter.

För den aktive finns gott om möjligheter att njuta av friluftsliv och motion. De omgivande naturområdena bjuder in till promenader, löpturer och cykling, och i närområdet finns även fina möjligheter till idrott och ett aktivt föreningsliv. Här blir naturen en självklar del av vardagen, oavsett årstid.

Kommunikationerna är goda. Från Täby kyrkby station tar Roslagsbanan dig smidigt vidare mot Stockholms city via Stockholms östra. Det finns även bussförbindelser som knyter samman området med övriga Täby och viktiga knutpunkter i regionen. För den bilburne finns god anslutning till större trafikleder, vilket gör pendlingen enkel i flera riktningar.

En kort resa bort ligger Täby Centrum med ett brett utbud av shopping, restauranger, caféer, service och nöjen. Även Täby kyrkby centrum erbjuder vardagsservice och lokala bekvämligheter.

Och för dig som uppskattar det lilla extra finns en alldeles särskild pärla i närområdet – Fredrik på Landet. En personlig och gastronomisk mötesplats där matupplevelsen står i centrum. Med ett kreativt kök, säsongsbetonade råvaror och en varm, intim atmosfär erbjuds något utöver den traditionella restaurangupplevelsen. Här kan du njuta av en riktigt fin middag, samla vänner för en speciell kväll eller låta någon annan stå för matlagningen vid festliga tillfällen. En lokal destination som bidrar till områdets charm och livskvalitet.

Trädgårdsstaden är helt enkelt ett område att trivas i. En plats där naturen, tryggheten och gemenskapen får ta plats, utan att du behöver kompromissa med närheten till stadens utbud och kommunikationer. Ett attraktivt läge för dig som söker ett långsiktigt boende med livskvalitet i varje detalj.
Marcus Torell
Marcus Torell Ansvarig mäklare 070-822 66 00 Ring [email protected] Maila
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Boka en fri värdering

Tradition logotyp