Kvarntorpsvägen 34D Näsbypark 6 rok 143 kvm 11 500 000 kr /Bud
Varmt välkomna till Kvarntorpsvägen 34D och detta smakfullt utbyggda och välplanerade parhus i genomgående toppskick, beläget i ett mycket populärt och familjärt område i Näsbypark. Här möts ni av ett hem med en tydlig tanke och genomgående röd tråd i materialval och design, där flertalet platsbyggda lösningar – såsom garderober, bokhylla och tv-bänk – skapar både karaktär, funktion och generösa förvaringsmöjligheter. Huset är dessutom utrustat med Plejd för smart och smidig styrning av belysningen samt laddbox för bekväm laddning av elbil. Härlig och grönskande trädgård som erbjuder sol från morgon till solnedgång.
Huset disponeras av en rymlig hall med god förvaring i flertalet garderober, två fräscha och stilrena badrum i harmoniska toner, ett ordentligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och separat matplats samt ett fantastiskt kök med köksö – hemmets självklara samlingspunkt med gott om arbetsytor, sociala ytor och plats för umgänge. Härifrån nås även en av husets fantastiska uteplatser.
Bostaden erbjuder upp till fyra sovrum samt ett allrum/kontor på övervåningen och präglas genomgående av ett mycket väl omhändertaget skick och smarta lösningar. Vid entrén finns en rymlig tvättstuga där man kan rulla in barnvagnen. Det finns även carport med isolerat förråd baktill för extra förvaring.
Här bor ni med sol från morgon till kväll, samtidigt som det privata läget förstärks av grönska och staket som ramar in tomten på ett avskilt sätt. På baksidan kan man njuta av morgonsol, och på framsidan har man sol från lunch till solnedgång.
Området är oerhört lugnt och uppskattat med absolut närhet till förskolor (både Tranan och Näsbygård ligger inom promenadavstånd), skolor, grönområden, promenadstråk, lekplatser, vatten och goda kommunikationer via både buss och Roslagsbanan. Från Roslags Näsby trafikplats går löpande flertalet bussar till Danderyd Sjukhus och Östra Station och från Näsby Allé kan man ta Roslagsbanan till Östra Station på under 20 minuter.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information samt boka upp er på visning!
Huset disponeras av en rymlig hall med god förvaring i flertalet garderober, två fräscha och stilrena badrum i harmoniska toner, ett ordentligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och separat matplats samt ett fantastiskt kök med köksö – hemmets självklara samlingspunkt med gott om arbetsytor, sociala ytor och plats för umgänge. Härifrån nås även en av husets fantastiska uteplatser.
Bostaden erbjuder upp till fyra sovrum samt ett allrum/kontor på övervåningen och präglas genomgående av ett mycket väl omhändertaget skick och smarta lösningar. Vid entrén finns en rymlig tvättstuga där man kan rulla in barnvagnen. Det finns även carport med isolerat förråd baktill för extra förvaring.
Här bor ni med sol från morgon till kväll, samtidigt som det privata läget förstärks av grönska och staket som ramar in tomten på ett avskilt sätt. På baksidan kan man njuta av morgonsol, och på framsidan har man sol från lunch till solnedgång.
Området är oerhört lugnt och uppskattat med absolut närhet till förskolor (både Tranan och Näsbygård ligger inom promenadavstånd), skolor, grönområden, promenadstråk, lekplatser, vatten och goda kommunikationer via både buss och Roslagsbanan. Från Roslags Näsby trafikplats går löpande flertalet bussar till Danderyd Sjukhus och Östra Station och från Näsby Allé kan man ta Roslagsbanan till Östra Station på under 20 minuter.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information samt boka upp er på visning!
Planritning
Interiör
Interiören präglas av en genomtänkt helhet där material- och färgval är väl avvägda och samspelar harmoniskt genom hela bostaden. Den genomgående röda tråden skapar ett lugnt och stilrent intryck, samtidigt som väl valda detaljer tillför karaktär och personlighet.
Flertalet platsbyggda lösningar återkommer i bostaden och är utformade med stor omsorg. Garderober, bokhylla och tv-bänk är inte bara tilltalande estetiskt utan bidrar även med praktisk funktion och generösa förvaringsmöjligheter. Sammantaget erbjuds ett hem där design och funktion går hand i hand, med smarta lösningar som är väl integrerade i bostadens arkitektur.
Tomten är mycket välplanerad och välskött, med uteplatser på både fram- och baksidan som skapar fina möjligheter att följa solen under dagens olika timmar. Häck och staket ramar in tomten på ett smakfullt sätt och förstärker den privata känslan. Här finns gott om plats för både avkoppling, umgänge och lek, i en trivsam och väl omhändertagen utemiljö.
Flertalet platsbyggda lösningar återkommer i bostaden och är utformade med stor omsorg. Garderober, bokhylla och tv-bänk är inte bara tilltalande estetiskt utan bidrar även med praktisk funktion och generösa förvaringsmöjligheter. Sammantaget erbjuds ett hem där design och funktion går hand i hand, med smarta lösningar som är väl integrerade i bostadens arkitektur.
Tomten är mycket välplanerad och välskött, med uteplatser på både fram- och baksidan som skapar fina möjligheter att följa solen under dagens olika timmar. Häck och staket ramar in tomten på ett smakfullt sätt och förstärker den privata känslan. Här finns gott om plats för både avkoppling, umgänge och lek, i en trivsam och väl omhändertagen utemiljö.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tranan 5
Adress
Kvarntorpsvägen 34D
Område
Näsbypark, Täby
Boarea
143 m²
Antal rum
6 rum och kök
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
350 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Pris
11 500 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Parhus
Byggnadsår
1998
(Ombyggt 2016)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2 glas isolerglaskassett + ytterruta
Tak
Betongpannor / Falsad plåt ovan tillbyggnad
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburet system
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Status
Utförd (2023-04-26)
Prestanda
41 kWh/m2/år
Primärenergital
74 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Ekonomi
Driftskostnader per år
Hushållsel
22 000 kr
Vatten/avlopp
4 000 kr
Samfällighetsavgift
5 500 kr
Renhållning
2 600 kr
Försäkring
7 200 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
41 300 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Tibber
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
8 439 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2002
Byggnadsvärde
4 039 000 kr
Markvärde
4 400 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 8 200 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Täby tranan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld(2 st)
Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 0160-0416/1986.2
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld(2 st)
Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 0160-0416/1986.2
Planbestämmelser
Detaljplan (2014-11-06)
Område
