Kapellbacken 7 Lidingö - Brevik 7 rok 172 + 104 kvm 11 950 000 kr /bud
Underbar 50-talsvilla med en totalyta om 280 kvm samt varmgarage. Här möts du av tidstypisk arkitektur med gedigna materialval och bevarad charm. En rymlig och välgenomtänkt planlösning med stora sociala ytor, 5 sovrum och gott om förvaring. Ett utmärkt läge i Brevik nära kommunikationer och skolor. Här har du möjlighet att skapa ditt drömboende i mysiga kvarter intill Breviks kyrka. Välkommen på visning!
- UpplåtelseformFriköptFast.beteckningSmultronet 16AdressKapellbacken 7OmrådeLidingö - Brevik, LidingöBo & biarea172 + 104 m²Antal rum7 rum och kök, varav 5 sovrumAreakällataxeringsinformationTomtarea1 184 m²Pris11 950 000 kr /bud
-
Underbar 50-talsvilla med en totalyta om 280 kvm samt varmgarage. Här möts du av tidstypisk arkitektur med gedigna materialval och bevarad charm. En rymlig och välgenomtänkt planlösning med stora sociala ytor, 5 sovrum och gott om förvaring. Ett utmärkt läge i Brevik nära kommunikationer och skolor. Här har du möjlighet att skapa ditt drömboende i mysiga kvarter intill Breviks kyrka. Välkommen på visning!
ENTRÉPLAN
HALL
Trevlig hall med klinkergolv och stengolv samt tidtypsik trappa i ek. Speglad glasdörr mot vardagsrum. Gott om förvaring.
VARDAGSRUM
Stort härligt vardagsrum med generösa fönsterpartier i två väderstreck och fint parkettgolv. Utsmyckad kakelugn. I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger matrummet med utgång till trädgården.
KÖK
Äldre Poggenpohl kök. Fönster i två väderstreck.
SOVRUMUMSAVDELNING
Två rymliga sovrum med trägolv och fönster i två väderstreck. Gott om förvaring.
BADRUM
Äldre badrum med badkar. WC, tvättställ och fönster.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Trevligt allrum som i ursprungsplanlösningen hade ett sovrum. Trägolv och stora fönsterpartier.
SOVRUM 4-5
Två rymliga sovrum med trägolov. Gott om plats för dubbelsäng i varje rum.
WC
WC med tvättställ.
KÄLLARPLAN/SUTTERRÄNGPLAN
Stor gillestuga med gott om plats för soffgrupp. Innanför gillestugan ligger tvättstugan.
Förvaringsrum, pannrum och varmgarage.
50-TALSHUS
På 50-talet byggdes många hus med fokus på hållbarhet och kvalitet. Man använde ofta massivt trä, tegel eller puts, och konstruktionerna var robusta och genomtänkta.
Arkitekturen från 50-talet kännetecknas av rena linjer, stora fönster och ofta funktionella planlösningar. Många gillar den retrostilen som blandar enkelhet med elegans. Stora fönsterpartier var vanligt, ofta i flera väderstreck, vilket ger ljust och luftigt inomhusklimat. Planlösningarna var praktiska, med tydlig uppdelning mellan privata och sociala ytor. Rummen var ofta mindre än i nyproduktion, men utnyttjade ytan effektivt.
Många 50-talshus byggdes på generösa tomter jämfört med dagens nyproduktion, vilket ger möjligheter för trädgård, utbyggnad eller altanbygge. -
Byggnadstyp2-plansvillaByggnadsår1951FasadPutsStommeBetonghålsten, betong och träFönster2-glasBjälklagBetong och träTakBetongpannorGrundGrundsulor med mellangjutna golvUppvärmningBergvärmepumpVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragTomtenStor naturtomt med uteplatser
Besiktning
FörbesiktigadJaEnergideklaration
StatusUtförd (2025-04-24)Primärenergital129 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Driftskostnader per år
Uppvärmning24 000 krVatten/avlopp4 000 krRenhållning3 000 krFörsäkring7 000 krSumma38 000 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)I uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Dessa kostnader är individuella och baserar sig på avtal och förbrukning.Taxeringsinformation
Taxeringsvärde11 023 000 krTaxeringsår2024Värdeår1951Byggnadsvärde3 223 000 krMarkvärde7 800 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 11 st pantbrev om 1 020 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarAvtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-50/4639.1PlanbestämmelserStadsplan (1969-08-21) Tomtindelning (1949-05-04) -
Allmänt Välkommen till Brevik – ett av Lidingös mest eftertraktade och charmiga områden där villakvarteren vilar lugnt bland tallar och klippor med glittrande vatten som granne. Här kombineras rofylld skärgårdskänsla med närheten till Stockholms innerstad – en perfekt balans för den som vill bo naturnära utan att kompromissa med bekvämlighet.
Brevik bjuder på en idyllisk miljö med vackra promenadstråk, badplatser och småbåtshamn alldeles runt hörnet. Det är ett område som andas exklusivitet, trygghet och harmoni, med en stark gemenskap bland grannar och en genuin villastadskänsla.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter med närhet till skolor, förskolor, tennisbanor och vackra naturområden. Kommunikationerna är utmärkta – med Lidingöbanan eller bil når du city på bara 20 minuter.
Planritning
