Hagvägen 3 Klingsta 5 rok 161 + 48 kvm 17 750 000 kr eller högstbjudande
På en vacker, uppvuxen och plan trädgårdstomt ligger denna ytterst tilltalande villa i fantastiskt skick. Den röda träfasaden med vita snickerier och spröjsade fönster ger huset dess genuina karaktär, medan interiören präglas av harmoniska kulörer, ljusa trägolv, kakelugn och smakfulla materialval.
Entréplanet erbjuder öppna sällskapsytor med modernt kök i öppen anslutning till sällskapsrum med utgång till uteplats och matsal i den charmiga glasverandan. Här finns även en mysig TV-hörna, tvättstuga och gäst-wc.
På övre plan finns tre rofyllda sovrum, varav två med utgång till en härlig balkong, samt ett exklusivt renoverat badrum med badkar och bastu. Högst upp finns ett charmigt loft med plats för myshörna och gott om förvaring.
Den omsorgsfullt anlagda trädgården ramas in av bland annat praktfulla syrenhortensior och planteringar med lavendel. Här finns plana gräsytor, solig uteplats och en vackert stenlagd uppfart med plats för flera bilar.
På fastigheten finns dessutom ett separat, fint inrett hus med vardagsrum, kök och badrum samt sovloft – idealiskt för uthyrning, gäster eller tonårsboende. Därtill finns flera förråd och praktiskt skärmtak för cyklar.
Ett genuint och mycket väl omhändertaget hem, lugnt beläget men ändå med närhet till skolor, kommunikationer, shopping och bad.
Entréplanet erbjuder öppna sällskapsytor med modernt kök i öppen anslutning till sällskapsrum med utgång till uteplats och matsal i den charmiga glasverandan. Här finns även en mysig TV-hörna, tvättstuga och gäst-wc.
På övre plan finns tre rofyllda sovrum, varav två med utgång till en härlig balkong, samt ett exklusivt renoverat badrum med badkar och bastu. Högst upp finns ett charmigt loft med plats för myshörna och gott om förvaring.
Den omsorgsfullt anlagda trädgården ramas in av bland annat praktfulla syrenhortensior och planteringar med lavendel. Här finns plana gräsytor, solig uteplats och en vackert stenlagd uppfart med plats för flera bilar.
På fastigheten finns dessutom ett separat, fint inrett hus med vardagsrum, kök och badrum samt sovloft – idealiskt för uthyrning, gäster eller tonårsboende. Därtill finns flera förråd och praktiskt skärmtak för cyklar.
Ett genuint och mycket väl omhändertaget hem, lugnt beläget men ändå med närhet till skolor, kommunikationer, shopping och bad.
Planritning
Interiör
Entréplanet erbjuder öppna sällskapsytor med modernt kök i öppen anslutning till sällskapsrum med utgång till uteplats och matsal i den charmiga glasverandan. Här finns även en mysig TV-hörna, tvättstuga och gäst-wc.
På övre plan finns tre rofyllda sovrum, varav två med utgång till en härlig balkong, samt ett exklusivt renoverat badrum med badkar och bastu. Högst upp finns ett charmigt loft med plats för myshörna och gott om förvaring.
På övre plan finns tre rofyllda sovrum, varav två med utgång till en härlig balkong, samt ett exklusivt renoverat badrum med badkar och bastu. Högst upp finns ett charmigt loft med plats för myshörna och gott om förvaring.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hjälmen 3
Adress
Hagvägen 3
Område
Klingsta, Danderyd
Bo & biarea
161 + 48 m²
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Areakälla
Enligt uppmätning
Tomtarea
992 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Pris
17 750 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2001
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas & 3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Direkt El luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomten
Trevlig solig trädgårdstomt med fina ytor för lek och spel.
Gjorda renoveringar 2021-
- Alla väggar målade invändigt 2021
- Slipat alla golv 2021
- Innertak målat 2021
- Nytt golv samt nya ytskikt hallen 2021
- Platsbyggda garderober hall samt sovrum 2021
- Nytt badrum övreplan 2021, våtrumscertifikat finns.
- Ommålat fasaden mot gatan samt fräschade upp resterande sidor 2021
- Nya vindskivor 2021
- Ny entrétrapp 2021
- Målning och genomgång av alla ytterdörrar 2021
- Målning av fönster 2021
- Installation av tidsinställd belysning 2021
- Ny spis 2023
- Ny kyl 2023
- Renoverat tvättstugan och gäst-wc nedreplan 2024
- Nya element nedreplan 2025
- Byggt ytterligare förråd 2025
- Tvättat, behandlat och bytt takpannor båda husen 2025
- Tvättat och ytbehandlat all marksten, samt ny sand 2025
- Krypgrund installerat Thermofolie (heltäckande markisolering) 2026
- Installerat avfuktare vind 2026 (Pro s13 Wifi)
Tidigare
- Mindre skärmtak byggt mot södra sidan 2005
- Entrehall/farstukvist tillbyggd 2006
- Extra ventilation gjordes på vinden 2006
-Luft/luftvärmepump installerad 2015
- Alla väggar målade invändigt 2021
- Slipat alla golv 2021
- Innertak målat 2021
- Nytt golv samt nya ytskikt hallen 2021
- Platsbyggda garderober hall samt sovrum 2021
- Nytt badrum övreplan 2021, våtrumscertifikat finns.
- Ommålat fasaden mot gatan samt fräschade upp resterande sidor 2021
- Nya vindskivor 2021
- Ny entrétrapp 2021
- Målning och genomgång av alla ytterdörrar 2021
- Målning av fönster 2021
- Installation av tidsinställd belysning 2021
- Ny spis 2023
- Ny kyl 2023
- Renoverat tvättstugan och gäst-wc nedreplan 2024
- Nya element nedreplan 2025
- Byggt ytterligare förråd 2025
- Tvättat, behandlat och bytt takpannor båda husen 2025
- Tvättat och ytbehandlat all marksten, samt ny sand 2025
- Krypgrund installerat Thermofolie (heltäckande markisolering) 2026
- Installerat avfuktare vind 2026 (Pro s13 Wifi)
Tidigare
- Mindre skärmtak byggt mot södra sidan 2005
- Entrehall/farstukvist tillbyggd 2006
- Extra ventilation gjordes på vinden 2006
-Luft/luftvärmepump installerad 2015
Energideklaration
Status
Utförd (2021-05-21)
Prestanda
102 kWh/m2/år
Primärenergital
162 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Ekonomi
Driftskostnader per år
Vatten/avlopp
12 000 kr
Renhållning
6 000 kr
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
18 000 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Huset gör av med 18.000-20.000 kwh per år, intäkter från uthyrningen ligger på ca 150.000 kr/år
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
10 449 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2001
Byggnadsvärde
3 649 000 kr
Markvärde
6 800 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 8 000 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Villa
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 01-IM4-33/1948.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 01-IM4-33/1948.2
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-25/97.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0162-10/15.2
Last: Ledningsrätt Starkström, 0162-13/14.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0162-2017/13.1
Last: Officialservitut Kraftledning expr fullbordad, 01-IM4-20/29.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 01-IM4-33/1948.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 01-IM4-33/1948.2
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-25/97.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0162-10/15.2
Last: Ledningsrätt Starkström, 0162-13/14.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0162-2017/13.1
Last: Officialservitut Kraftledning expr fullbordad, 01-IM4-20/29.1
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2010-12-16) Byggnadsplan (1929-09-19)
Område
Allmänt
Klingsta är ett uppskattat område i Danderyd med centralt läge med närhet till kommunikationer. I närområdet finns förskolor, skolor och service. Mörby centrum med hela sitt utbud ligger bara ett par minuters promenad bort.
I området finns goda bussförbindelser och från Mörby Centrum går tunnelbanans röda linje som snabbt tar dig vidare in mot centrala Stockholm.
Klingsta erbjuder en härlig blandning av natur och vatten, med fina grönområden, promenadstråk och närhet till Edsviken.
I området finns goda bussförbindelser och från Mörby Centrum går tunnelbanans röda linje som snabbt tar dig vidare in mot centrala Stockholm.
Klingsta erbjuder en härlig blandning av natur och vatten, med fina grönområden, promenadstråk och närhet till Edsviken.
Närservice
Allt man kan önska sig finns i Mörby centrum.
