Meny

Sekelskiftespärla med underbart läge mot lummig innergård. Skuldfri förening.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Jan Borild 070-896 96 77 [email protected]

Valhallavägen 116A Östermalm 2 rok 49 kvm 6 800 000 kr /Bud

Välkommen till en suverän lägenhet om 49 ljusa och välplanerade kvm. Sekelskifte med högt till tak, furugolv, stora fönster med djupa nischer, spegeldörrar och höga golvsocklar m.m. Lättmöblerat vardagsrum i fritt läge utan insyn. Vacker och pampig sekelskiftesfastighet som inrymmer prins Eugens gamla Ateljévåning.

Högt belägen ½ tr med fönster mot föreningens lugna och lummiga innergård.

Förening med extremt god ekonomi, skuldfri med stark likviditet efter att nyligen ha sålt råvindarna. Föreningen äger marken.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Valhallavägen 116A

Område

Östermalm, Stockholm

Förening

Bäfvern 20

Lgh.nr

00203

Boarea

49 m²

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Våningsplan

Våning 0.5 av 4. Våningsplan ½ av 4. Hiss finns.

Månadsavgift

2 252 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Beräknad driftkostnad/månad hushållsström: 400 kr, hemförsäkring: 250 kr. Bredband 155 kr/månad

Pris

6 800 000 kr /Bud
Rumsbeskrivning

- Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder. Säkerhetsdörr.

- Ljust och lättmöblerat vardagsrum med fungerande kakelugn, två stora fönster och furugolv.

- Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys och diskmaskin. Spis, ugn och fläkt.

- Tyst och rofyllt sovrum med lugnt och tyst läge mot gården. Furugolv, generöst ljusinsläpp med djupa fönsternischer-

- Badrum med kaklade väggar och gråmelerad mosaik med golvvärme. Dusch, handfat och WC.
Byggnadsår

1889

Uteplats

Två mycket fina innergårdar med bl.a. vacker fontän, uteplatser, planteringar och grönska.

TV- och internetanslutning

Bredband

TV: Kabel-TV grundutbud via Com Hem ingår i avgiften. Internet: Bredband via OwnIt för 186 kr per månad.

Energideklaration

Status

Utförd

Prestanda

157 kWh/m²/år
Namn

Bäfvern 20

Byggnadsår

1889

Org.form

Bostadsrätt

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Om föreningen ALLMÄNT
Föreningen utgörs av 24 bostadsrätter fördelat på gathus och gårdshus om sammanlagt ca 1889 kvm. Föreningens fastighet är synnerligen vacker och inrymmer Prins Eugens gamla konstnärsateljé.

Cykelrum och tvättstuga i källaren. Föreningen har en outnyttjad lokal i ett separat litet gårdshus på inre gården. Kan eventuellt säljas som litet bostadsprojekt eller hyras ut.

På både gathusets och gårdshusets vind finns förråd. Denna lägenheten har ett förråd i källaren.

Två mycket fina innergårdar där innergården som denna lägenhet ser ut över har en vacker fontän och behaglig grönska. Innergården har varit omskriven i flera reportage, bland annat i Sköna Hem. Den andra innergården som ligger innanför gårdshuset har en uteplats och även här rik grönska.

EKONOMI
Föreningen har extremt god ekonomi och är lågt belånad och mycket god likviditet. Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring.

KOMMANDE OCH BESTÄLLDA FÖRBÄTTRINGAR/ RENOVERINGAR
En större staty från Italien är beställd. Statyn kommer att möta alla boende och gäster på den första gården. Prins Eugens "målningar" kommer att sättas upp i husets entré. Bägge husens trapphus målas om. En ny entredörr samt inpasseringssystem är beställt. Mycket modernt system med kameror och brickor. (Entrédörren är tidsenlig). Allt ska vara klart i mars/april 2024.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 De två franska trädgårdarna har fått nya rosenbuskar och blommor.
2023 Uppdaterat tak på husen, som ska hålla i över 50 år.
2023 Vindsvåningarna och hissarna är klara.
2023 Återvinningsstationer har köpts in. (Färgat glas, ofärgat glas, plast, metall etc..)
2023 Nya säkerhetsdörrar är insatta.
2017 Viss renovering av fasad.
2017 OVK
2016 Målning av fönstren på nordfasaden.
2014 Gemensam renovering av muren mellan föreningens fastighet och Valhallavägen 118.
2013-2014 målades fönster mot söder.
2012 installerades fiberbredband via OwnIt.
1980-talet genomfördes stambyte och omdragning av el. Husets stammar har inget akut behov av byte men föreningen vill att medlemmar som väljer att renovera sitt badrum passar på att byta den aktuella stamdelen partiellt. I denna lägenhet ska stammarna enligt uppgift vara utbytta i samband med renovering.
Pris

6 800 000 kr /Bud

Månadsavgift

2 252 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Beräknad driftkostnad/månad hushållsström: 400 kr, hemförsäkring: 250 kr. Bredband 155 kr/månad

Andel av årsavgift

2.876%

Pantsatt

Nej
Allmänt Synnerligen eftersökt läge på den populäraste delen av Valhallavägen med direkt närhet till Karlaplan och Karlavägen, Fältöversten, Tessinparken och Östermalmstorg samt gångavstånd till Djurgårdsbron, Lill-Jansskogen, Humlegården samt Stureplan. Kommunikationerna är utmärkta i form av T-bana (Stadion, Karlaplan eller Östermalmstorg) och flertalet innerstadsbussar. Utbudet av mataffärer (Fältöversten och ICA Esplanad bl. a.), caféer, restauranger, butiker, gym (SATS Stadion ca 300 meter) är fantastiskt.