Meny

Trendig och välplanerad trea på Mariaberget!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Evelina Lundberg 073-405 03 01 [email protected]

Tavastgatan 26B Mariaberget 3 rok 87 kvm Pris på förfrågan

Med ett utsökt läge i pittoreska kulturkvarter på Mariaberget ligger denna otroligt trivsamma och ljusa trerummare. Här bor du på lugn enkelriktad gata samtidigt som du har Mariatorgets puls alldeles runt hörnet.

Ljust och generöst tilltaget vardagsrum med stort fönsterparti som vetter ut mot enkelriktade Tavastgatan, i öppen social planlösning mot mycket trevligt kök med full maskinell utrustning och en matplats för det stora sällskapet. Två bra sovrum med goda förvaringsmöjligheter och ett ursnyggt, påkostat badrum med tvättmaskin. Den höga komforten i bostaden och en välskött förening och garage i huset gör detta boende svårslaget.

Här bor ni bekvämt med hela stadens utbud direkt utanför porten. Adressen är en av Söders hetaste, mitt i smeten men lugnt ”på berget”. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Tavastgatan 26B

Område

Mariaberget, Stockholm

Förening

Brf Katthuvudet 37

Lgh.nr

1022

Boarea

87 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare

Antal rum

3 rum och kök

Våningsplan

Våning 1. Hiss finns.

Månadsavgift

5 454 kr/mån Inkl. Värme, V/A, obligatoriskt tillägg om 165kr/mnd tillkommer för bredband
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1968

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme
Namn

Brf Katthuvudet 37

Byggnadsår

1968

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Antal lägenheter

23 st

Antal lokaler

4 st

Renoveringar 2004 putsades fasaden, renovering balkonger
2009 utbyte av hissar
2012 ommålning av trapphus
2013 ommålning yttertak, stuprör och hängrännor
2014 spolning och besiktning av stammar och utbyte garageport
2014-2015 nya tvättmaskiner
2015 renovering av fönster i söder inklusive energiglas
2016 luftinsläpp lägenheter, utbyte dagvattenpumpar och ommålning entré
2017 utökad cykelparkering, golv och golvbrunnar garage och utbyte evakueringsäktar
2018 byte ventilationsaggregat och upprustning av kontorslokalen.
2019 installation av laddplatser och utbyte av gårdsdörrar.
2019 renovering av fönster inkl energiglas. Utbyte av frånluftsäkt.
2020 lmning av stammar, de bedömdes vara i gott skick.
2021 byte av armaturer i trapphusen samt uppfräschning av soprummen för separering av matavfall. Två partiella
stambyten.
2021-2022 renovering av innergården.

Parkering Föreningen har 1 garage med 12 platser för bilar och 1 för mc. 5 garageplatser är utrustade med laddplats. För närvarande har medlemmarna förtur till garageplats, två platsers hyrs ut externt kan den sägas om ny lägenhetsinnehavare vill hyra plats.

Om föreningen Brf Katthuvudet 37 är en bostadsrättsförening med 23 lägenheter, alla upplåtna som bostadsrätter. Det finns också två lokaler som hyrs ut, samt ett mindre förråd. Föreningen köpte fastigheten 2007 och äger marken.

Föreningen har trevliga innergårdar med sittplatser, planteringar och grillmöjligheter under sommaren. Det finns även en gemensam tvättstuga och cykelrum.
Månadsavgift

5 454 kr/mån. Inkl. Värme, V/A, obligatoriskt tillägg om 165kr/mnd tillkommer för bredband

Andel i föreningen

4.59405%

Andel av årsavgift

4.59366%

Indirekt nettoskuldsättning

1 128 870 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

4 500 kr

Försäkring

5 000 kr

Antal personer i hushållet

3 st

Summa

9 500 kr

Priserna är endast en uppskattning och kan variera baserat på användande och avtal.
Övrigt Mariaberget är ett av Stockholms vackraste områden. Namnet Mariaberget kommer från Maria Magdalena församling. Denna höjd på norra delen av Södermalm har varit bebodd ända sedan 1300-talet, kanske till och med redan när Stockholm grundlades på 1200-talet. Området gör verkligen skäl för benämningen kulturkvarter. Här har många kända svenska konstnärer och författare levt och verkat genom åren. Nämnas kan exempelvis skalden Carl Mikael Bellman, målaren Nils Kreuger och författaren Ivar Lo-Johansson.

Här bor ni i omedelbar närhet till anrika kullerstensgator, grönskande parker samt Mariatorgets myllrande folkliv, butiker, många restauranger och biograf. För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla stan utanför porten. Inte långt härifrån finns den myllrande Medborgarplatsen med restauranter, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut nedför Hornsgatspuckeln med sina konsthantverkare och gallerier tar dig till Slussen och anslutande Skeppsbron med båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Goda kommunikationer med Mariatorgets T-bana med röd linje och Slussens T-bana med både grön & röd linje, på kort promenadavstånd. Från Slussen och närområdet utgår dessutom en hel del bussar som tar dig i olika riktningar runt hela staden bl.a. linjebussarna 2, 3 och 4.