Direkt granne till Vitabergsparken - Solig balkong - Vackert renoverad sekelskifte från 1882
Alla bilder
Renstiernas gata 41B
Södermalm - Nytorget 3 rok 66 kvm Pris på förfrågan
Kan man verkligen bo i Vitabergsparken? Detaljrik sekelskiftesdröm med balkong med fri utsikt mot Vitabergsparkens lummiga grönska! Smakfullt renoverad trea i vacker fastighet anno 1882 med öppna sociala umgängesytor med hela 3 fönster i fil. Representativt hem där planlösningen är helt perfekt med rymligt kök i öppen anslutning till sällskapsrummet vilket skapar generösa umgängesytor och inbjuder till mingel och middagar. Drömmigt vacker och ytterst social trea med fri utsikt mot parken alldeles invid Nytorget i hjärtat av Söders mest gemytliga och hippaste kvarter. Smart planlösning med 2 bra sovrum som rymmer dubbelsäng, badrum med badkar och tvättmaskin samt mycket god platsbyggd förvaring. Genomgående planlösning med höga fönster med djupa speglade nischer i två väderstreck, kraftfull stuckatur, speglade dörrar och fina rustika trägolv. Välskött förening vars hus och gårdar gränsar till Vitabergsparken och dess framsida gränsar till Nytorget. Förening med bra dolda tillgångar i 5 kvarvarande hyresrätter, låga avgifter, låg belåning, bra kassa samt intäkter från 2 st lokaler. Kan vara ett av Södermalms vackraste hem med spatiösa ytor för såväl barnfamiljen som önskar fler sovrum som för det sociala paret som önskar generösa och representativa ytor för umgänge och stora middagar! Välkommen hem till Renstiernas Gata 41B!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressRenstiernas gata 41BOmrådeSödermalm - Nytorget, StockholmFöreningBrf KritanLgh.nr687 / 1301Boarea66 m²Areakällasäljarens informationAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 3 av 4. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift4 788 kr/mån Värme, vatten, Bredband och tv
-
HALL
Plats för avhängning och möblering. Redan här möts du av ljuset från de två väderstrecken och sobert stengolv.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt sällskapsrum med hela tre fönster i fil, alla med djupa speglade nischer. Generös takhöjd med stuckatur vilket tillsammans med de höga fönstren ger en fin atmosfär och rymd. Rustikt ljuslaserat trägolv.
KÖK
Som taget ut ett trendigt inredningsmagasin! Sobert tonade snickerier med bänkskiva i klassisk Carrara och vitt kakel i förband upp på vägg. Här kan familj och vänner trevligt mingla och hjälpas åt med matlagningen utan att trängas. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade med maskiner från Siemens med inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt. Integrerad kyl/frys och diskmaskin. Mycket bra förvaring i flertalet skåp upp till tak och generösa arbetsytor.
MASTER BEDROOM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig förvaring. Platsbyggd garderobsvägg upp till tak ger fin förvaring.
BALKONG
Drömmarnas balkong som angränsar till Vitabergsparken. Möblerbar och solig balkong i sydost.
SOVRUM 2
Luftigt sovrum mot gård med glasade pardörrar ut till balkongen. Även detta rum rymmer dubbelsäng.
BADRUM
Kaklat badrum med inbyggt badkar. Tvättmaskin underlättar vardagen och dubbla badrumsskåp ger bra förvaring. Svartvit klinker med behaglig golvvärme och vitt kakel.
Lägenheten disponerar ett vindsförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1882UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2018-03-21)Primärenergital173 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf KritanAdressRenstiernas Gata 43Byggnadsår1882ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769604-3905Föreningens ekonomiInga beslutade avgifter i dagsläget. Avgiften är sen tidigare höjd för att klara en höjning av tomträtten. (information från styrelsen 20224-09-05)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter49 st varav 5 st hyresrätt(er)Antal lokaler2 stTV/bredbandFiber levereras av Ownit och 100 Mbit ingår i månadsavgiften. Kabel-TV abonnemang tecknas separat genom Ownit.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen tillåter delat ägande.Äger föreningen marken?Föreningens tomt innehar tomträtt, avtalet löper till 2024-12-31. Tomträttsavgälden uppgår just nu till ca 355.000 kr/år. Avgälden är bunden på 10 års period. Den nya avgälden kommer att vara ca 794.000 kr/år och kommer att gälla från 2025-01-01 till 2035-12-31. Under de 4 första åren är avgälden rabatterad med 40% / 55% / 70% / 85%.Renoveringar Utfört underhåll:
1987-1988 byttes samtliga v/a-stammar och elstigare i gatuhuset. Samma år putsades fasaden, hissar och fjärrvärme installerades samt gårdshuset renoverades och byggdes om till bostäder.
2003 målades gathusets fönster ut- och invändigt samt trapphusen renoverades.
2005-2006 renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2006 installerades värmekabel under tak för snö- och isbeläggning.
2007 ny fläktmotor till ventilationen.
2010 spolades stammarna i kök och badrum samt ommålning av tak.
2015 ommålning av trapphus och entrédörrar
2016 fasadrenovering
2017/2018 byte fläktar
2019 Hissrenovering i samtliga fastigheter
2020 Byte av koddosor
2021 Byte lås och nycklar till gemensamma portar/dörrar
2021 Taksäkerhet, snörasskydd mot gård
2021 Ny tvättmaskin (43.an)
2022/2023 Balkonger och altandörrar byggda mot gård
Planerade renoveringar:
Målning av undre delen av fasad (ingen ställning) och delar av trapphuset.
(information från styrelsen 20224-09-05)Om föreningen Brf Kritan består av 49 lägenheter, varav 44 är upplåtna med bostadsrätt och 5 är upplåtna med hyresrätt vilket utgör dolda tillgångar för föreningen. Det finns även 2 lokaler som inbringar intäkter. Föreningens adresser är Renstiernas Gata 41-47 på Södermalm i Stockholm.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Husen är är k-märkta enligt grön klassning och anses ha högt kulturhistoriskt värde.
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år. -
Månadsavgift4 788 kr/mån. Värme, vatten, Bredband och tvAndel i föreningen2.42448%Andel av årsavgift2.33407%PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel5 000 krFörsäkring2 500 krAntal personer i hushållet3 stSumma7 500 kr -
Allmänt Läget är fenomenalt med Nytorgets puls alldeles utanför porten. Sommartid är Skånegatan och delar av Södermannagatan gågata då restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger kvarteren än mer kontinental känsla. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Liberdade på hörnan Skånegatan/Östgötagatan med sitt fantastiska japansk-brasilianska fusionkök. Runt hörnet på Skånegatan finner du såväl trendiga pop-ups med streetfood som linneduks-restauranger såsom Symbios och prisade Bar Agrikultur. Äkta Napolitanska pizzor serveras på Pazzi på Östgötagatan och klassikern Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget. Ta ett glas innan middagen på populära Katarina Ölkafé eller vinbaren Bar Ninja med fokus på naturviner. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal innan du handlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Planritning
