Karlbergsvägen 29A Vasastan - Odenplan 3 rok 88 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till denna trivsamma trea, en pärla högst upp på våning 5 i en vacker sekelskiftesfastighet från 1898. Här möts du av en harmonisk atmosfär med öppen spis i vardagsrummet och fiskbensparkettgolv som ger en tidlös touch.
Den öppna och sociala planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar stora gemensamma utrymmen. Köket imponerar med generösa ytor där hela familjen får plats att laga mat tillsammans. Full utrustning inklusive kyl, frys, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Trivsamt fönster med fri utsikt över paradgatan Karlbergsvägen. Rikligt med förvaring bakom skåpluckor och utdragbara lådor samt bänkskiva i Corian.
Vardagsrummet blir den naturliga mittpunkten i bostaden där matplats och soffgrupp möts. En extra mysfaktor är givetvis den fungerande öppna spisen som både ger värme och ett estetiskt vackert intryck. De två fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Här trivs man!
Två generösa sovrum, varav det ena enkelt kan omvandlas till två sovrum, erbjuder flexibilitet och stilfull platsbyggd förvaring. Från detta sovrum når du den härliga balkongen mot den lugna innergården. Njut av soliga stunder på balkongen i bästa söderläge med en fantastisk utsikt över takåsarna och en glimt av stadshuset. Master bedroom charmar med en lyxig hotellkänsla, platsbyggd stilren förvaring runtom sängen och dessutom en väl tilltagen klädkammare. Fin utsikt över pampiga Karlbergsvägen. Väggarna har en sober varm rosa kulör och på golvet ligger en mjuk heltäckningsmatta.
Badrummet, modernt och fräscht, är utrustat med stort duschutrymme, tvättmaskin, wc, bred kommod med handfat och mycket förvaring samt golvvärme för extra komfort.
Välkomnande hall med ljust parkettgolv och goda avhängningsytor samt en öppen garderob som rymmer gott om ytterkläder och skor.
Denna fastighet kännetecknas av gediget underhåll och en stabil ekonomi med låg belåning. Föreningen har dessutom en takterrass i soligt läge som föreningens medlemmar får nyttja (en halv trappa upp från denna bostad). Nyttjanderätt till ett vindsförråd och ett källarförråd finns. Tvättstuga och en mysig innergård med utemöbler, en fontän och grill finns att nyttja.
Läget är optimalt vid Odenplan med närhet till Vasaparken, utmärkta kommunikationer och ett brett utbud av matbutiker, förskolor, restauranger, gym och service. Ta steget in i en exklusiv boendemiljö där varje detalj är omsorgsfullt utvald för att erbjuda både komfort och stil.
Den öppna och sociala planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar stora gemensamma utrymmen. Köket imponerar med generösa ytor där hela familjen får plats att laga mat tillsammans. Full utrustning inklusive kyl, frys, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Trivsamt fönster med fri utsikt över paradgatan Karlbergsvägen. Rikligt med förvaring bakom skåpluckor och utdragbara lådor samt bänkskiva i Corian.
Vardagsrummet blir den naturliga mittpunkten i bostaden där matplats och soffgrupp möts. En extra mysfaktor är givetvis den fungerande öppna spisen som både ger värme och ett estetiskt vackert intryck. De två fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Här trivs man!
Två generösa sovrum, varav det ena enkelt kan omvandlas till två sovrum, erbjuder flexibilitet och stilfull platsbyggd förvaring. Från detta sovrum når du den härliga balkongen mot den lugna innergården. Njut av soliga stunder på balkongen i bästa söderläge med en fantastisk utsikt över takåsarna och en glimt av stadshuset. Master bedroom charmar med en lyxig hotellkänsla, platsbyggd stilren förvaring runtom sängen och dessutom en väl tilltagen klädkammare. Fin utsikt över pampiga Karlbergsvägen. Väggarna har en sober varm rosa kulör och på golvet ligger en mjuk heltäckningsmatta.
Badrummet, modernt och fräscht, är utrustat med stort duschutrymme, tvättmaskin, wc, bred kommod med handfat och mycket förvaring samt golvvärme för extra komfort.
Välkomnande hall med ljust parkettgolv och goda avhängningsytor samt en öppen garderob som rymmer gott om ytterkläder och skor.
Denna fastighet kännetecknas av gediget underhåll och en stabil ekonomi med låg belåning. Föreningen har dessutom en takterrass i soligt läge som föreningens medlemmar får nyttja (en halv trappa upp från denna bostad). Nyttjanderätt till ett vindsförråd och ett källarförråd finns. Tvättstuga och en mysig innergård med utemöbler, en fontän och grill finns att nyttja.
Läget är optimalt vid Odenplan med närhet till Vasaparken, utmärkta kommunikationer och ett brett utbud av matbutiker, förskolor, restauranger, gym och service. Ta steget in i en exklusiv boendemiljö där varje detalj är omsorgsfullt utvald för att erbjuda både komfort och stil.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKarlbergsvägen 29AOmrådeVasastan - Odenplan, StockholmFöreningBrf Rosen 12Lgh.nr3 / 1501Boarea88 m²AreakällaAreauppgifter enligt mätningAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 5 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift4 447 kr/mån (+85 kr mån bredband)
-
ByggnadstypFlerfamiljhusByggnadsår1898VentilationMekanisk frånluftsventilation och självdrag för inluft.
TV- och internetanslutning
BredbandTV: Tele2 (f.d. ComHem) med basutbud finns i de flesta lägenheter. Internet: Stockholms stadsnät 1000/1000. Avgiften 85 kr/mån ligger utanför ordinare avgift men är obligatorisk.Energideklaration
StatusUtförd (2021-11-16)Primärenergital143 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Rosen 12Byggnadsår1898ByggnadstypFlerfamiljhusOrg.formBostadsforeningÖverlåtelseavgift3438 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift860 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?JaRenoveringar Genomförda renoveringar
Spolning av avloppsstammar kök och badrum 2023
Renovering av värmesystemet 2023
OVK-besiktning godkänd 2021
Uppgradering av ventilationssystemet till mekanisk frånluft (F) 2020
Byte till nytt expansionskärl 2019
Byte till ny gasservis 2019
Renovering av takterass 2018
Relining av köksstammar 2018
Trapphusrenovering 2017
Fasadrenovering innergård 2015
OVK besiktning godkänd 2013
Spolning samt filmning av samtliga köks- och badrumsstammar 2013
Ytterligare en mindre tvättstuga byggdes 2011
Fönsterrenovering 2010
Spolning av avloppsstammar 2008
Omfattande renovering av innergård 2006
Omläggning av tak med ny plåt 2005
Balkongbyggnation 2001
Ommålning trapphus 1999
Nya badrumsstammar, avlopp 1999
Nya elstigare 1984
Nya köksstammar, avlopp 1981
Planerade renoveringar
En 30-årig underhållsplan upprättades hösten 2019.Om föreningen Välskött förening med god ekonomi. Fastigheten bebyggdes 1898 och har idag 47 bostadsrätter. Det finns två lokaler i fastigheten som hyrs av Norrmalms Möbler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.
Föreningen bytte V/A-stammar 1998 och elstigar 1984. Yttertaken byttes under 2005. En omfattande renovering av innergården skedde under 2006 med ny markbeläggning, nya planteringar, fontän, trädgårdsmöbler, gårdsbelysning samt spaljéer över cykelställ och soptunnor.
På vinden finns tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp fördelat på två bokningsbara tvättstugor.
Föreningen har en härlig takterrass i soligt läge för föreningens medlemmar att nyttja och ett styrelserum/källarlokal.
Cyklar förvaras under tak på innergården men det finns gemensamt förråd i källaren under vinterhalvåret.
Ekonomi:
Senaste höjning var 1 jan 2024 på 15%. Höjning därefter har ej beslutats (2024-03-04). -
Månadsavgift4 447 kr/mån. (+85 kr mån bredband)Andel i föreningen3.07574%Andel av årsavgift3.07574%PantsattJa
-
Planritning
