Hammarby kaj 4
Hammarby Sjöstad 3 rok 80.5 kvm 5 750 000 kr /Bud
- Perfekt för barnfamiljen.
- 30 meter från vattnet.
- Välskött förening med garage,
- Föreningen äger sin mark.
Precis intill Hammarby kaj hittar ni denna moderna trerummare i hörnläge byggd 2016. Lägenheten ligger 2 våningar upp från kajen och i markplan mot den fantastiskt mysiga innergården. Innergården är stor och har fina områden för barnen att leka i. Lägenheten är luftig med fina ljusinsläpp från två väderstreck. Balkongen ligger i soligt söderläge mot innergården och är väl tilltagen med plats för både middagsmöbler och soffgrupp. Trädgården utanför balkongen och lägenheten är lummig och grönskande.
Nedanför lägenheten på Hammarby kaj finner ni ett stort och härligt utbud av bra restauranger där ni kan avnjuta god mat och dryck samtidigt som ni ser båtarna passera Hammarbyslussen till och från Mälaren. Inom gångavstånd når ni de fina promenadstråken kring Årstaviken där man kan ta en löprunda till Liljeholmskajen över Hornstull och tillbaka. Om ni önskar en dag i city så kan ni genom en kort promenad på tre minuter gå över Skanstullsbron och uppleva Södermalms fantastiska utbud av hela världens kök och nöjen.
Ni når även Gröna Lund, Djurgården och Nybrokajen via båtvägen genom en magisk båtfärd med färjan Emelie från Lumabryggan.
Ett boende för familjen som vill ha nära till ett rikt kulturliv!
- 30 meter från vattnet.
- Välskött förening med garage,
- Föreningen äger sin mark.
Precis intill Hammarby kaj hittar ni denna moderna trerummare i hörnläge byggd 2016. Lägenheten ligger 2 våningar upp från kajen och i markplan mot den fantastiskt mysiga innergården. Innergården är stor och har fina områden för barnen att leka i. Lägenheten är luftig med fina ljusinsläpp från två väderstreck. Balkongen ligger i soligt söderläge mot innergården och är väl tilltagen med plats för både middagsmöbler och soffgrupp. Trädgården utanför balkongen och lägenheten är lummig och grönskande.
Nedanför lägenheten på Hammarby kaj finner ni ett stort och härligt utbud av bra restauranger där ni kan avnjuta god mat och dryck samtidigt som ni ser båtarna passera Hammarbyslussen till och från Mälaren. Inom gångavstånd når ni de fina promenadstråken kring Årstaviken där man kan ta en löprunda till Liljeholmskajen över Hornstull och tillbaka. Om ni önskar en dag i city så kan ni genom en kort promenad på tre minuter gå över Skanstullsbron och uppleva Södermalms fantastiska utbud av hela världens kök och nöjen.
Ni når även Gröna Lund, Djurgården och Nybrokajen via båtvägen genom en magisk båtfärd med färjan Emelie från Lumabryggan.
Ett boende för familjen som vill ha nära till ett rikt kulturliv!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressHammarby kaj 4OmrådeHammarby Sjöstad, StockholmFöreningBrf Fredriksdals BryggaLgh.nr1022 / 1122Boarea80.5 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum3 rum och kök, varav 2 sovrumVåningsplanVåning 2 av 8. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift5 267 kr/mån Värme och kallvatten ingår i avgiften. Tillkommer kostnad för el och varmvattenförbrukning samt obligatoriskt tillägg på 189 kr/mån för TV, Bredband och TelefoniPris5 750 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med plats för sittmöbel. Hallen har inbyggd garderob för avhängning. Golv i ljusgrått klinker som övergår i ekparkett mot vardagsrum.
KÖK
Köket är öppet mot vardagsrummet i social planlösning. Vitt Marbodalkök med arbetsytor i svart granit. Köket har gott om förvaringsskåp och lådor. Vitvaror från Siemens i borstat rostfritt stål. Full storlek på kyl och frys. Diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Köket är utrustat med induktionsspis och konvektionsugn samt köksfläkt.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är både i gavel med stora fönsterpartier samt öppet mot köket och bjuder in till trevliga stunder med nära och kära. Från vardagsrummet når ni även den rymliga balkongen där ni kan grilla i sommarsolen.
BALKONG
Balkong i söderläge med sol hela dagen. Balkongen rymmer både middagsbord och soffgrupp med den lummiga och grönskande innergården utanför. Från balkongen kan ni njuta av trevliga stunder med vänner samtidigt som ni låter barnen leka på innergården.
BADRUM
Badrummet har grått klinker i golv med golvvärme och vitt kakel på väggar. Duschhörna med glasdörrar och toalett i vitt porslin. Arbetsbänk/skötbord ovan tvättmaskin och torktumlare med ovanhängande förvaringsskåp. Belysning i form av dimbara spotlights är infällda i taket. Vitt tvättställ i porslin med underliggande kommod i vitt. Ovan tvättställ är ett vägghängt spegelskåp.
SORVUM 1
Sovrummet ligger med fönster mot den lummiga innergården och har en inbyggd garderob. Utanför fönstret blommar buskage och andra arrangemang. Sovrummet har gott om plats för både dubbelsäng och tillhörande möblemang. Väggar och tak målade i vitt.
SOVRUM 2
Perfekt rum för barnen, tonåringen eller gästen. Rummet har plats för antingen våningssäng med lekhörna eller en dubbelsäng. Rummet går även att användas som arbetsrum. Rummet har en garderob med spegeldörrar. Väggar och tak målade i vitt. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår2015-2016Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationFTXBesiktning (ventilation)
TV- och internetanslutning
BredbandOwnitEnergideklaration
StatusUtförd (2020-02-24)Prestanda11509 kWh/m2/årPrimärenergital91 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnBrf Fredriksdals BryggaAdressHammarby Kaj 4-8Byggnadsår2015-2016ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningFredriksdal 12Org.formBostadsrättOrg.nummer769628-7932HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har lån på 105 500 000kr 20 000 000 till 0.63% förfall 2024 09 28 30 000 000 till 0.56% förfall 2025 03 19 25 500 000 till 4,15% 3 mån rörlig 30 000 000 till 4,32% 3 mån rörligÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter104 stAntal lokaler3 stTV/bredbandKabel-TV och bredband levereras genom Ownit. TV, internet och telefoni finns indraget till varje lägenhet. Obligatorisk avgift om 189 kr/månad för TV, bredband och telefoni tillkommer på månadsavgiften.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Endast av make/maka eller sambo.Äger föreningen marken?Ja, de äger marken.Renoveringar 2023
Under 2023 har föreningens fasader inspekterats både för att säkerställa att våra hus inte har samma
problem som vår grannförening, samt för att kunna planera för framtida behov av inspektion och
underhåll.
Vidare har skadat golv i restaurangens kök åtgärdats. I trapphusen har mindre skador reparerats
inklusive mindre målningsarbeten.
Flera boende har anmält att balkongglaset har "vitnat" på vissa ställen. Under året har inspektion
genomförts och dialog med Skanska om reklamation av vissa balkongglas pågår.
2020
Cykelrum har förbättrats med nya ställ.
Entréerna mot gator och gård fick nya belysningsarmaturer samt ny färgsättning och dekorationer.
Brytskydd har installerats på samtliga dörrar mot gator, gård och garage samt förråd och passager. Dessutom har det installerats ett nytt passagesystem samt omstiftning av låssystemet.
Dörrautomatik har installerats i entrén och entréförrådet Fredriksdalsgatan 11.
2021
Dörrautomatik på samtliga passager, entréer och förråd.
Planerat underhållsbehov:
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget större underhåll planerat inom de närmaste åren
.Parkering Garage med 7 MC-platser och 54 bilplatser. Kostnad (gällande för år 2022) MC 778 kr/mån och bil 2.219 kr/mån.
Samtliga bilplatser har tillgång till laddbox för elbilsladdning. Kostnad debiteras för anslutning, löpande samt elförbrukning.
Garaget sköts på uppdrag från föreningen av Parkman Sverige AB. Kontakta dem för upplysning om aktuella köer (tel 08-734 90 00, [email protected]).Gemensamma utrymmen Föreningen disponerar en gemensam och mycket vacker gård med lekplats, grillmöjligheter och flertalet sittgrupper.
Föreningen har barnvagnsrum i entrén och cykelrum på gatuplan.Om föreningen Brf Fredriksdals brygga är en äkta förening som förvärvade fastigheten Kv. Fredriksdals 12 år 2016 och består av fyra flerbostadshus. Fastigheten byggdes av Skanska och färdigställdes under 2016. Varje byggnad består av 8 våningsplan och innehåller sammanlagt 104 st. lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler som upplåts med hyresrätt. Adresserna är Hammarby Kaj 4, 6 och 8 samt Fredriksdalsgatan 1, 3, 5, 7,9 och 11.
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 29/2-24.
Krav på mantalsskrivning.
Läs mer på: http://fredriksdalsbrygga.se -
Pris5 750 000 kr /BudMånadsavgift5 267 kr/mån. Värme och kallvatten ingår i avgiften. Tillkommer kostnad för el och varmvattenförbrukning samt obligatoriskt tillägg på 189 kr/mån för TV, Bredband och TelefoniAndel i föreningen0.96289%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel6 276 krVatten/avlopp2 640 krAntal personer i hushållet3 stSumma8 916 kr -
Allmänt I området finns all man behöver med livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och florister. Området bjuder in till ett aktivt friluftsliv med goda joggingspår runt Årstaviken och skidåkning i Hammarbybacken. Med promenadavstånd når ni även Södermalm med ett rikt utbud av affärer och restauranger med ett soligt och vattennära läge.Kommunikation Nära till tunnelbana vid Gullmarsplan, tvärbana mot både Nacka och Solna, bussar med flera. Du kan till och med ta båten till jobbet med endast ett par minuter från brygga till skyskrapa. Du får ta med cykeln på båten, men föredrar du att cykla hela vägen når du city på 10 minuter.Närservice Restauranger, apotek, livsmedelsbutiker, café, florist, gymParkering Garage med 7 MC-platser och 54 bilplatser. Kostnad (gällande för år 2022) MC 778 kr/mån och bil 2.219 kr/mån.
Samtliga bilplatser har tillgång till laddbox för elbilsladdning. Kostnad debiteras för anslutning, löpande samt elförbrukning.
Garaget sköts på uppdrag från föreningen av Parkman Sverige AB. Kontakta dem för upplysning om aktuella köer (tel 08-734 90 00, [email protected]).
Planritning
