Garvar Lundins gränd 2, 5 tr Kungsholmen - Nedre Kungsholmen 1 rok 30 kvm Pris på förfrågan
Välkommen att flytta in till denna underbara och ljusa 1:a! Lägenheten ligger högst upp i huset med sjöutsikt, bevarad originalcharm anno 1929 och bästa tänkbara läge intill Norr Mälarstrand. Bostaden är ytterst lättmöblerad med härliga sällskapsytor, rymlig sovalkov med plats för stor säng och goda förvaringsmöjligheter. Nyrenoverad med påkostade materialval och smakfulla färgsättningar och tapeter skapar en hemtrevlig känsla. Föreningen är helt skuldfri, har en stabil kassa, goda intäkter och äger dessutom marken. Detta är ett hem som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer med genomtänkta lösningar. Måste upplevas på plats!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressGarvar Lundins gränd 2, 5 trOmrådeKungsholmen - Nedre Kungsholmen, StockholmFöreningBrf Vattuormen 41Lgh.nr53Boarea30 m²Antal rum1 rum och kökVåningsplanVåning 5 av 6. Hiss finns.Månadsavgift1 317 kr/mån inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/mån för TV och bredband tillkommer.
-
Högst upp i en vacker fastighet uppförd i slutet av 20-talet hittar ni här ett lättmöblerat och trivsamt hem med ett strålande ljusinsläpp från fönster i väst. Bostaden har bevarade originaldetaljer från byggnadsåret och härliga sällskapsytor med plats för vänner och familj.
Bostadens luftiga och perfekt planerade ytor gör att hemmet känns större än sina kvadratmeter. Det lättmöblerade vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning mot köket och binds samman med matplatsen på ett naturligt sätt. Rymligt och rofylld sovalkov och optimalt utnyttjade kvadratmeter gör hemmet perfekt för den kräsna med krav på spatiösa ytor.
HALL
Entréhall med tapetserade väggar och goda avhängningsmöjligheter. På golvet ligger en stilfull och praktisk sisalmatta.
VARDAGSRUM
Trivsamt och luftigt rum med fiskbensparkett, sobert ljusa väggar och stort fönster med sjöutsikt som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet är stort och lättmöblerat med plats för både soffa, fåtölj, TV-möbel. Delvis öppen planlösning mot köket skapar en skön social yta så att man kan mingla med kocken.
KÖK
Kök renoverat 2020 med ljusa väggar och gott om förvaring bakom ljusa luckor upp till tak samt goda arbetsytor i trä med vitt kakel ovan. Maskinparken består av moderna vitvaror i form av kyl/frys från Smeg, induktionshäll, ugn och köksfläkt.
SOVALKOV
Mysig alkov med tapetserade väggar. Här finns gott om plats för en stor säng.
BADRUM
Stort och helkaklat badrum med schackmönstrat klinker och vitt kakel på väggar. Badrumsinredning i form av dusch med glasvägg, WC, handfat och tvättmaskin.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 10 kvm.
TILLTRÄDE
Tillträde enligt överenskommelse. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1929UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd - NamnBrf Vattuormen 41Byggnadsår1929ByggnadstypFlerbostadshusOrg.nummer716419-8090Antal lägenheter30 stAntal lokaler3 stTV/bredbandKabel-TV och bredband levereras via Bredbandsbolaget.Renoveringar 2019 Omplantering framsida trädgård samt upprättande av cykelställ
2018 Skiffertak
2017 Renovering av innergård
2015 Ny tvättmaskin och mangel
2014 Renovering av undervärmecentral
2013 Målning av plåttak
2013 Stamspolning
2012 Totalrenovering av fönster
2011 Ny entrédörr Garvar Lundins gränd 2
2009 Renovering av trapphus och entréer
2005 Renovering av balkonger
2005 Målning av tak
2005 Fönsterrenovering/Installation av bullerglas
2005 Fasadrenovering gatusidan
2004 Fasadrenovering gårdssidan
2003 Tillbyggnad vindslägenhet
2002 Stambyte
2002 Ommålning av Garvar Lundins gränd 2
2002 Hiss Norr Mälarstrand
2001 Nytt hissmaskineri
2001 Renovering av tvättstuganParkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr.Om föreningen Brf Vattuormen 41 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 600 Tkr.
Föreningen förvärvade fastigheten år 2000 och äger marken.
Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 7,7 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 2 603 kr / kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
En överlåtelseavgift tas ut om 1433 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr per pantsättning.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida https://vattuormen41.com -
Månadsavgift1 317 kr/mån. inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/mån för TV och bredband tillkommer.Andel i föreningen1.3252%Indirekt nettoskuldsättning65 327 kr.PantsattNej
-
Allmänt Här bor du fantastiskt bekvämt med allt inom räckhåll, samt och ett stort utbud av restauranger, caféer och trevliga uteserveringar. Kommunikationerna är mycket goda, med 2 minuters promenad till tunnelbana och bussar samt 10 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express. Ett stenkast till Kungsholmstorg och Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger gör läget oslagbart. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Det är en fröjd att kunna promenera längs strandlinjen ner till Stadshuset och Norr Mälarstrand likväl som att ta det västliga varvet och nå Västermalmsgallerians digra utbud av shopping. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider – exempelvis ICA på Kungsholmstorg och Daglivs vid på Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), samt kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer Kommunikationer i direkt närhet med inkluderar både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3, 50, 54 och 61 samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.
Planritning
Dokument
