Fatburs Brunnsgata 18 Södermalm 2 rok 61 kvm 4 650 000 kr
Ljus fint renoverad tvåa med vinterträdgård, bra planlösning som går att göra om till trea. Helrenoverat badrum och trevligt kök med matplats för 6 personer. Förening med god ekonomi. Välkommen!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressFatburs Brunnsgata 18OmrådeSödermalm, StockholmFöreningBrf Fatbursviken 2Lgh.nr0067Bo & biarea61 + 8 m²AreakällaFöreningens information. Bostaden är 69 kvm inkl Vinterträdgården.Antal rum2 rum och kök, varav 1 sovrumVåningsplanVåning 1 av 5. Hiss finns.Månadsavgift3 812 kr/mån ink värme, vatten och tv/fiberPris4 650 000 kr
-
Välkommen till en ljus välplanerad tvåa i mycket gott skick. Här bor man tyst och väldigt bra med ett kvarter från kommunikationer med buss eller tåg och väldigt nära Mariatorget med söders puls samt på kort gångavstånd till den grönskande Tantolunden och Årstaviken.
Vi kommer in i en hall med plats att hänga av sig ytterkläder samt med gott. om förvaring i hallens båda walk in closet. Från hallen har man ljuset från vardagsrummet och vinterträdgårdens alla fönster. I hallen ligger badrummet som är renoverat (20xx ? ) Helkaklat med varmt klinkergolv, fina nischer och handdukstork samt ett stort handfat med komod och ett skåp med spegeldörrar. Här finns även plats för tvätt maskin (som ingår ? ) .
Från hallen kommer vi in i ett ljust trevligt vardagsrum som är rymligt och har utgång till vinterträdgården (ca 8 kvm). Vinterträdgården har ingen uppvärmning men fungerar som en gammaldags glasveranda med fem öppningsbara dubbla fönster. De två rummen tillsammans gör det till en trevlig sällskapsdel och gör lägenheten speciell på ett bra sätt. I en alternativ planlösning kan man ta bort de båda klädkamrarna och placera ett kök mot hallen för att utnyttja vatten och avloppsanslutningen vid badrumsväggen (se ritningsförslag) Det har gjorts i huset i en motsvarande lägenhet högre upp i huset.
Från vardagsrummet kommer man in i sovrummet. Här har man plats för en dubbelsäng och en hel garderobsvägg. Fönster mot den lugna gården helt utan insyn sommartid när träden grönskar. Här som i hela lägenhet (förutom badrummet) är det parkettgolv.
Från vardagsrummet åt motsvarande håll når man det ljusa trevliga köket. Här har man ett fullt utrustat kök med spis, fläkt, diskmaskin och både kyl och frys. Gott om förvaring samt bra arbetsytor. Ett kök där man lagar mat tillsammans och samlas i när man har fest. Matplats för 4-6 personer.
Bostadsrätten är i mycket gott skick och ligger väldigt tyst mot en grönskande gård. Föreningens ekonomi är god och det finns inga större renoveringar planerade. Se årsredovisiningen. Till lägenheten hör ett förråd stort som badrummet och det ligger separat med egen ståldörr en trappa ner där man även kan komma ut på gården och vidare ut på gatan för den som t ex vill förvara sin cykel tryggt och enkelt. -
ByggnadstypFlerfamiljhusByggnadsår1990 (Brf köpte fastigheten 2002)Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk frånluftUteplatsFin gård med utemöblerNya hissar i alla portarna 2016
Nytt låssystem (iloq) 2017
Stammar bytta 2020
Portarna byttes 2022
Trapphusen målades om 2019.Övriga utrymmenVarje port har en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Alla lägenheter har ett tillhörande källarförråd. Fastigheten har även ett antal cykel- och barnvagnsförråd. På husets innergård finns en gästlägenhet samt en gemensamhetslokal för möten, fester och barnkalas.TV- och internetanslutning
BredbandComHem / Stadsnätet (fr om 20250201 Fiber via Bahnhof 1000/1000)Energideklaration
StatusUtförd (2020-01-01)EnergiklassF - NamnBrf Fatbursviken 2AdressFatburs Brunnsgata 12-22, Swedenborgsgatan 24-28Byggnadsår1990(Brf köpte fastigheten 2002)ByggnadstypFlerfamiljhusFast.beteckningFatbursviken 2Org.formBostadsrättOrg.nummer716421-3451HemsidaÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter178 st varav 16 st hyresrätt(er)Antal lokaler10 stTV/bredbandKabel-tv levereras av ComHem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Stockholm Stadsnät och bredband ingår i avgiften.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, delat ägande godkännes och minsta ägarandel är 10 %.Äger föreningen marken?Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal gäller fram till 2029.Renoveringar Renoveringar - utförda:
2022 - Byte av samtliga entréportar
2022 - Installation av varuhiss i port 24
2021 - OVK (godkänd)
2019/2020- Stambyte av alla stammar fram till badrum och kök
2019 - Ny takvärme installerades
2017 - Nytt låssystem installerat, iloq
2016 - Nya hissar i alla uppgångar
Planerat underhåll:
Föreningen planerar målning av trapphus under hösten. En genomarbetat plan för gårdsrenovering finns, men inga beslut är tagna.Parkering I fastigheten finns garage G vid Fatburs Brunnsgata 20 som ingår i Södra stationsområdets garagesamfällighet. Det finns 58 bilplatser, 8 laddplatser, 2 burplatser bil, och 1 burplats för MC som tillhör denna förening och boende har förtur till garaget. Kostnad för de olika platserna är: bil 1.561 kr/mån, laddplats 2.081 kr/mån, burplats 1.717 kr/mån och MC 816 kr/mån. All drift och hantering av platserna sköts av HSB Stockholm, [email protected].
På Fatburs Brunnsgata 12-18 har föreningen en gatuparkering med nio platser, av vilka bilpoolen Sunfleet hyr två stycken.
Boendeparkering på gatan kan för mantalskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/Gemensamma utrymmen I varje port finns en tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
I huset finns det ett antal cykel- och barnvagnsförråd att tillgå.
På gården finns en övernattningslägenhet . Övernattningslägenheten har ett rum, dusch och toalett, sovplatser för fem personer samt ett pentry med matplats.
På gårdsplan mellan uppgång 24 och 26 finns en gemensamhetslokal för fester, barnkalas, möten m.m. Lokalen består av entré med toalettrum, ett stort rum med köksavdelning och ett bakomliggande rum med lågt i tak där det förvarar saker. Det finns sittplatser för upp till 36 personer. All köksutrustning finns, liksom diskmaskin, kyl/frys, mikro och kaffebryggare.Om föreningen Brf Fatbursviken 2 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Fatbursviken 2 på adresserna Fatburs Brunnsgata 12-22 och Swedenborgsgatan 24-28 i Stockholm. Föreningen bildades 1999 och övertog förvaltningen år 2002. Föreningens fastighet bebyggdes 1988-1990 och innehåller 162 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 16 lägenheter (total yta om ca 1180 kvm) upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 10 lokaler upplåtna med hyresrätt som ger intäkter om va 8 milj kr/år. Marken innehas med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal gäller fram till 2029. Föreningen gjorde under april 2023 en amortering om 10 miljoner på ett av lånen. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-04-25).
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.fatbursviken.se/ -
Pris4 650 000 krMånadsavgift3 812 kr/mån. ink värme, vatten och tv/fiberAndel i föreningen0.471916%Andel av årsavgift0.06587%Indirekt nettoskuldsättning1 814 763 kr. Föreningen har ett dolt kapital i 16 hyresrätter som i framtiden kommer ombildas.PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel3 000 krFörsäkring1 800 krSumma4 800 krKostnaden för försäkring är individuell och inte obligatorisk övrigt ingår i avgiften. -
Allmänt Här bor du nära både Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, caféer och butiker samt Medborgarplatsen med sitt myller av torghandel, saluhall och biograf. Några restauranger värda att nämna är trendiga Bistro Süd och Morfar Ginko runt hörnet på Swedenborgsgatan, där även Johan & Nyströms konceptbutik finns. Frukostbrödet hämtas på Petrus eller Åsöbageriet, helgblommorna på Ginko eller stånden på Medis och varför inte en glass på stans bästa glasställe Stikki Nikki. På populära Usine, precis runt porten, tar man gärna en After Work eller goda tapas på deras bakficka Poche 36. Söders bästa indiska restaurang Shanti ligger även i kvarteret. För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen som längs Söder Mälarstrand, Tantolunden och Årstaviken. Ta en kaffe och avnjut utsikten från Ivar Los Park. En kort promenad bort ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Goda kommunikationer med Mariatorgets T-bana med röd linje och Medborgarplatsens T-bana med grön linje samt Södra stations pendeltåg, strax utanför porten. Flera busslinjer går i kvarteren och tar dig stan över. Ett område du sällan kommer ha tråkigt i och aldrig vilja lämna.Kommunikation Tunnelbana via Mariatorget, Pendeltåg och Arlanda express från Södra station, Buss från Swedenborgsgatan/Rosenlundsgatan mot city.Närservice Två ICA butiker och en Lidl inom kort gångavstånd och flertalet mindre butiker, bagerier och restauranger.
Planritning
