Meny

Renoveringsmöjlighet med mycket centralt läge i Nacka!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Magnus Weideskog 070-474 19 04 [email protected]

Värmdövägen 647A Nacka/Saltsjö Boo 7 rok 173 kvm 6 750 000 kr /Bud

Rymlig fastighet med anor från 1927 och tillbyggd med ytterligare huskropp under 80-talet. Gott om plats i två distinkta huskroppar med entré i mitten. På tomten finns en stor uppfart med flertalet parkeringar samt ett stort dubbelgarage med vindsutrymme. Huset är i behov av totalrenovering och en köpare kommer beredas möjlighet att göra besiktning enligt önskemål. För mer information hänvisas till bilagd förhandsbesiktning.

Välkommen på visning!

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Björknäs 1:360

Adress

Värmdövägen 647A

Område

Nacka/Saltsjö Boo, Nacka

Boarea

173 m²

Antal rum

7 rum och kök

Areakälla

taxeringsinformation. Biarea är inte mätt.

Tomtarea

1 419 m²

Pris

6 750 000 kr /Bud
Rymlig fastighet med anor från 1927 och tillbyggd med ytterligare huskropp under 80-talet. Gott om plats i två distinkta huskroppar med entré i mitten. På tomten finns en stor uppfart med flertalet parkeringar samt ett stort dubbelgarage med vindsutrymme. Huset är i behov av totalrenovering och en köpare kommer beredas möjlighet att göra besiktning enligt önskemål. För mer information hänvisas till bilagd förhandsbesiktning.

Obs, notera att större delen av köks och badrumsinredning är borttaget och inte enligt planskiss. Intilliggande fastighet har servitut på uppfart mellan huvudbyggnaden och garaget (vänligen se bifogad fastighetskarta). Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1927 (Ombyggt 1982)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Tak

Betong

Uppvärmning

Bervärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk frånluft

Övriga utrymmen

Separat garage

Energideklaration

Status

Utförd (2015-05-06)

Prestanda

40 kWh/m²/år

Energiklass

B
Driftskostnader per år

Hushållsel

49 000 kr

Vatten/avlopp

10 000 kr

Försäkring

6 000 kr

Summa

65 000 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

5 290 000 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1973

Byggnadsvärde

2 383 000 kr

Markvärde

2 907 000 kr

Fastighetsavgift

9 525 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 15 st pantbrev om 5 480 000 kr.
Allmänt I Saltsjö-Boo fanns från början nästan enbart fritidshus, men på senare år har stora delar av området förändrats och satsningar har gjorts på kommunalt vatten och åretruntboende. Här hittar du vackert natursköna miljöer nära hav, bad och båtliv. Saltsjö-Boo är omringat av vatten, de norra delarna utgörs av innerskärgård och i söder finns Baggensfjärden och ytterskärgården. Det finns även gott om badvänliga insjöar som plogas till skridskobanor på vintern, och du har möjlighet till ett härligt friluftsliv i den vackra naturen.

Kommunikation Kommunikationerna är bra och du når snabbt och lätt Stockholms innerstad med buss eller båt.

Närservice I närliggande Orminge centrum finns ett stort utbud av butiker, restauranger och all annan tänkbar service.