Jakob Dubbes väg 18 Saltsjö-Duvnäs 7 rok 203 kvm 13 950 000 kr eller högstbjudande
Högt fritt belägen villa mot allmänning på en grönskande återvändsgata. Ett vackert stillrent boende som renoverats varsamt och skapar en hemtrevlig känsla i hela huset. Tre bra sovrum på övre plan och ett på entreplan med fina badrum på respektive våning. Soligt läge med fri utsikt över Nacka reservatet från (nästan) hela huset. Fint gästhus/mottagning. Attraktivt läge med Duvnäsviken, Nackareservatet, skolor och kommunikationer inom fem minuter från huset. Ett drömboende bara 1 mil från Stockholm slott.
- UpplåtelseformFriköptFast.beteckningSicklaön 317:17AdressJakob Dubbes väg 18OmrådeSaltsjö-Duvnäs, NackaBo & biarea203 + 13 m²Antal rum7 rum och kök, varav 4 sovrumAreakällaFaktisk uppmätning norm SS 021053Tomtarea1 201 m²TomttypTrädgårdstomtPris13 950 000 kr eller högstbjudande
-
Högt fritt belägen villa mot allmänning på en grönskande återvändsgata. Ett vackert stillrent boende som renoverats varsamt och skapar en hemtrevlig känsla i hela huset. Tre bra sovrum på övre plan och ett på entreplan med fina badrum på respektive våning. Soligt läge med fri utsikt över Nacka reservatet från (nästan) hela huset. Fint gästhus/mottagning. Attraktivt läge med Duvnäsviken, Nackareservatet, skolor och kommunikationer inom fem minuter från huset. Ett drömboende bara 1 mil från Stockholm slott.
Välkommen till ett ombonat fint hem med en härlig sällskapsdel. Två härliga rum i fil som har en härlig rymd amed 3 meter till tak, ett härligt ljus och utsikt från de stora fönsterpartierna och en hög mysfaktor med den öppna spisen samt de bevarade detaljerna som paneler, dubbeldörrar, parkettgolv, polerad kalksten från husets ursprung. Varsamt renoverat ger det en huset en fin karaktär och still.
Genomgående för hela huset är att det är mycket fönster och nästan alla i söderläge med fri sikt mot Nacka reservatet vilket gör huset rofyllt och lugnt utan insyn och med mycket ljus året om. I anslutning till sällskapsrummen ligger ett kök i öppen planlösning. Barköket med en matplats för 4-6 personer har utgång till uteplatsen. Det vita köket är fullt maskinellt utrustat med bland annat häll och riktig fläkt, diskmaskin, inbyggda ugnar och full kyl och frys. De här rummen tillsammans blir husets hjärta och själ.
I anslutning till köket ligger även en nyrenoverad tvättstuga och duschrum samt ett större sovrum. Det här blir för de med äldre barn ett perfekt master bedroom eller gästrum för gäster som bor lite längre tid. Sovrummet har hel garderobsvägg och fönster i söder. Tvättstugan och det separata duschrummet rummet är helkaklade med vackra uppvärmda stengolv i Kolmårdsmarmor. Omgjorda 2017.
I husets mitt med anslutning till sällskapsrum och kök är det en fin tambur och hall med gott om förvaring och en separat gäst wc. Hallens fönster är i blyinfattat glas (original), ekparkett och en en svängd trappa ger huset ett varmt välkomnade och känsla.
En svängd fin trappa leder oss till övervåningen med husets tre sovrum, förvaring, ett allrum med balkong och ett stort badrum med badkar och separat dusch. Ett större sovrum med garderober och plats för dubbelsäng. Fönster med fri sikt i sydväst, ljust målade väggar och parkettgolv. Två sovrum med fönster i väster, plats för säng, förvaring och skrivbord. Ljust målade väggar och parkettgolv. Trappan leder upp till ett sällskapsrum som passar utmärkt som tv-rum eller plats för barnen att hänga i med kompisar. Rummet har plats för soffa och tv-möbel och har ett stort fönsterparti med utgång till en balkong. Fönster o balkong ligger med fri sikt mot nacka reservatet och Järla sjön i sydväst. Det helkaklade badrummet är rymligt med både badkar och separat glasad duschhörna samt har en balkong, dubbla handfat och wc samt uppvärmda golv. Här finns även en fin detalj bevarad med en inbyggd förvaring/linneskåp (original). Gästhuset (isolerat) med altan ligger fint med kvällssol, perfekt gästrum eller arbetsrum för den som behöver mottagning. Vid entrén till huset finns en trevlig uteplats utmed den putsade muren som har eftermiddagssol och kvällssol. Här på framsidan är det en plan gräsmatta som passar jättebra för lek med mindre barn. På husets baksida är tomten sluttande och har två nivåer. En med en stor inglasad uteplats och insynsskyddande buskar och träd. Här är det sol hela dagen sommartid och man kan duka upp ett långbord till sommarlunchen och även ha plats för loungemöbel. På tomtens nedre del är det mycket sol och här har nuvarande ägare sina planteringar och fruktträd.
Fastigheten ligger som sista hus på en återvändsgatan med fina hus och stora äldre träd. Där vägen slutar börjar en allmänning som är en skogsdunge, perfekt för hundpromenaden eller genvägen till skolan och bussen. Läget är lugnt och idylliskt men man hör trafikbrus (inte buller) från Saltsjöbadsleden. Huset ligger högt och fritt vilket också medför att ljudet når fram även om den stora vägen ligger avståndsmässigt en bra bit bort från fastigheten. -
Byggnadstyp2-plansvillaByggnadsår1947FasadPutsStommeBetongFönster2-glas och isolerglas övre planBjälklagTräPlåtarbeteLackerad plåtGrundmurBetongTakTegelGrundPlintarUppvärmningBergvärmeVatten/avloppKommunalt vatten. Kommunalt avloppVentilationSjälvdrag med mekanisk frånluft i våtrumUteplatsUteplats i sydväst (kvällssol)BilplatsParkering för 2 bilarHuset helrenoverades 2017
Utvändigt;
- Ny husfasad
- Målning av fönster
- Isolerglas övre plan
- Målning av plåtarbeten
- Nya balkongräcken
- Gästhus byggs
Invändigt;
- Ny tvättstuga
- Nytt duschrum (nedre)
- Renovering och målning kök
- Målning invändigt hela huset
- Renovering övre badrummetÖvriga utrymmenIsolerad friggebod/GäststugaTV- och internetanslutning
BredbandÖppen fiber (Telia)Besiktning
FörbesiktigadJaEnergideklaration
StatusUtförd (2016-05-26)Prestanda67 kWh/m2/årEnergiklassD -
Driftskostnader per år
Hushållsel26 000 krVatten/avlopp7 200 krRenhållning7 000 krFörsäkring6 500 krAntal personer i hushållet3 stSumma46 700 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)Elförbrukning12312 kWh/årTaxeringsinformation
Taxeringsvärde10 926 000 krTaxeringsår2024Värdeår1947Byggnadsvärde3 926 000 krMarkvärde7 000 000 krFastighetsavgift9 525 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 23 st pantbrev om 8 415 000 kr. -
Allmänt Saltsjö Duvnäs var ett av flera villasamhällen som växte fram längs den nya Saltsjöbanan tidigt 1900 tal. Idag är det ett attraktivt villaområde med stora tomter och äldre villor. Saltsjö-Duvnäs ligger omgiven av vattnet och mycket vackert och natur. Vill ta dig ut på sjön är det från Duvnäsviken ca en kvarts båtresa till Baggensfjärden via Lännerstasundet eller ca 10 minuter via Skurusundet till Saltsjön. En härlig höstdag i skogen kan vara minst lika lockande och då ligger Nackareservatet, med vandringsleder åt alla håll och du kan med fördel bege dig till Hellasgården genom området.
I Duvnäs är det populärt att ta promenader utmed vattnet förbi Olle Nymans atelje vid Duvnäs udde eller njuta av skogen och vattnet runt Långsjön, en mycket populär badsjö med fin sandstrand med en slinga runt sjön för en joggingtur och ett besök vid utegymmet.
Saltsjö-Duvnäs fastighetsägareförening är mycket aktiv med en rad begivenheter såsom midsommar och nyårsfirande i Ringparken samt Valborgsfirande vid Måsungeklubben. I Ringparksstugan arrangeras pubkvällar, yogakurser, konstutställningar och mycket annat, kan även hyras för privata tillställningar. Tennisklubben är mycket aktiv med välskötta utomhus och inomhusbanor. Måsungeklubbens seglarskola är populär bland områdets barn sommartid.
För barnfamiljer finns två mycket populära skolor i Duvnäs, Saltsjö-Duvnäs skola, årskurs 1 - 6 och Saltängens förskola och skola årskurs 1 - 3. De äldre barnen tar t ex buss 410 till t ex Skuru skola och Nacka gymnasium. Det lokala centrumet Ektorps Centrum med bl.a. två mataffärer, bageri Gateau, restauranger, kiosk med postutlämning, gym och cykelbutik. Med bil har man dessutom Nacka Forum, Sickla köpkvarter och ICA MAXI i närheten och här finner du allt du kan behöva i form av utbud och service.Kommunikation Buss och tåg ca 5 minuter från husetNärservice Ektorp centrum med två mataffärer, två Gym, Bageri Gateau, Optiker, Kemtvätt, Cykelverkstad, Färgbutik, Kiosk och Restuaranger samt Nacka sjukhus/Närakut.Parkering Plats för två bilar
Planritning
