Ekholmsnäsvägen 98 Lidingö 8 rok 190 kvm 22 500 000 kr eller högstbjudande
Vid vackra Kyrkviken på Lidingö reser sig denna karaktärsfulla villa från 1880, inbäddad i grönska och med glimrande sjöutsikt. Här möts tidlös elegans och bevarad historia – kakelugnar, spröjsade fönster och såpade brädgolv samspelar med modern komfort och ljusa, luftiga rum. Glasverandan mot vattnet bjuder in till långa middagar i kvällssolen och huset omges av en lummig trädgård med klassisk charm. Ett hem för den som söker något verkligt unikt – en historisk idyll i hjärtat av Lidingös natursköna omgivningar.
Planritning
Interiör
Entréplan
Redan vid ankomsten möts man av husets karaktär – en vacker sekelskiftesvilla från 1880, omsorgsfullt bevarad och belägen i en naturskön miljö vid Kyrkviken på Lidingö. Här förenas historisk charm med modern komfort i en vacker helhet.
Entrén välkomnar med en inbjudande tambur, där inbyggd kapphängare och en praktisk klädkammare erbjuder bra förvaring. Intill finns en separat wc, helkaklad i vitt med duschhörna, vackert fönster mot trädgården och stengolv i granit. Från tamburen ser man rakt genom huset till den ljusa glasverandan och grönskan utanför – en vy som genast förmedlar en bra känsla av husets karaktär.
Den centrala möblerbara hallen, med trappa till övre plan och en rund vit kakelugn som blickfång, har golv i granitsten som möter tidstypiska snickerier. Härifrån nås både köket och biblioteket/arbetsrummet.
Vardagsrummet präglas av ljus, rymd och klassiska detaljer. En kakelugn skapar värme och karaktär, ljuset och rymden från en bra takhöjd och två spröjsade fönster med djupa fönsternischer och fönsterspeglar som vetter mot trädgården i väster. Rummets glasade dubbeldörrar leder vidare till den förtrollande glasverandan. I det vävspända taket sitter bevarad fast belysning i diskreta glaskupor, och rummets höga golvsocklar och såpskurade brädgolv förstärker den genuina känslan.
Glasverandan, med spröjsade fönster i tre väderstreck och altandörr ut mot syrenbersån, är en plats att älska året runt. Här ryms långbord för långa middagar i solnedgången, med glittrande sjöutsikt över Kyrkviken som kuliss.
Biblioteket/arbetsrummet, med egen öppen spis och två spröjsade fönster, bjuder in till stillhet och reflektion. Detaljer som höga golvsocklar, tidstypiska snickerier och såpade trägolv förstärker husets elegans.
Från vardagsrummet och köket nås matsalen – ett hörnrum med två spröjsade fönster och utsikt mot viken. Här skapar ljus, rymd och hantverk en atmosfär av stillsam elegans.
Köket är smakfullt moderniserat med omsorg för husets karaktär. Ljusa materialval, full maskinell utrustning och god förvaring kombineras med en charmig matplats för fyra personer. Fönster i två väderstreck mot trädgården gör rummet ljust och inbjudande.
Övre plan
Via den svängda trappan med smidesräcke når man det övre planet – ett privat våningsplan med en mer intim känsla och en takhöjd om ca 2,40 m. Här löper vackra såpade trägolv genom samtliga rum och tidstypiska snickerier sätter tonen.
Ett stort allrum med vit kakelugn, burspråk och utgång till balkong med hänförande utsikt över Kyrkviken utgör hjärtat på planet – en plats för lugn samvaro eller stilla eftermiddagsläsning i kakelugnens sken.
Tre sovrum, alla med egen förvaring eller klädkammare. Master bedroom är generöst tilltaget med två fönster i söderläge mot trädgården och ett rofyllt ljusinsläpp.
Badrummet är elegant helkaklat i vitt, med stengolv, golvvärme och fönster i öster som släpper in morgonljuset. Utrustningen består av badkar, dubbla handfat med kommod, tvättmaskin samt separat wc och tillhörande klädkammare – allt utfört med känsla för kvalitet och estetik.
Redan vid ankomsten möts man av husets karaktär – en vacker sekelskiftesvilla från 1880, omsorgsfullt bevarad och belägen i en naturskön miljö vid Kyrkviken på Lidingö. Här förenas historisk charm med modern komfort i en vacker helhet.
Entrén välkomnar med en inbjudande tambur, där inbyggd kapphängare och en praktisk klädkammare erbjuder bra förvaring. Intill finns en separat wc, helkaklad i vitt med duschhörna, vackert fönster mot trädgården och stengolv i granit. Från tamburen ser man rakt genom huset till den ljusa glasverandan och grönskan utanför – en vy som genast förmedlar en bra känsla av husets karaktär.
Den centrala möblerbara hallen, med trappa till övre plan och en rund vit kakelugn som blickfång, har golv i granitsten som möter tidstypiska snickerier. Härifrån nås både köket och biblioteket/arbetsrummet.
Vardagsrummet präglas av ljus, rymd och klassiska detaljer. En kakelugn skapar värme och karaktär, ljuset och rymden från en bra takhöjd och två spröjsade fönster med djupa fönsternischer och fönsterspeglar som vetter mot trädgården i väster. Rummets glasade dubbeldörrar leder vidare till den förtrollande glasverandan. I det vävspända taket sitter bevarad fast belysning i diskreta glaskupor, och rummets höga golvsocklar och såpskurade brädgolv förstärker den genuina känslan.
Glasverandan, med spröjsade fönster i tre väderstreck och altandörr ut mot syrenbersån, är en plats att älska året runt. Här ryms långbord för långa middagar i solnedgången, med glittrande sjöutsikt över Kyrkviken som kuliss.
Biblioteket/arbetsrummet, med egen öppen spis och två spröjsade fönster, bjuder in till stillhet och reflektion. Detaljer som höga golvsocklar, tidstypiska snickerier och såpade trägolv förstärker husets elegans.
Från vardagsrummet och köket nås matsalen – ett hörnrum med två spröjsade fönster och utsikt mot viken. Här skapar ljus, rymd och hantverk en atmosfär av stillsam elegans.
Köket är smakfullt moderniserat med omsorg för husets karaktär. Ljusa materialval, full maskinell utrustning och god förvaring kombineras med en charmig matplats för fyra personer. Fönster i två väderstreck mot trädgården gör rummet ljust och inbjudande.
Övre plan
Via den svängda trappan med smidesräcke når man det övre planet – ett privat våningsplan med en mer intim känsla och en takhöjd om ca 2,40 m. Här löper vackra såpade trägolv genom samtliga rum och tidstypiska snickerier sätter tonen.
Ett stort allrum med vit kakelugn, burspråk och utgång till balkong med hänförande utsikt över Kyrkviken utgör hjärtat på planet – en plats för lugn samvaro eller stilla eftermiddagsläsning i kakelugnens sken.
Tre sovrum, alla med egen förvaring eller klädkammare. Master bedroom är generöst tilltaget med två fönster i söderläge mot trädgården och ett rofyllt ljusinsläpp.
Badrummet är elegant helkaklat i vitt, med stengolv, golvvärme och fönster i öster som släpper in morgonljuset. Utrustningen består av badkar, dubbla handfat med kommod, tvättmaskin samt separat wc och tillhörande klädkammare – allt utfört med känsla för kvalitet och estetik.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lidingö 12:241
Adress
Ekholmsnäsvägen 98
Område
Lidingö, Lidingö
Boarea
190 m²
Antal rum
8 rum och kök, varav 3–4
sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
2 706 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Pris
22 500 000 kr eller högstbjudande
Tillträdesdatum
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1880
Fasad
Trä och puts
Stomme
Trä och sten
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt
Grund
Stengrund
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump 2023
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomten
Stora gräsytor som gränsar mot allmänning ner mot vattnet.
Uteplats
Balkong övre plan mot vattnet. Stenlagd uteplats på västsidan.
Bilplats
Parkering för fyra bilar
Helrenoverad 1982-84
Övriga utrymmen
Friggebod
TV- och internetanslutning
Bredband
Ej indragen fiber
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2025-09-16)
Primärenergital
131 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Ekonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning
18 000 kr
Hushållsel
7 500 kr
Vatten/avlopp
6 000 kr
Renhållning
6 500 kr
Försäkring
12 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
50 000 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)
Fastigheten har varit uthyrd så uppgifter saknas
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
17 437 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
4 237 000 kr
Markvärde
13 200 000 kr
Fastighetsavgift
10 074 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 6 500 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Byggnaden är klassad som kulturhistoriskt värdefull och ska bevaras med avseende på sin form, sina material och sin detaljutformning. Se mer info under dokument.
Planbestämmelser
Detaljplan (2002-06-17)
Område
Allmänt
Nära till mataffärer, restauranger, Lidingö Centrum samt underbara grönområden kring Kottlasjön och Ekholmsnäs friluftsområde samt Lidingös många utmärkta skolor och förskolor. Bra kommunikationer med både Lidingöbanan, buss och SL-båt till Nacka Strand och Nybroviken.
Kommunikation
Trots det lantliga läget är det utmärkt pendelavstånd till stan.
Bussar från hållplats Stockby når Ropsten på cirka 15–20 minuter, och bilvägen till Lidingöbron är både smidig och snabb.
Cykelvägar leder hela vägen in mot stan via Lidingö centrum, och det finns flera vackra rutter längs vattnet för den som föredrar att ta sig fram på två hjul.
Bussar från hållplats Stockby når Ropsten på cirka 15–20 minuter, och bilvägen till Lidingöbron är både smidig och snabb.
Cykelvägar leder hela vägen in mot stan via Lidingö centrum, och det finns flera vackra rutter längs vattnet för den som föredrar att ta sig fram på två hjul.
Närservice
I närområdet finns förskolor, skolor och Lidingö centrum med fullständig service – butiker, restauranger och vardagsservice.
Övrigt
Fastigheten ligger nära Ekholmsnäs gård, en levande hästgård med ridhus, stall och stora hagar. Hästarna som betar i ängarna och den öppna landskapsbilden skapar en känsla av lantligt lugn och frihet.
Läget i Ekholmsnäs erbjuder förutom sjöläget även vandringsleder, ridvägar, skidbacke, golf och strandliv inom promenadavstånd.
Läget i Ekholmsnäs erbjuder förutom sjöläget även vandringsleder, ridvägar, skidbacke, golf och strandliv inom promenadavstånd.
