Meny

Sekelskiftesdröm med stora sällskapsytor, balkong, kakelugnar, vackra fönster & härlig takhöjd.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Jan Borild 070-896 96 77 [email protected]

Extra kontaktperson Charlotta Larsson 070-883 84 01 [email protected]

Norrtullsgatan 22 Vasastan 4 rok 132 kvm 14 500 000 kr

Välkommen till en suverän sekelskiftesfyra om 132 ljusa och välplanerade kvm. Läget är fantastiskt i gemytliga och lugna vasastadskvarter invid Tre Liljor. Genomgående planlösning med härliga sällskapsytor i form av ett stort och lättmöblerat vardagsrum samt rymligt kök med balkong, kakelugn och plats för stora middagar. Tre sovrum, snyggt badrum och gott om förvaring. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom högt till tak (3,25 meter) med stuckatur och takrosetter, pardörrar, furugolv, generösa och vackra ljusinsläpp samt fina snickerier.

Trygg och stabil förening med mycket god ekonomi och välskött fastighet.
Belåningsgraden är synnerligen låga 2640 kr/kvm.
Föreningen bildades 1996, man äger marken och är en äkta förening.

Missa inte detta tillfälle, här trivs man! Välkommen på visning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Norrtullsgatan 22

Område

Vasastan, Stockholm

Postadress

113 45 STOCKHOLM

Förening

Brf Liljan

Lgh.nr

5004 (1101)

Boarea

132 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt mätning

Antal rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Månadsavgift

3 974 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-TV Com Hem. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsel 350 kr, hemförsäkring 250 kr.

Pris

14 500 000 kr

Våningsplan

Våning 2 av 6. Hiss finns.

Balkong

Ja
- Välkomnande hall med bra rumssamband och gott om plats för ytterkläder. Säkerhetsdörr. Stor klädkammare som av andra i huset har gjorts om till duschrum med WC.

- Utmärkt kök med gott om skåp, bra arbetsytor och plats för stort matbord. Kyl/frys, diskmaskin, 90 cm bred spishäll, ugn och fläkt. Fungerande kakelugn och utgång till balkong.

- Balkong med plats för bord och stolar. Balkongen vetter mot föreningens fina innergård. Förmiddagssol.

- Stort och lättmöblerat vardagsrum. Två fönster med ogenerad vy över lummiga Tre Liljor.

- Helkaklat badrum med badkar, WC, tvättmaskin, torktumlare och handfat. Klinker med golvvärme. Infälld belysning via spotlights.

- Tre sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. I ett av sovrummen finns en kakelugn som för närvarande inte är i bruk men föreningen kommer inom kort att ge bostadsrättsinnehavaren möjlighet att få den att fungera.

Lägenheten ligger på 1 tr upp, läget känns onekligen högre då man har ogenerad vy över Tre Liljor. Genomgående 3,25 meter i takhöjd, ljusa väggar och furugolv.
Byggnadsår

1909

Uppvärmning

Fjärrvärme

Uteplats

Balkong med utgång från köket. Plats för bord och stolar.

TV- och internetanslutning

TV

Com Hem, basutbud ingår i avgiften.

Bredband

Bredband via Com Hem eller annan leverantör kan tecknas av medlem.

Energideklaration

Primärenergital

59 kWh/m² och år
Namn

Brf Liljan

Byggnadsår

1909

Org.form

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

25 st

Antal lokaler

2 st

Tillåts juridisk person?

Nej

Äger föreningen marken?

Ja

Gemensamma utrymmen Innergård med sommarmöbler, pergola med tak samt grill att låna. I fastighetens källare cykelrum, barnvagnsrum och lägenhetsförråd.

På gården i ett eget litet hus ligger föreningens fräscha tvättstuga med två stora maskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.

Om föreningen Brf Liljan är en äkta bostadsrättsförening. Iföreningen finns 25 bostadsrätter (2420 kvm) och två affärslokaler (271 kvm). Föreningen förvärvade fastigheten 1996.
Belåningsgrad 2023-01-01: 2 640 kr/kvm. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 15% från 2024-01-01, avgiftshöjningen är inkluderad i de annonserade 3974 kr.

Renoveringar;
2023 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2022 Stamspolning.
2022 Postboxar installerade.
2022 OVK besiktning.
2022 Radonmätning
2022 Renoveringar av entéportarna.
2020 Eldragningar i gemensamma utrymmen.
2020 Ny maskinpark samt ommålning av tvättstuga.
2019 Nytt tak.
2016 Byte av fönster vindsvåningar.
2014 Fönsterrenovering
2007 Fönster - isolerglas mot gata.
2004 Fjärrvärme
1990 V/A stammar och elstigare.
Pris

14 500 000 kr

Månadsavgift

3 974 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-TV Com Hem. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsel 350 kr, hemförsäkring 250 kr.

Andel i föreningen

5.32769%

Indirekt nettoskuldsättning

122 222 kr. 2023-01-01

Pantsatt

Ja
Fastigheten är belägen på trevliga Norrtullsgatan invid fridfulla och populära Tre Liljor och ett stenkast från Odenplan och Hagaparken. Tillgång till Vasastans stora utbud av restauranger, barer, caféer, affärer, småbutiker och all tänkbar service.

Utmärkta kommunikationer med flertalet innerstadsbussar, tunnelbana och pendeltåg. Nära till Hagaparken och Brunnsvikens utbud av motion (tennis, löpning, promenader, skridskor), restauranger (Stallmästargården) och rekreation. Nära till Universitetet (10 minuter med buss 40) och KTH (20 minuters promenad eller 15 minuter med buss). Bellevueparken och Vanadisbadet inom bekvämt promenadavstånd. I närområdet finns också flera förskolor och skolor.